王大爺盯著剛砌一半的新房直嘆氣。村支書前天帶著卷尺來量地基，說超了面積。

“咱祖祖輩輩建房哪有這么多講究？”他蹲在磚堆旁直嘟囔。

現在農村建房早不是想咋建就咋建。

新建翻修都得先拿《鄉村建設規劃許可證》，這是頭一條鐵規。

湖南有例，村民想蓋三層小樓，沒請專業隊直接被叫停。

“六不準”條條都是紅線。不準隨意多層修建，三層以上得審批，安全隱患大著哩。

河南規定更細，人均耕地少的地方，宅基地最多134平方米。有人覺得老房翻修自己說了算，這想法可不對。前年李叔拆舊房沒申請，剛打好地基就被要求停工。

“現在村里規劃嚴，亂翻修影響整體布局，政策可不是鬧著玩的。”村主任總這么說。

最容易踩坑的是規劃區域外建房。

鄰村老張想在耕地上蓋房，推土機都進場了被緊急叫停。

永久基本農田碰不得，這是保護糧食安全的底線。

宅基地用途也不能隨便改，有人想蓋廠房賺錢。“宅基地是住人的，搞工業污染不說，還違反土地管制，遲早要拆。

”鄉干部多次上門科普。

可總有人抱著僥幸心理，覺得“生米煮成熟飯”就能過關。未批先建更是大忌，村民張某吃了大虧。

房子蓋到一半被責令拆除，鋼筋水泥全打了水漂。

“政策明明寫得清楚，偏要硬著來，能怪誰呢？”圍觀的村民直搖頭。

為啥這么多“不準”？土地資源有限是關鍵。

農村實行“一戶一宅”，超占多占都不行，公平分配才是道理。湖南山地和河南平原的宅基地大小不一樣，都是按當地情況定的規矩。

有人覺得手續麻煩，申請要跑好幾趟。

“麻煩是麻煩，可辦好手續住得踏實，不然哪天被拆了更心疼。”有經驗的村民勸說道。

現在村里都有代辦員，不懂流程可以問，別自己瞎琢磨。

政策不是故意為難人，是為了長遠打算。整齊的村莊好修道路鋪管網，安全的房屋住起來才安心。

那些沒按規定建的房，看著省了事，實則像顆“定時炸彈”。我個人認為，農民建房首先得把政策吃透。別等出了問題才后悔，提前問問村里、跑跑鄉鎮，比啥都強。

“清明前后種瓜點豆”，建房也一樣，先規劃再動手才靠譜。當然，也有村民擔心審批太慢影響建房進度。

“只要材料齊全，鄉里審批也快，別拖著不辦，誤的是自己的事。

”鄉鎮干部經常下來宣傳。

政策執行中難免有磨合，有問題多溝通，別悶頭蠻干。守好“六不準”，農村才能越來越規整。

土地利用合理了，村莊漂亮了，大家住著也舒心。那些總想著鉆空子的人，最終只會害了自己，政策紅線碰不得。

說到底，政策是為了保護咱農民的權益。

超面積占的、規劃外建的，看著占了便宜，法律可不認賬。

只有按規矩來，房子住得穩，心里才踏實。農村發展得越來越好，政策也越來越細。

建房這件大事，可不能憑老經驗來，多學政策沒壞處。

“人誤地一時，地誤人一年”，建房誤了政策，麻煩可不止一年。

記住這些“不準”，別等吃虧才明白。政策不是墻上的紙，是實實在在護著咱的規矩。

守好政策底線，才有安心日子過，這是老輩人都懂的理兒。