都說買房是個技術(shù)活，其實一點也不假！

房子選的好，住著舒服，還越住越值錢。如果選到了垃圾房，不僅居住體驗差，以后貶值更快賣不掉，甚至淪為標(biāo)準(zhǔn)的窮人房。

今天咱們就一起來扒一扒那些垃圾樓層的坑，4樓和14樓大膽買，真正不能買的是這“3個樓層”，建議銷售吹噓的再好，你也別選，將來鐵定后悔。

下面我們就一起來看看究竟哪些樓層不能買：

01、別買噪音層

很多房子看著舒服，但是噪音影響特別大，短期來說，這玩意影響居住體驗。長期影響的是身體健康，那么究竟哪些是噪音層呢？繼續(xù)往下看：

①位于小區(qū)中心區(qū)域的中低樓層

在很多小區(qū)里面，健身器材，兒童游樂設(shè)施以及廣場，都位于整個小區(qū)的中心區(qū)域，如果你剛好住在這個區(qū)域，看似下樓鍛煉身體方便。實則每天都要忍受來自樓下的噪音影響。

每天，孩子在中心區(qū)嬉笑打鬧、大爺們吹薩克斯、拉二胡，大媽們跳廣場舞，各種噪音像個大雜燴一樣震耳欲聾，嚴(yán)重干擾正常生活。

尤其是周末節(jié)假日，大媽們一大早就開始大喇叭跳廣場舞，你要住在樓上，就別想周末睡懶覺了。

②挨著馬路的低樓層

挨著馬路邊的房子，不僅灰塵大，每天還要忍受各種車輛川流不息帶來的噪音煩惱。

尤其是低樓層，每次都感覺汽車?yán)嚷暰拖袷窃诩议T口，簡直就是震耳欲聾。

最痛苦的莫過于晚上，馬路上一年四季全天24小時汽車來往不斷，長期帶來的噪音影響甚至可能導(dǎo)致健康問題，這個一定要引起重視！

③高樓設(shè)備層

都說住的高看的遠(yuǎn)，視野好，隱私性更強(qiáng)，但是如果你選擇的高樓層剛好是設(shè)備層，再好的視野都改變不了高層設(shè)備運行帶來的噪音困擾。

比如電梯機(jī)房、水泵房等設(shè)備，這些設(shè)備幾乎是全天24小時運行，只要一運行，就會發(fā)出源源不斷的噪音。

尤其是夜深人靜的時候，這些噪音就更大，住在設(shè)備層想要安然入睡，簡直比登天還難。

而且設(shè)備設(shè)施在運行過程當(dāng)中產(chǎn)生的輻射，可能也會對身體健康帶來影響。

02、別買光線差的樓層

一般這種樓層價格更便宜，很多人總覺得自己撿到便宜，殊不知，一旦買入，等待自己的就是無盡的后悔。

因為這種樓層采光不足，全天家里陰森森的，長期居住不僅影響人的心情，甚至還會對人的身體帶來影響，這種房子的市場價值也大打折扣。

目前，整棟樓中，光線最差的就是以下這幾個樓層：

②腰線層

開發(fā)商為了外觀好看，特意在某個樓層的外墻突出設(shè)計10-20CM的腰線，如果你買到這樣的樓層，就后悔去吧。因為這種房子表面上建筑更美觀了，但居住體驗卻大打折扣。

突出的腰線，不僅會遮擋窗戶，還會使得陽光很難進(jìn)入到室內(nèi)，導(dǎo)致家里采光不足。

而且突出的腰線還很容易積灰、積水，時間久了，不好清理，又容易發(fā)臭發(fā)霉，甚至引發(fā)滲水問題，這種問題以后維護(hù)起來特別費時費力，即使一次處理也不能一勞永逸，除非把腰線砸了，否則隔一段時間就要做腰線的清理工作，煩惱至極！

①遮光層

有很多建筑，因為建造的太密，樓間距過小，導(dǎo)致有幾個樓層的光線被其他建筑遮擋，家里一點采光都沒有。

一般開發(fā)商為了提高容積率就會采取縮小樓層之間的間距，但是這樣一來，買到遮光層的人就遭殃了，全天24小時家里跟個黑洞似的，只能靠電燈照明，否則根本看不清東西。

③院子沒產(chǎn)權(quán)的一樓

其實，如果一樓的愿意帶有產(chǎn)權(quán)的話，還是不錯的，畢竟出行便利，而且院子還可以打造自己想要的空間，提高居住舒適度。

但是如果一樓不帶院子，或者沒有產(chǎn)權(quán)院子的一樓，千萬別買！這種房子不僅采光差、隱私差，還潮濕噪音大，買回來只會讓你后悔莫及。

03、不買容易漏水的樓層

房子買了如果常年漏水，影響的不僅僅是居住體驗，還有維修費用也吃不消。比如以下幾個樓層，買回來就得一輩子跟著想辦法解決漏水問題，住這樣的房子太遭罪了。

①槽鋼層

開發(fā)商建房時，為了穩(wěn)定及安全性考慮，都會在房子的某個樓層設(shè)置槽鋼層，也就是在上面暫時鑿洞的樓層。雖說最后這些孔洞都會封堵，但是由于特殊的結(jié)構(gòu)和施工方式，這些區(qū)域往往成為質(zhì)量問題的高發(fā)點。

比如：槽鋼層最大的問題就是漏水。

別以為這種可能性很小，一旦孔洞的填充料老化，就會有雨水污水滲入，進(jìn)而導(dǎo)致家里墻壁發(fā)霉，涂料脫落，地板起翹……尤其是在梅雨季節(jié)，這些問題更嚴(yán)重。

出現(xiàn)這種情況以后，維修起來就更麻煩，因為一次維修，不可能一勞永逸。漏水問題反反復(fù)復(fù)，以后就得跟著花錢修修補(bǔ)補(bǔ)。

②無閣樓的老舊頂樓

很多人總覺得，買老小區(qū)頂樓價格便宜，殊不知，這種頂樓最容易出現(xiàn)漏水問題。

尤其是沒有閣樓的老舊住宅頂樓，漏水的隱患起碼增加了十倍。因為常年的日曬雨淋之下，再品質(zhì)好的防水也會加劇老化，這種住宅就會陷入一個無限循環(huán)，隔幾年做一次防水，隔幾年就出現(xiàn)漏水、需要強(qiáng)化防水…

所以，選擇這樣的房子看似撿了便宜，實際上居住成本遠(yuǎn)比想象的更高。

總結(jié)，上述幾個樓層，存在滲水、噪音、安全隱患等問題，為了避免給生活帶來麻煩，所以最好還是避開為妙。

（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）