4月，河西新房成交均價為38585元/平米，環比又漲了3.81%。

這已是連續上漲的第二個月了。

橫向來看，徹底脫離了2月的房價低點。

其實，河西新房能夠大幅回彈，主要是低價的老新盤快賣沒了。

天房海河灣，僅剩90平米戶型在售。

純皓家園，只有總價290萬左右的邊戶在售。

就連天物郁江溪岸的洋房，也僅剩9套尾房了。

不錯的是，河西新房的成交量，還在持續領跑。

以2.46萬平米，又摘得市區一哥。

不難看出，河西樓市仍有很高的共識度。

從簽約量來看，4月，創意之城以32套摘得河西銷冠。

海河柳林片區持續建設，兌現度越來越高。

地鐵、公園、橋梁、道路等，均在施工建設。

除此，還有學校作為加分項。

創意之城配建的天津市新華中學河西學校是一所九年一貫制學校，預計今年正式招生。

就在五一小長假，該樓盤的熱度也比較高，賣了21套。

需要關注的是，創意之城·錦園僅剩一套高層89平米在售，總價275萬左右。

創意之城·錦園效果圖

創意之城·蘭園，準現小高層80平米，總價265-290萬。

第2名的中海學府源境，也簽約了32套。

一期準現在售，預計今年6月交房，適合著急上學買房人關注。

最小戶型小高層85平米總價290萬起。

中海學府源境效果圖

最近，二期高層112平米也加推入市了，總價340-370萬。

另外，中海凌云源境、中海左岸源境均簽約24套，排名第4、5名。

相比新梅江的樓盤，中海凌云源境位置靠前，有教育標簽，價格還不貴。

小高層87平米總價300-330萬。

第5名的中海左岸源境，最近剛剛售罄。

河西的高價盤賣得也都不錯。

第3名的體北金茂府，簽約了25套。

作為全市豪宅，穩中有量，僅比3月份少賣了3套。

目前，高層4號樓清棟特惠的143平米戶型，已全部售罄。

小高層128平米，總價得650萬起步。

第6、7名的中海時光之鏡、格調馥頌花園均簽約20套，排名第6、7位。

中海時光之鏡在售的北地塊，已是準現房。

預計今年5月底和7月底交房。

在售小高層面積為130、143、185、237平米，均價4-4.6萬/平米。

4月，格調馥頌花園，居然銷量還漲了。

相比3月份，還多賣了17套。

格調馥頌花園園林實景圖

銷量明顯提升，主要是該樓盤的兌現力越來越強了。

預計明年4月即將交付。

目前，該樓盤小高層、洋房均有在售。

小高層面積為104、125平米，均價4-4.2萬/平米；

洋房面積為130、143平米，均價4.5-4.8萬/平米。

第8名的聯發城投梅江和悅，簽約了14套。

五一假期，該樓盤小高層98平米，有總價300萬的特惠房。

排名后兩位的樓盤，簽約量都不高，都在10套以內。

今年，河西的純新盤推售速度都比較慢。

創意之城·璞園，預計最快6月才能有產品信息。

軌交集團先達項目、河西城投紅旗新里項目，均沒有進一步消息。

3月出讓的陳塘W5地塊、金地安江里地塊，最快下半年才能入市。

相比新盤頻出的河東區，當下，河西樓市有點兒安靜。