山東
在去年逾萬名中國公民在韓購置房產的背景下，一項旨在對外國人實施購房限制的法案正式提交。
所屬“國民的力量”國會行政安全委員會委員高東鎮(zhèn)（音）于5月27日向國會提交《房地產交易申報法》修正案，核心內容包括：強制適用“對等原則”限制外國人購房，并在首都圈（首爾、京畿道、仁川）實施“外國人土地交易許可制”。
數(shù)據(jù)顯示，去年在韓購置房產的外國人數(shù)量同比增加12%，突破1.7萬人。其中中國買家占比達64.9%，位居首位。
值得關注的是，中國嚴格限制韓國公民購置當?shù)胤慨a——僅允許在華居住滿一年以上的外籍人士購買住宅。而中國公民目前在韓購地置業(yè)卻幾乎無障礙。現(xiàn)行法律雖存在“對等原則”條款，但因屬于任意性規(guī)定且缺乏配套實施細則，實際形同虛設。自1998年韓國將外國人不動產購置制度從許可制改為申報制后，除軍事保護區(qū)、生態(tài)景觀區(qū)等特殊區(qū)域外，外資購房基本不受限制。
高東鎮(zhèn)議員指出：“韓國公民受貸款限制難以置業(yè)，而中國等外國投資者卻通過本國金融機構大額貸款在韓炒房，這種逆向歧視和投機套利問題日益嚴重。當外國政府對韓公民實施不合理限制時，韓國政府應同步采取對等措施。”
據(jù)法院登記信息廣場統(tǒng)計，上月外國人在韓購買公寓、商住兩用房等集合建筑并申請產權轉移登記的案件達1237件，環(huán)比增加150件。其中中國買家登記量從745件激增至882件，增幅遠超美國、俄羅斯等國。
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