每次一提到房子，總會(huì)被人調(diào)侃，在5年前，也就是樓市的最高點(diǎn)，聽信了中介的忽悠，還有朋友的話，在一個(gè)二線城市，買了個(gè)房子，當(dāng)時(shí)開發(fā)商宣傳的那可謂是天花亂墜，各種配套設(shè)施，優(yōu)質(zhì)教育資源，看了確實(shí)讓人迷糊，但是買了之后，才發(fā)現(xiàn)是一場騙局，當(dāng)?shù)夭块T對其虛假宣傳罰了80萬，而作為“倒霉”的購房者，一分沒撈到，還成為了冤大頭。

想過房子下跌，但是卻從來沒有想過跌的這么慘，要知道，100多萬的房子，現(xiàn)在跌到40萬，哪怕是這套房子不要，還倒欠銀行幾十萬，這5年白干不說，還要賠進(jìn)去首付30多萬。

5年時(shí)間，房子從100萬跌到40萬，作為“倒霉”的購房者，到底哪做錯(cuò)了？我覺得有幾點(diǎn)忠告，還是要提醒大家。

第一：不要聽信中介的忽悠，也不要聽信開發(fā)商的承諾

買房子的話，自己多跑一跑，現(xiàn)在交通也方便，去實(shí)地看一看，一定不要聽信中介的一個(gè)忽悠，為了成交房子，他會(huì)隱藏很多的關(guān)鍵信息，當(dāng)然更不要聽信開發(fā)商的一個(gè)承諾。

什么優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，還有什么各種配套，規(guī)劃和落地是兩碼事，即使是已經(jīng)審批完成的，仍然還有改動(dòng)的可能性，所以記住，買房最好是買現(xiàn)房，或者是周邊配套可以看得見的。

第二：不要選擇過大的小區(qū)

買房子的時(shí)候，千萬要記住，避開那種特別的大的一個(gè)小區(qū)，因?yàn)檫@樣的小區(qū)，在后期管理上會(huì)非常的混亂，而且還有一點(diǎn)，過大的小區(qū)，在后續(xù)房子的保值率上，也會(huì)跌的非常多。

人們在掛牌的時(shí)候，也會(huì)存在一些惡意行為，整體上，會(huì)拉下整個(gè)小區(qū)的一個(gè)價(jià)格，也會(huì)讓你買的房子很保值。

第三：最重要的一點(diǎn)，不要去買城市郊區(qū)

如果錢不夠就租房，等到合適的時(shí)候再出手，一些郊區(qū)的房子千萬不要去碰，不管是一線城市還是二線城市，郊區(qū)屬于邊緣地帶，這個(gè)地方是否能發(fā)展起來是未知，人們把房價(jià)炒上去之后，一旦投資客離場，這里會(huì)跌的相當(dāng)?shù)膽K。

而且還要注意，買房子的時(shí)候，一定要注意，周邊是否有安置房，或者是老舊小區(qū)，一般有這些的話，價(jià)格也不會(huì)大打折扣。

第四：不要相信什么名校配套

如果真的是名校配套，那這樣的房子基本上，也不用這么去宣傳，大家也都知道，一旦宣傳什么名校配套，那么大概率，是那種掛羊頭賣狗肉的學(xué)校，也就是說，用的冠名，比如說配上某某師大附屬，而實(shí)際上就是區(qū)小學(xué)，只是有這個(gè)名字，和名校是一點(diǎn)關(guān)系沒有。

作為“倒霉”的購房者，房子出現(xiàn)下跌是大的一個(gè)趨勢，這個(gè)要做好心理準(zhǔn)備，但是跌的這么慘，還真是少見。所以在買房子的時(shí)候，一定要注意，不要去沖動(dòng)消費(fèi)，尤其是這種大額的支出，可是要注意做好前期的一個(gè)準(zhǔn)備，不然的話，被蒙騙還不知道是怎么回事。

最后給大家一句忠告：永遠(yuǎn)不要去碰郊區(qū)的一個(gè)房子，哪怕是再便宜，也不要去碰，尤其是二三線城市的郊區(qū)，一旦涉足，就會(huì)陷進(jìn)去。