好消息！亞運(yùn)城廣場(chǎng)，即將升級(jí)改造。

就在前陣子，亞運(yùn)城廣場(chǎng)B-B2幢正式獲批，項(xiàng)目擴(kuò)建工程正式拿到“開(kāi)工紙”。

這也意味著，業(yè)主們心心念念的廣州亞運(yùn)環(huán)宇城，很快就要來(lái)了！

｜亞運(yùn)城航拍圖

壹

這些消息，來(lái)源于4月的一則公示。

當(dāng)時(shí)，廣州規(guī)自局公布了廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目自編號(hào)B地塊B-B2幢的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及調(diào)整批后公示。

其中提到的這個(gè)亞運(yùn)城B地塊項(xiàng)目，即為廣州亞運(yùn)環(huán)宇城的擴(kuò)建部分。

｜圖源：廣州規(guī)自局

從目前公示的圖紙上看，亞運(yùn)城廣場(chǎng)擴(kuò)建部分（即B-B2幢）在規(guī)劃上屬于獨(dú)立建筑。

地下部分有著自己獨(dú)立的地下室空間，并且還設(shè)計(jì)有露臺(tái)停車(chē)位，類(lèi)似山姆會(huì)員店的設(shè)計(jì)。

亞運(yùn)城廣場(chǎng)被人詬病的停車(chē)問(wèn)題，大概率可以得到很好解決。

｜圖源：廣州規(guī)自局

按照規(guī)劃，亞運(yùn)城廣場(chǎng)將從現(xiàn)在的約6萬(wàn)平擴(kuò)建至約13萬(wàn)平（含地庫(kù)），體量直接翻倍。

這也意味著，廣州亞運(yùn)環(huán)宇城將從社區(qū)商業(yè)向城市區(qū)域商業(yè)升級(jí)，未來(lái)服務(wù)的不僅僅只是亞運(yùn)城的業(yè)主。

特別是3號(hào)線(xiàn)東延段開(kāi)通之后，除了現(xiàn)有的南沙客流之外，也在吸引來(lái)自市橋、番禺廣場(chǎng)等區(qū)域的消費(fèi)者。

｜亞運(yùn)城廣場(chǎng)實(shí)景

至于業(yè)態(tài)方面，也有了不少升級(jí)。

根據(jù)之前的信息，中海環(huán)宇商業(yè)共有2000+品牌伙伴資源矩陣，其中甚至包括了CHANEL、DIOR等奢侈品品牌。

在項(xiàng)目宣傳海報(bào)上，廣州亞運(yùn)環(huán)宇城的業(yè)態(tài)規(guī)劃也有了一定眉目。

亞運(yùn)環(huán)宇城將構(gòu)建6大業(yè)態(tài)，包括了社區(qū)HUB、全時(shí)融合、無(wú)界美食、運(yùn)動(dòng)空間、親子樂(lè)園以及次元世界。

具體來(lái)看，商場(chǎng)保留了餐飲、零售為主導(dǎo)的業(yè)態(tài)格局，主次力店和兒童相關(guān)業(yè)態(tài)占比也不低，甚至還有4%的配套！

｜圖源：項(xiàng)目海報(bào)

參考2023年9月開(kāi)業(yè)的南沙環(huán)宇城，改造后的廣州亞運(yùn)環(huán)宇城整體定位肯定不會(huì)低。

對(duì)于整個(gè)亞運(yùn)城板塊的商業(yè)能級(jí)提升，無(wú)疑是具有重要意義的。

｜南沙環(huán)宇城航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

貳

對(duì)廣州亞運(yùn)環(huán)宇城，大部分業(yè)主都是相當(dāng)期待的。

事實(shí)上，早在去年12月底，廣州亞運(yùn)環(huán)宇城就舉行了開(kāi)工儀式，隨后項(xiàng)目迅速動(dòng)工。

｜圖源：亞運(yùn)城

在其他社交平臺(tái)上，樓市君就經(jīng)常刷到不少人實(shí)時(shí)“監(jiān)工”廣州亞運(yùn)環(huán)宇城的施工進(jìn)度。

根據(jù)目前可以查到信息，廣州亞運(yùn)環(huán)宇城的擴(kuò)建部分已經(jīng)完成了深基坑支護(hù)工程。

而建筑工程規(guī)劃正式獲批，意味著項(xiàng)目拿到“開(kāi)工紙”，可以進(jìn)行下一步的地下室開(kāi)挖以及主體建筑施工。

按照最新消息，廣州亞運(yùn)環(huán)宇城的正式營(yíng)業(yè)時(shí)間，基本定在2027年底左右。

｜圖源：小紅書(shū)用戶(hù)

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，亞運(yùn)城板塊范圍內(nèi)的商業(yè)體量約40萬(wàn)平，擁有7大商業(yè)體。

除了亞運(yùn)城廣場(chǎng)之外，還有約3.5萬(wàn)平的亞運(yùn)城喜街、約5萬(wàn)平的社區(qū)底商以及約13萬(wàn)平的新華里商業(yè)MALL和約2萬(wàn)平的天悅廣場(chǎng)。

其中亞運(yùn)城喜街和社區(qū)底商均為已開(kāi)業(yè)狀態(tài)，新華里商業(yè)MALL有望在今年7月亮相，天悅廣場(chǎng)則有望明年中開(kāi)業(yè)。

整個(gè)板塊的人均商業(yè)面積，已經(jīng)超過(guò)了廣州的平均水平。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

當(dāng)然，如果順著去年底開(kāi)通的地鐵3號(hào)線(xiàn)東延段，亞運(yùn)城業(yè)主也可以很輕松去到番禺廣場(chǎng)、萬(wàn)博商圈。

特別是萬(wàn)博商圈，聚集了包括番禺山姆會(huì)員店、粵海天河城、番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等多個(gè)商業(yè)體，還有即將開(kāi)業(yè)的K11 Select。

無(wú)論是日常購(gòu)物還是高端消費(fèi)，都可以很好滿(mǎn)足。

｜萬(wàn)博航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

當(dāng)然，在廣州亞運(yùn)環(huán)宇城開(kāi)業(yè)后，業(yè)主的生活便利性也會(huì)得到極大的提高。

據(jù)悉，亞運(yùn)城在售產(chǎn)品為天際、天瓏和天逸組團(tuán)，主力產(chǎn)品天組團(tuán)的建面約89-237平的三至四房。

五一期間國(guó)補(bǔ)價(jià)格甚至做到了18X萬(wàn)買(mǎi)3房！

目前，天際組團(tuán)已經(jīng)是實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)樓狀態(tài)，今年買(mǎi)今年住，對(duì)于學(xué)鐵商有硬性要求的買(mǎi)家，亞運(yùn)城就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

對(duì)此，你怎么看呢？