隨著各地陵園2025年售價的公布，細心的人可能會發現，墓地的售價在逐年上漲，很多墓地售價的增幅遠超我們的收入增長。

然而與此同時，隨著房價的不斷下跌，越來越多的人開始放棄昂貴的公墓，轉而在小區購買骨灰房。當然，購買骨灰房是很有爭議的行為，這引起了周圍住戶的憤慨。但是從經濟性來說，骨灰房不但不會減少，還會更多地出現在房價相對較低的小區里！

一、一二線城市墓地售價

本文以北京、蘇州為例，看看一二線城市墓地的售價目前到底是什么情況。本文只統計售價便宜的公墓。

1、北京

2024年北京隨著老齡化的加深，市場需求越來越大，土地資源緊張，導致顧客購墓等待時間延長，部分達到半年。

墓地售價顯著上漲，普遍在10萬元至20萬元之間，部分區域超過20萬元，高端墓地高達29.8萬元起。不同地區售價也有所不同，城市墓地售價明顯高于郊區和新興地區。例如城市核心區域墓地平均售價可達 30 萬元以上，而郊區和新興地區隨著交通便利性提高和住房需求增長，價格適度上漲，售價在 10 萬元至 20 萬元之間。當然網上廣告也有幾千的售價，這些看看就好，不要當真了！

以下是一些區的墓地售價:

昌平區天壽陵園樹葬1.68萬元，花壇葬6.58萬元，立碑22.98萬元。景仰園陵園樹葬7.88萬元，東區墓碑12.8萬元。

海淀區長安園公墓立碑售價在128000至168000之間；萬安公墓立碑售價在210000至250000之間。

通州區惠靈山陵園立碑售價在46000至78000之間。

朝陽區朝陽陵園立碑售價在128000至139800之間。

2、天津

天津萬壽園公墓位于武清王慶坨鎮西，雙人墓位售價通常在20萬元至30萬元之間。家庭墓位是為整個家庭提供的墓地，售價相對較高，一般在30萬元以上。家庭墓位一般面積較大，可以容納多個墓主人的遺體。

天津天福陵園坐落在京津公路引河橋北5公里處，臨京津公路。地下墓位售價相對較高，一般在10萬元以上。

天津永安公墓位于武清區，是天津市埋葬量與規模較大的墓地，單人墓位售價:優選墓位100,000 - 200,000 元。 標準墓位50,000 - 100,000 元。雙人墓位售價:優選墓位：200,000 - 400,000 元標準墓位：100,000 - 200,000 元

天津市永定塔陵園位于寧河區，這里依山涉水，歷史文化悠久，是天津著名墓地之一，目前永定塔陵墓位售價普遍呈上漲趨勢，傳統立碑墓地起價55800。

天津薊州區元寶山莊陵園建在清代唯一的太子陵遺址上，價格不詳，普通墓位售價在幾萬元到十幾萬元不等。豪華墓位售價在十幾萬元到幾十萬元不等。

二、老齡化加深與殯葬業增長下滑的矛盾

三四十年前，殯葬服務主要由民 政部門下屬的國有單位進行遺體處理、火化等環節，以公益為主。直到九十年代后期，民營資本才開始涉足墓地開發及殯儀服務，開始了市場化的運作。殯儀行業屬于利潤較高的行業，所以雖然老百姓雖然覺得晦氣，但是愿意進入的公司不在少數。據企查查顯示，目前國內現存殯葬用品相關企業28.1萬家。近十年相關企業注冊數量呈強勁增長態勢，2024年全年注冊量就達6.43萬家，同比增長17.7%。

越來越多的公司愿意進入殯葬行業，也是看準了我國老齡化進程加深后的市場潛力。統計數據顯示2024年末，我國60歲及以上人口為3.1億人，占比22%。與2023年末相比，一年就增加了1334萬人，這也勢必帶動殯葬行業的持續繁榮。

但是與此同時，矛盾的是殯葬行業的上市公司收入增長都在放緩，甚至增速下降。以殯葬行業兩大殯葬公司之一的福壽園的年報來看，其毛利率超過了84.83%，超過了上市公司95%的行業！但是我們也看到了福壽園全年總營收同比下降20.9%，歸母凈利潤同比下降52.8%。除福壽園外，其他大型的業內企業，如福成股份、安賢園等都出現了不同程度的業績滑坡。

為什么會出現這種情況？在墓地售價不斷上漲的情況下，利潤增長卻下滑？老百姓已經不再愿意為身后的巨額資金買單是一個重要原因！隨著人們逐漸走出家鄉，隨著科技的進步，越來越多的人不愿意為這種不斷上漲的墓地買單了，對于一些封建和傳統的觀念也不再相信和執著。人都走了，還花那么多錢做什么？何況出了兩代，誰還為祖先繼續交高昂的墓地管理費？

三、為何說買骨灰房是必然趨勢

目前各個城市除了個別很早建設的之外，大部分都在城市邊緣，而目前隨著房價的下跌，即便是一線城市，郊區的房價也極有性價比。

以北京為例，三十多萬，雙人墓的售價就可以拿下五十多平米的房子，全家十代人也沒有問題！

以天津為例，郊區十萬二十萬就可以擁有四五十平米的房子40-60平米的房子，不早說單人或者雙人墓了，就算家族十代人的骨灰都放的下！

與此同時，這些老小區的物業費也低得可憐，一年也就是二三百元，甚至還有一百多元的。相對于陵園需要后期繳納的管理費與衛生費等費用，是再劃算不過！

后記:私自在居民小區設置骨灰房雖然不違反法理，但是從情理上來講，還是有違于道德的，為社會所不能容忍。那是否可以采用折中的辦法，在郊區建設樓房只用于存放骨灰呢？其實辦法還是有很多，不過最重要的是如何把墓地價格打下去才是根本！

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