浙江
近日，位于塘下中心區的總福名邸（推廣名：總府壹號）裙樓一、二層合計45套不動產以起拍價1450萬元再次拍賣。可惜，在一天多的競拍周期里，還是沒有人報名競拍，拍賣最終遭遇第四次流拍。
此前，該宗拍賣標的物已經進行過三次拍賣，起拍價分別為2350萬元、1900萬元、1600萬元。前三次拍賣也均以無人報名流拍而告終。
此次拍賣的45套房產土地性質為國有出讓/商業用地，房屋用途為非住宅用房，除201室存在不定期租賃（租金標準27640.4元/年），其余房屋現狀均已騰空。
具體房源信息如下——
流拍的原因，既有市場方面的因素，也有資產本身的缺陷。
目前，45套房產為打通使用狀態，且分散在一、二層，未形成整體，涉及今后使用問題需由買受人同其他產權人進行協調；如需進行隔斷的，由買受人自行承擔相關費用（包括但限于測繪費、人工費等）。
另外，作為破產資產，房源現雖已具備房屋交付條件和辦證條件，但大部分房源被抵押或查封；部分不動產未有產權證原件（需登報遺失），且管理人或破產企業不承諾辦理變更登記的具體時間，需要競買人綜合考慮資金成本問題。
總福名邸(總府壹號)位于塘下中心區，毗鄰塘下鎮中心小學、塘下職業中專，各項配套尚可。項目周邊有塘下大道、塘梅路、中心路等交通干道，出行便利。項目附近還有億嘉國際廣場、紫荊假日廣場、塘下國際商業廣場等商業資源，中心大公館、萬科美廬、瑞祥花園小區、朝陽名苑、宏泰大廈等住宅小區環繞。
按照2875.93㎡總建筑面積計算的話，此次起拍單價其實只有5041元/㎡，應該說是非常便宜，但還是沒有人接手。鑒于此次已是第四次拍賣，接下來會否降價再次拍賣，我們也將持續關注。
◎來源：阿里資產平臺
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