為了更好促進消費，進一步減輕購房者還貸壓力，自今天起，我國全面下調個人住房公積金貸款利率。此次調整將惠及新老貸款用戶，助力市民“住有所居”。

5月8日下午，在市區便民方舟住房公積金辦理窗口，不少市民正在申辦業務。市民王先生打算購買一套130多平方米的房子，得知公積金貸款利率下調的消息后，特地前來咨詢。

市民 王先生

我們家之前是兩室，住一家四口，稍微有點擠，想換大一點的房子。現在政策這么好，順便就把房子賣掉，換個大一點的。貸了不到50萬元，一個月少還五六十塊錢，綜合來說能省2萬多塊錢。

《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，個人住房公積金貸款執行調整后的利率。下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率調整為2.1%，5年以上首套個人住房公積金貸款利率調整為2.6%。

市住房公積金管理中心使用管理科科長 顏偉

第二套個人住房公積金貸款利率相應下調0.25個百分點，即5年以下（含5年）第二套個人住房公積金貸款利率為2.525%，5年以上第二套個人住房公積金貸款利率為3.075%。

首套和第二套個人住房公積金貸款認定標準，按照《宿遷市住房公積金個人住房貸款業務規范》（宿住房公積金〔2024〕7號）執行。

市民 程先生

利率下降了，肯定壓力小一點。

中國人民銀行下發的《個人住房貸款管理辦法》第十四條注明，貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。本次住房公積金貸款利率調整執行方式為，在今年5月8日前已受理未發放或今年5月8日（含5月8日）后受理的個人住房公積金貸款，發放時執行調整后的個人住房公積金貸款利率標準。

市住房公積金管理中心使用管理科科長 顏偉

2025年5月8日前已發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起執行調整后的個人住房公積金貸款利率標準。

那么，這次公積金貸款利率下調后，能給市民帶來多大實惠呢？

市住房公積金管理中心使用管理科科長 顏偉

對于100萬元貸款本金、30年期、等額本息的公積金貸款，政策前月供為4136元，調整后為4003元，減少了133元；還款總金額（本金+利息）從過去的149萬元變為144萬元，減少了5萬元成本。

記者：曹思鑫 邵嚴嚴

融媒體編輯：高雅 楊雅竹

審核：解秀晴楊磊