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敏捷·錦繡海灣城，是全國排名TOP11的超級大盤，項目占地約八千多畝，規劃居住約10萬人，是萬戶業主的共同選擇。

項目基礎信息

物業類別：別墅，高層洋房

項目特色：海景地產

建筑類別：普通住宅 洋房 獨棟 聯排 雙拼 住宅底商

裝修狀況：毛坯,帶裝修

產權年限：70年產權 住宅底商:40年

開發 商：敏捷集團

占地面積：5680000平方米

容積率：0.67

綠化率：49.22%

停車位：九期地上停車位106個，地下停車位2615個

樓棟總數：955棟

總戶數：2696戶

物業公司：廣州敏捷新生活物業管理有限公司

物業費：2.30元/㎡·月

物業費描述：2.3元/平方米·月

樓層狀況：九期在售洋房33層，90-143㎡三四房

【三冠王】

2020年，錦繡海灣城是當之無愧的中山樓市三冠王

成交套數第一！網簽面積第一！成交總金額第一！

錦繡海灣城 樓盤區域

敏捷 · 錦繡海灣城位于翠亨新區，由中國 百強房企敏捷集團打造，是整個華南都少有的萬畝大盤，也是敏捷集團打造的 首個超大型濱海溫泉文化旅游項目。規劃 居住超10萬人，是一座集宜居、投資、文旅等為一體的高品質濱海人居生態大盤。

在翠亨新區中，18.27平方公里的翠亨科學城是一個最不容忽視的存在。要知道，現階段珠江口東西岸一共規劃建設5個科學城，翠亨科學城是其中之一，定位為灣區國際化、現代化、創新型城市新中心，面積也與前海自貿片區相當（前海深港現代服務業合作區總占地面積約18.04平方公里），一定是中山發展的中堅力量。

【區域優勢】

三大自貿區交叉點，深中融城橋頭堡，深度對接港深產業

項目承接廣東三大自貿區（前海新區、南沙新區、橫琴新區）價值輻射。深圳向左、中山往右，打造獨一無二的深中同城生活圈。

敏捷·錦繡海灣城坐享中山翠亨，珠海唐家高新區和三大自貿區黃金交匯點的價值紅利，地處5A級景區旁，背靠百里延綿五桂山脈、緊鄰省級原生態紅樹林濕地公園、擁伶仃洋海岸線、享港珠澳大橋、深中通道，深珠通道的價值輻射。

隨著中山翠亨的新規劃以及交通快速發展，順利在建的深中通道和已經啟動規劃研究的 深珠通道，將成為打破珠江兩岸直接溝通壁壘的強大助力，雙橋對于目前相對滯后的珠西橋頭堡區域帶來更快的發展加速度，未來將不可限量。

項目區位及周邊配套

[交通配套]1、兩高速（京珠高速、西部沿海高速）、兩輕軌（廣珠輕軌（已通車）、深珠輕軌（規劃））、兩跨海大橋（深中通道、港珠澳大橋）、S111省道、鳳凰山隧道、情侶路北延段、翠亨快線等

2、空中交通—五大國際機場：90公里半徑范圍內環繞：珠海、香港、澳門、廣州、深圳等機場

3、海上交通--九州港、中山港、香洲港、澳門港

[教育方面] 匯集三所知名大學：北師大/北理工/中山大學，翠亨小學、幼兒園等，項目內也規劃有幼兒園、小學、中學（優先業主就讀）等；

[醫療方面] 項目內有博愛醫院，周邊還有金鼎醫院。

[周邊旅游] 孫中山故居、中山影視城、珍珠樂園、珠海國際賽車場、翠湖高爾夫球場、珠海國際高爾夫俱樂部

[周邊餐飲]崖口海鮮食街、海灣大酒樓、溫泉休閑中心

[周邊購物] 項目到南朗鎮約10公里，壹加壹超級商場、益華百貨等

項目到唐家灣鎮約5公里，三和購物廣場、鑫輝百貨、泰華時裝百貨等

[自有配套] 300畝紅樹林濕地公園、五桂山、伶仃洋海灣、深海鐳溫泉、博愛門診、錦繡生活超市、商業街、古樹公園、幼兒園、中小學等

錦繡海灣城 項目交通

錦繡海灣城六期就在翠亨站旁300米處，根據之前規劃，除了廣珠城際，翠亨站還將連接 兩條非常重要的線路：

一是深珠通道聯絡線將接入翠亨站，高速公路部分同樣在翠亨與東部外環高速相接，這意味著，將來從翠亨南部前往深圳，距離大大縮短。

二是廣州地鐵18號線將接軌翠亨站，18號線是一條南北快線，去到的是廣州珠江新城，最高達到160公里，號稱“中國速度最快的地鐵”，據悉廣州段明年6月就建成通車，中山段已經進入實質性操作

錦繡海灣城 項目詳解

錦繡海灣城直面伶仃洋，坐擁約4.9公里海岸線的同時，緊鄰省級原生態紅樹林濕地公園。居于此，推窗即是湖景或海景，一片怡人的原生態景象。

除了濱海資源外，項目的山景資源，更是得天獨厚。這座大城，傍山而建，臨近占地面積3000多畝的五桂山，隨處可見山、水、林、湖泊，其中森林覆蓋率達到99%，負氧離子含量是市區的30倍以上，PM2.5幾乎為零，延綿蒼翠山脈，成就整個濱海大城里的天然綠色氧吧。

錦繡海灣城，正是百強房企——敏捷集團傾力打造的萬畝大盤，以航母級規模，建集洋房、別墅、公寓、酒店群、海洋溫泉度假區，一站式教育/醫療/商業等配套于一體的自住、度假、養生多棲物業，據悉規劃居住超10萬人，堪比一座城鎮毋庸置疑，作為萬畝大盤，錦繡海灣城物業的功能性質非常豐富，內擁有自成一城的配套，且有多類“獨有”資源。

比如，錦繡海灣城擁有全球罕見的深海稀礦溫泉——鐳溫泉，就在項目樓下，礦物質高出國家醫療標準2倍，這恐怕是灣區罕見的萬畝濱海溫泉大城了，極其稀缺。甚至項目樓頂百米高樓打造天際泳池，270度觀海天交際，看海游湖泡溫泉，這類產品，可謂是賣一套少一套。

與此同時，社區內，健身房、游泳池、運動場一應俱全，休閑廣場、童夢樂園、觀景步道，面面俱到。再者商業上，擁有全新的商業生態系統，社區內華潤萬家Life即將進駐，同時皇茶、茶槑槑等這些品牌商家也簽訂了進駐意向，不出社區，吃喝玩樂便可一站式解決。

如果不滿足于此，還可以駕車前往珠海唐家，有超8.5萬平體量的購物中心--寶龍城，直線距離僅約4.8公里，據介紹是唐家首個大型購物中心除了周邊北師大、北理工、中山大學以及省一級中山紀念中學，翠亨小學等外，項目樓下就是優質啟蒙幼兒園，幼兒園到中學，教育資源豐富

【項目總平圖】

項目未來直駁深中通道

全國規模排名第11名的超級大盤

西靠五桂山山脈，東望伶仃洋海面

高達4700噸/日的天然深海鐳溫泉

300畝天然紅樹林生態區

集海洋溫泉度假、海上運動、一站式教育等配套于一體擁有稀缺資源大盤

戶型鑒賞

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