5月7日，在武漢市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產(chǎn)拍賣，位于武漢市江漢區(qū)新華西路三金·大武漢1911公寓式酒店棟的108套房地產(chǎn)被整體拍賣，起拍價6006.21萬元，評估價8341.96萬元，結(jié)果第一次拍賣，就吸引了一個競拍者報(bào)名競拍，最終以起拍價拿下了這108套房產(chǎn)。而從拍賣結(jié)果來看，競得者并不是武漢市本地企業(yè)拍下的，而是被廈門市的一家國企拍下的，競得者為廈門象韻投資合伙企業(yè)（有限合伙），屬于廈門象嶼集團(tuán)旗下一家公司。

此次拍賣的108套房產(chǎn)，不是住宅房產(chǎn)，而是酒店公寓房產(chǎn)，108套房產(chǎn)，目前大部分是出租給一家酒店管理公司開了一家酒店，不過此次拍賣，不是帶租拍賣，因?yàn)槠渥赓U晚于標(biāo)的物抵押登記和法院查封時間，依法不能對抗法院執(zhí)行行為，本次對該部分拍賣為去租拍賣。108套房產(chǎn)并不是整棟樓拍賣，只是拍賣其中一部分，所在樓棟一共有18層，拍賣的房子在1到9樓，拍賣的建筑面積合計(jì)7008.74平方米。108套房產(chǎn)中，其中99套現(xiàn)狀作為添雅酒店使用。3樓有8套整體改造后裝修作為KTV使用，但現(xiàn)已停止經(jīng)營，還有一套用作倉庫。

目前此次拍賣的108套房產(chǎn)，其中的99套房產(chǎn)出租給酒店用，租期是到2040年，起租金是一年500萬元，沒五年上漲5%，只不過此次拍賣，不帶租拍賣，因?yàn)榉慨a(chǎn)查封的時候，還沒有租賃，具體租賃，需要競得者與現(xiàn)在的酒店進(jìn)行協(xié)商處理了。

從位置來看，此次拍賣的108套房產(chǎn)所在的大武漢1911，地段在武漢市非常不錯，離漢口火車站不遠(yuǎn)，毗鄰二環(huán)路，交通便捷。對面有一個大型眼鏡批發(fā)城，周邊還有多家；距離萬達(dá)廣場六百米左右，距離武漢天街四百米左右，周邊居住小區(qū)也眾多。

按照建筑面積計(jì)算的話，此次拍賣的108套房產(chǎn)，成交單價為8570元/平方米，大家覺得便宜嗎？按照現(xiàn)在99套房產(chǎn)500萬年租金，，加上后續(xù)其他8套房產(chǎn)出租獲得的租金收益，這年投資回報(bào)率超過8%，還是非常不錯的。