剛剛，廣州又溢價賣出一宗宅地！

番禺廣場融媒體北側BC0612046地塊，被番禺置業以總價30669萬元斬獲，折合樓面價1.99萬/㎡（未扣除配建）。

地塊處于番禺廣場核心區中軸線，緊鄰地鐵3號線、18號線、22號線交匯的番禺廣場站（步行約300米），18/22號線為時速160km/h快速干線，30分鐘直達珠江新城、琶洲、廣州南站。

地塊總用地面積7051.6㎡，可建設用地面積5138.83㎡，計容建面15416.49㎡，容積率3.0，起拍總價約2.57億元，起拍樓面價約1.67萬元/㎡。

值得一提，地塊屬于“蚊”型地塊，體量對比去年綠城拿下的中銀大廈南側地塊還要小。

宗地起拍樓面價與去年綠城拿下的中銀大廈南側地塊的成交樓面價很是接近，都是1.7萬/㎡左右，但是相比2023年拿地的路勁美的·雋樾府（成交樓面價），低了將近7000元㎡。

據公告內容顯示，競得人需按規劃條件建設道路用地和綠地，并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工并驗收合格后無償移交給廣州市番禺區政府市政道路及綠地建設主管部門。

公服配建方面，包括社區居委會、頤康服務站、社區服務站等，合并公服配建面積為1080平。若扣除后，則其起拍樓面價為17905元/平。

據悉，周邊目前在售新盤包括綠城玉海棠和路勁美的雋樾府，前者為2024年 12月19日的成交番禺區市橋街中銀大廈南側地塊，樓面地價16909元/㎡；后者2025年2月商品住宅一手銷售單價36000元/㎡。

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

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