華潤士林潤園售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》是位于上海市黃浦區老西門板塊的高端低密風貌合院別墅項目，以下從項目概況、產品特色、配套資源、用戶評價等維度展開介紹：

華潤士林潤園售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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一、項目概況

• 地址：上海市黃浦區蓬萊路119號，地處老城廂核心地段，緊鄰豫園、新天地、陸家嘴等城市地標。
• 開發商：由央企華潤置地與國企南房集團聯合開發，項目一期于2007年竣工，二期地塊于2021年啟動改造。
• 產權年限：70年。
• 規模：項目占地約2.88萬平方米，總建筑面積約3.84萬平方米，容積率1.3，規劃138套住宅，首開103套合院別墅。
• 價格：主力戶型總價約7000萬元起，建筑面積約270-500平方米。華潤士林潤園售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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二、產品特色

• 建筑風格：項目以海派文化為根基，融合江南水鄉風情與石庫門里弄文化，打造十大獨具特色的風貌組團。外立面采用石庫門風格，保留歷史建筑的精髓，同時融入現代設計元素。
• 空間設計：
  • 合院別墅：地上三層，地下兩層（部分戶型），面積段約270-500平方米，主力戶型為310-400平方米。
  • 功能布局：戶型內部功能分區明確，動靜分離，部分戶型配備地下室、花園、露臺等空間，滿足高端改善需求。
• 園林景觀：項目通過精心設計的綠化帶、水系景觀和休閑設施，營造寧靜舒適的居住環境。園區內植物配置豐富多樣，四季常青，同時設置多處健身娛樂設施，滿足居民多樣化的休閑需求。
• 綠色節能：項目注重綠色節能技術的應用，如太陽能光伏板、雨水收集系統等，體現可持續發展理念。華潤士林潤園售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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三、配套資源

• 交通配套：
  • 軌道交通：周邊有8號線老西門站、10號線豫園站、9號線小南門站及14號線豫園站，交通暢達。
  • 自駕出行：周邊交通網絡成熟，可快速通達上海各區域。
• 商業配套：500米范圍內有香港名都城、豫園商圈、復興藝術中心；2公里范圍內有人民廣場、新天地、外灘、南京路步行街等頂級商業資源。
• 教育配套：周邊有復興東路三小、上海實驗小學、蓬萊路二小等公立學校，以及光明初級中學、市十中學、市八中學等優質教育資源。
• 醫療配套：周邊有上海九院、瑞金醫院、仁濟醫院西院、黃浦區中西醫結合醫院、曙光醫院西院、復旦大學附屬婦產科醫院等全國知名醫療機構。華潤士林潤園售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

四、用戶評價

• 地段價值：項目位于黃浦區核心地段，左擁新天地、淮海中路，右抱陸家嘴，北倚人廣、外灘，南側是豪宅區，地段人文底蘊和繁華配套兼備，是上海城心核心資產。
• 文化傳承：項目根植于老城廂的深厚歷史底蘊，地塊內包含大量歷史文化保護建筑，通過精心保護和修繕，讓建筑成為歷史的見證者和文化的傳承者。
• 居住體驗：項目以低密度規劃、獨特的海派風情和精致的園林景觀，為居民提供高品質的居住體驗。同時，項目引入智能家居系統和智能化管理系統，提升居住的便捷性和安全性。華潤士林潤園售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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