近幾年，政策城市越來越多，市場城市越來越少。
尤其在雄安——這個從誕生起就注定與眾不同的國家戰(zhàn)略新區(qū)，
“資產(chǎn)可持有”“合法可交易”正在變成一種稀缺能力。

大多數(shù)人對雄安感興趣，但真正能合法參與其中的人很少，
因為雄安大部分土地、住宅、辦公資源，
都被納入政策性用途，不面向市場交易、不具備流通可能。

但就在這樣高度控盤的體系里，
電建·新智港公館，卻成為少有的例外。

一、雄安正在收緊，而不是放開

從規(guī)劃邏輯看，雄安的核心資產(chǎn)趨勢是：

• 總量可控 → 供給封閉化

• 用途統(tǒng)籌 → 流通計劃性

• 功能導(dǎo)入 → 資產(chǎn)可用性優(yōu)先于可交易性

簡而言之：雄安不是一個鼓勵炒作的市場，
但它也是一個鼓勵戰(zhàn)略配置的市場。

能在合法、合規(guī)前提下參與雄安資產(chǎn)的時間窗口，正在變小。

二、電建·新智港公館，是少見的“可合法持有+可流通”的資產(chǎn)

它的三重優(yōu)勢非常清晰：

? 不需要雄安購房資格，不限購、不限售；
? 產(chǎn)品類型明確：辦公+公寓雙重使用場景；
? 產(chǎn)權(quán)清晰，未來具備流通、出租、出售能力；

這和雄安主城區(qū)內(nèi)那些“不可交易、不可轉(zhuǎn)讓”的封閉資產(chǎn)完全不同，
是一個兼具現(xiàn)實租賃價值+未來退出能力的類機構(gòu)級配置資產(chǎn)。

三、為什么說這是“中產(chǎn)人群最后的城市紅利機會”？

當(dāng)前全國范圍內(nèi)，資產(chǎn)兩極分化：

• 一線城市住宅進入“高成本、低波動”階段；

• 三四線城市資產(chǎn)處于“高庫存、低需求”周期；

• 政策型新城中，大部分資源不開放市場參與；

而雄安是其中少見的“結(jié)構(gòu)例外”：

? 資產(chǎn)基準線高（國家級戰(zhàn)略）；
? 政策邏輯清晰（只開放部分口子）；
? 少數(shù)資產(chǎn)可買、可用、可轉(zhuǎn)讓（就像新智港公館這樣）；

對于中產(chǎn)來說，這類項目是目前可以低門檻、低風(fēng)險、合規(guī)進入雄安城市體系的唯一方式之一。

四、結(jié)語：資產(chǎn)的稀缺，不是看它多貴，而是看你還能不能擁有它

未來三五年內(nèi)，
雄安將越來越封閉，流通型資產(chǎn)將越來越少。

那時你再想配置，可能就只能選擇二級市場溢價標(biāo)的，
而不是現(xiàn)在還能直接進入的“城市紅利窗口”。

電建·新智港公館，
不是為了博取短期價格收益，
而是為你預(yù)留一個長期可控、可用、可退出的**“政策級城市籌碼”**。

當(dāng)別人還在猶豫時，你已經(jīng)提前鎖定未來資源位。

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