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日均客流量同比增長超30%，總銷售額同比增長超61%，京冀游客占比高達50%……在剛剛過去的悠然小長假，位于西青區的杉杉奧特萊斯不出意料又“火”了。坐擁京津雄“半小時通勤圈”，躋身京津冀“一小時交通圈”，南站以站帶產、破圈提效，講好了這篇以“產”支撐、宜樂宜業的新故事。

假日南站，跑熱杉杉奧萊

各大品牌惠民促銷、八方游客熱情高漲、餐飲消費絡繹不絕……這個假期，天津杉杉奧特萊斯從上午11點開始客流量顯著增加，一直持續到下午3點左右，是其他時段客流量的4倍。很多店鋪結賬區域都排起了十米以上的隊伍，為了確保安全和提升購物體驗，商場在入口處采取臨時限流措施，同時增加值班人次。

“高峰時段，咱的停車區都達到飽和狀態，我們提前協調好商場周邊道路，為游客提供更多免費車位，滿足自駕游客的停車需求。”商場保安人員小李告訴記者，“五一期間，商場不設關門時間，根據顧客離場時間自然閉店，我們每天都營業到凌晨。”

距天津南站1.6公里，離津滄高速出口不到5公里，便捷的區位優勢，讓天津杉杉奧特萊斯成為了京津冀地區眾多消費者的“新寵”。“為了增加假日客流，我們的營銷團隊提前一個月去周邊地市，進行預熱推廣，推出你乘高鐵我買單的優惠活動。商場周邊還增設接駁車，全天往返車站和商場接送游客，提供免費寄存行李的服務。”物業管理部部長陳金國說，“假期最后一天也是返程的高峰期，正值傍晚下雨，商場的門迎工作人員都會撐好傘，幫顧客提著購物袋，送到他們的車上。”

“在高鐵上遠遠就看到了杉杉奧特萊斯！”來自北京的游客任毅這個假期帶著家人來天津游玩，返程的最后一站，他們直奔天津杉杉奧特萊斯，他稱贊道，“坐城際列車從北京南站到天津南站只要三十多分鐘，還有地鐵直通市內區域。我們在這里出游、購物，一起搞定，真的很方便！”

“這家品牌店天津也有了，咱們過去看看吧。”為了滿足年輕人嘗鮮心理，五一假期前，天津杉杉奧特萊斯新引入了雅格獅丹、甘特、賓波等五家天津首店、旗艦店。記者在現場看到，門店內，工作人員熱情滿滿，為顧客詳細介紹產品特色。“我們是新入駐的戶外服裝品牌。這里地理位置優越，商圈氛圍濃厚，開業前三天營業額已經超過30萬元，遠遠超出我們的預期。”某品牌工作人員向記者介紹。

“今年以來，天津杉杉奧特萊斯不僅年營業額創下了新紀錄，而且游客到訪人次也達到了近年歷史新高。下半年，我們繼續加大優惠力度，創新消費場景，銜接好交通網絡，推動‘假日經濟’活力進一步迸發。”天津杉杉奧特萊斯常務副總經理李莉底氣十足。

落子南站，何以杉杉奧萊

正如李莉所說，這座占地約16萬平方米的天津首座全室內街區型奧特萊斯，匯聚了200多家全球知名品牌，是集購物、美食、休閑、娛樂于一體的一站式購物綜合體。自2023年9月開業至今，已累計吸引700萬消費者前來暢享購物的樂趣，營業額創下了15億元的新紀錄，成了名副其實的“流量王”。

人氣足、消費旺，天津杉杉奧特萊斯的底氣何來？

回首2022年，杉杉商業集團首進直轄市——天津，正式落地南站科技商務區。當年5月13日，綜合體項目取得施工許可證，5月14日正式開工。天津杉杉奧特萊斯成為了西青區首個拿地即開工的商業項目，也創造了156天封頂奇跡，見證了開工建設的“西青速度”，這也讓杉杉奧特萊斯看到了發展的信心。

2023年9月28日，天津杉杉奧特萊斯如期與大家見面。這里有“名品+折扣”的時尚購物，有餐飲商業街、親子樂園等互動體驗，還有燈光秀、音樂節等多元消費新場景，天津杉杉奧特萊斯正以商業升級帶動廣大消費者生活品質的提升，為天津營造了一個高品質新生活體驗場。86萬人次客流量，1.15億的銷售額……當年，開業僅9天的天津杉杉奧特萊斯便交出了一份亮眼的成績單。而這樣的熱度，持續了整整一個月，項目總客流量達120萬人次，總銷售額達2億元。

“杉杉商業集團將首個直轄市項目落戶在南站科技商務區，打破了西青區尚無奧特萊斯的空白，不僅增強了地區商業影響力、輻射力，也進一步助力天津市國際消費中心城市建設，豐富西青乃至京津冀地區市民的消費選擇。”天津南站科技商務區發展有限公司副總經理邵婷婷說。

興旺南站，何止杉杉奧萊

天津杉杉奧特萊斯“火熱”的背后，是西青區依托南站科技商務區的精準布局。隨著京津冀協同發展戰略的深入推進，近年來，南站科技商務區不僅人員往來更加頻繁，項目合作日益增多，更在區域發展層面注入了源源不斷的動力與活力。

商圈的發展是區域服務業發展水平的“指向標”。“要有效提振消費，依托中北、梅江、南站三大優質商圈，聚力發展首店首發經濟，培育打造更多消費品牌，加快福灣廣場等商業綜合體建設。創新數字消費、綠色消費、國貨‘潮品’等多元化消費場景，推動健康消費、教育消費、休閑體育等服務消費提質擴容。用好梅江會展中心、社會山會議中心、鵬瑞利酒店群等載體，做強會展經濟。”西青區2025年政府工作報告中為南站科技商務區的發展擘畫了藍圖。

以站帶產、以產興城、以城聚人，這里有杉杉奧特萊斯、楓雅印象城、社會山，正在規劃的有福灣廣場、光啟商業綜合體等消費場景……南站科技商務區正以打造國際消費中心城市為抓手，創新消費場景，豐富消費業態，打造高品質消費空間，推動消費提質擴容，構建便利開放的消費環境，為全區服務業經濟發展提供創新活力。

坐擁南站，毗鄰高鐵樞紐，緊鄰地鐵3號線，市區可輕松抵達。“推動交通樞紐與商業融合發展，是推進站產城融合發展的重要一環。依托天津南站打造京津雄‘半小時通勤圈’、京津冀主要城市‘一小時交通圈’，借助樞紐升級和政策疊加的雙重契機，南站科技商務區正在發揮著文商旅融合的樞紐輻射帶動作用。”天津南站科技商務區發展有限公司副總經理邵婷婷說。

依托高鐵站點

因地制宜發展特色產業

做好站產城融合文章

不斷催生新產業、新業態、新模式

放眼這片熱土

一幅欣欣向榮的發展圖景

正徐徐展開

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