當(dāng)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新浪潮洶涌而至，園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式正在經(jīng)歷一場(chǎng)深刻變革。

近年來(lái)，國(guó)內(nèi)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，企業(yè)對(duì)園區(qū)服務(wù)的需求也持續(xù)深化，從基礎(chǔ)的場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理，向技術(shù)轉(zhuǎn)化、資本對(duì)接、政策申報(bào)等專業(yè)化領(lǐng)域不斷延伸。傳統(tǒng)以空間租賃為主的單一運(yùn)營(yíng)模式，已難以滿足企業(yè)在研發(fā)、轉(zhuǎn)化、市場(chǎng)拓展等全生命周期的深度需求。

在此背景下，園區(qū)運(yùn)營(yíng)方的角色發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變，不再僅是物理空間的提供者，更是產(chǎn)業(yè)生態(tài)的構(gòu)建者與創(chuàng)新資源的整合者。這一轉(zhuǎn)變要求運(yùn)營(yíng)方具備敏銳的產(chǎn)業(yè)洞察力、強(qiáng)大的資源整合能力以及專業(yè)的服務(wù)體系，為企業(yè)打造一個(gè)融合技術(shù)、人才、資本、市場(chǎng)等多維賦能的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)。

作為粵港澳大灣區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū)，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)憑借“研發(fā)-中試-制造”的完整產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，吸引了超4000家生物醫(yī)藥企業(yè)聚集，成為國(guó)內(nèi)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)第一梯隊(duì)。廣州開(kāi)發(fā)區(qū)控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“廣開(kāi)控股”）作為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的“操盤手”，通過(guò)其運(yùn)營(yíng)的粵港澳大灣區(qū)生物安全創(chuàng)新港（BioGBA），以專業(yè)化載體和全周期服務(wù)，有效打通科技成果轉(zhuǎn)化“最后一公里”，推動(dòng)科研成果從實(shí)驗(yàn)室邁向生產(chǎn)線，為行業(yè)樹立了專業(yè)化生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園新標(biāo)桿。

01

基于“五個(gè)一”戰(zhàn)略布局，

打造“投資+服務(wù)+運(yùn)營(yíng)”生態(tài)閉環(huán)

在新藥研發(fā)領(lǐng)域，一款創(chuàng)新藥物從實(shí)驗(yàn)室成果到獲批上市，通常需要10到15年，投入數(shù)十億甚至數(shù)百億元。在這個(gè)漫長(zhǎng)且高風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程中，企業(yè)除了需要實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地、生產(chǎn)設(shè)備外，更需要涵蓋資金支持、技術(shù)研發(fā)、臨床試驗(yàn)、市場(chǎng)準(zhǔn)入等全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)。

以CGT領(lǐng)域?yàn)槔鳛樯镝t(yī)藥產(chǎn)業(yè)前沿?zé)狳c(diǎn)，其生產(chǎn)工藝復(fù)雜，對(duì)病毒載體的質(zhì)量控制要求極高，臨床試驗(yàn)階段需要高度專業(yè)化的醫(yī)療資源支持。然而，CGT領(lǐng)域的研發(fā)企業(yè)多為初創(chuàng)型中小企業(yè)，自行建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)的中試廠房面臨著資金、技術(shù)、時(shí)間等多重挑戰(zhàn)，亟需園區(qū)運(yùn)營(yíng)方深度介入產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建，為其提供全方位賦能支持。

憑借在生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的深度布局與專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，廣開(kāi)控股旗下聚焦生命科學(xué)領(lǐng)域的專業(yè)化科技戰(zhàn)略持股平臺(tái)——廣州高新區(qū)科技控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“高新科控”）打造了圍繞“頭部項(xiàng)目、上市公司、專業(yè)園區(qū)、市場(chǎng)化基金、金融服務(wù)體系”的“五個(gè)一”生物醫(yī)藥戰(zhàn)略布局，形成“投資+服務(wù)+運(yùn)營(yíng)”生態(tài)閉環(huán)。

BioGBA作為核心載體之一，依托廣開(kāi)控股在科技金融和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略布局及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)引入的企業(yè)管理、金融服務(wù)、政策申報(bào)、人才發(fā)掘渠道與資源，建立“一平臺(tái)四中心”運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，為企業(yè)提供落地、孵化、成長(zhǎng)到發(fā)展全方位的產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新生態(tài)服務(wù)，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速而高效的發(fā)展。

在產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)層面，廣開(kāi)控股通過(guò)投資百濟(jì)神州、諾誠(chéng)健華等一批行業(yè)頭部項(xiàng)目，并購(gòu)體外診斷上市公司利德曼等產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵企業(yè)，構(gòu)建起“鏈主引領(lǐng)、要素聚合”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)賦能方面，BioGBA的醫(yī)療器械3C一站式服務(wù)平臺(tái)，創(chuàng)新采用“CRO+CDMO+CSO”模式，從政策法規(guī)、技術(shù)創(chuàng)新、市場(chǎng)前景、可行性等多維度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，最大程度減少產(chǎn)品研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，平臺(tái)還在產(chǎn)品研發(fā)過(guò)程中系統(tǒng)分析研判產(chǎn)品上市可能性，并于研發(fā)各階段精準(zhǔn)提供金融服務(wù)，實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新與資本運(yùn)作的深度融合。

尤為關(guān)鍵的是，在服務(wù)企業(yè)的過(guò)程中，平臺(tái)始終從產(chǎn)業(yè)孵化的視角切入，協(xié)同企業(yè)從產(chǎn)業(yè)化、資本化角度對(duì)技術(shù)創(chuàng)新形成閉環(huán)，真正達(dá)到產(chǎn)業(yè)孵化效果。

技術(shù)轉(zhuǎn)化方面，高新科控聯(lián)合高博醫(yī)療集團(tuán)共建的研究型三級(jí)綜合醫(yī)院——廣州高博研究型醫(yī)院，以兒童及成人血液病、實(shí)體腫瘤與罕見(jiàn)病為特色學(xué)科，規(guī)劃床位550張，其中包括50張?jiān)缙谂R床研究床位，80%的床位將用于開(kāi)展國(guó)內(nèi)外創(chuàng)新藥械臨床試驗(yàn)。該項(xiàng)目計(jì)劃每年開(kāi)展百余項(xiàng)高水平臨床試驗(yàn)，包括細(xì)胞基因治療等前沿項(xiàng)目，這將為BioGBA園內(nèi)企業(yè)的新藥研發(fā)提供有力支持，加速創(chuàng)新藥械上市步伐，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)生物產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地轉(zhuǎn)化，為大灣區(qū)醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展補(bǔ)上關(guān)鍵一環(huán)。

未來(lái)，BioGBA還將與醫(yī)藥研發(fā)機(jī)構(gòu)展開(kāi)合作，自建和共建一系列藥物臨床研究服務(wù)平臺(tái)，解決生物醫(yī)藥企業(yè)的發(fā)展痛點(diǎn)。

不僅如此，面對(duì)企業(yè)的個(gè)性化需求，BioGBA服務(wù)體系展現(xiàn)出即時(shí)響應(yīng)、動(dòng)態(tài)調(diào)整的特點(diǎn)。例如，廣東呂順智能科技有限公司由于上升期的整體戰(zhàn)略調(diào)整，入駐園區(qū)時(shí)未滿足減租條件?；谶@一情況，BioGBA挖掘國(guó)資體系下可行政策，為企業(yè)制定了動(dòng)態(tài)租金調(diào)配方案，并協(xié)調(diào)多方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理，幫助其解決了資金和政企溝通等難題。

又如，某即將入駐的省級(jí)專精特新基因遞送企業(yè)，由于處于申報(bào)環(huán)節(jié)，此前雖接觸國(guó)內(nèi)多家園區(qū)，但均未能在成本范圍內(nèi)找到獨(dú)立生產(chǎn)環(huán)境和高潔凈生產(chǎn)場(chǎng)地。了解到這一情況后，BioGBA 為其量身定制了專業(yè)化潔凈裝修方案和資金投入回收方案，滿足了該企業(yè)對(duì)場(chǎng)地和成本控制的需求，成功將企業(yè)引入廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)。

這種“需求即時(shí)響應(yīng)、資源精準(zhǔn)對(duì)接”的能力，正是全周期產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)的價(jià)值所在，能夠?yàn)槠髽I(yè)成長(zhǎng)提供全方位、深層次的支持。

02

榮獲VBEF年度創(chuàng)新園區(qū)，

定義生物醫(yī)藥“超級(jí)工廠”新標(biāo)桿

5月9日，在2025未來(lái)醫(yī)療百?gòu)?qiáng)展會(huì)（VBEF）上，粵港澳大灣區(qū)生物安全創(chuàng)新港（BioGBA）榮獲“年度醫(yī)療健康創(chuàng)新園區(qū)”，不僅意味著園區(qū)的差異化定位和創(chuàng)新的生態(tài)服務(wù)模式受到了行業(yè)的廣泛認(rèn)可，更進(jìn)一步突顯了廣開(kāi)控股對(duì)于產(chǎn)業(yè)需求的深刻洞察和強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)資源整合能力。

如前文所述，CGT等前沿醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)多為初創(chuàng)型中小企業(yè)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈聚集從而變相降低資金、技術(shù)和時(shí)間等多重挑戰(zhàn)，引入專業(yè)化、共享的中試生產(chǎn)平臺(tái)對(duì)于CGT企業(yè)以及新藥研發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。然而，當(dāng)下市場(chǎng)上的專業(yè)化中試載體資源極為匱乏。基于此，BioGBA定位為專業(yè)化的中試研發(fā)生產(chǎn)基地，并據(jù)此定位進(jìn)行相應(yīng)的建筑和配套設(shè)施設(shè)計(jì)。

在產(chǎn)業(yè)空間設(shè)計(jì)上，BioGBA充分考慮生物安全產(chǎn)業(yè)特征，高標(biāo)準(zhǔn)打造高層高、大柱距、高荷載的專業(yè)中試研發(fā)生產(chǎn)空間。其標(biāo)準(zhǔn)廠房最高層高為7米，每平方米最大樓面荷載量達(dá)1.2噸，分別是普通廠房的1.5倍和2.5倍左右，可承載更多大型工藝設(shè)備與生物醫(yī)藥生產(chǎn)研發(fā)設(shè)備，堪稱一座“超級(jí)工廠”。

設(shè)施配套方面，園區(qū)充分考慮生物醫(yī)藥企業(yè)的特定需求，采用10kV高可靠性雙回路供電系統(tǒng)，遇到故障自動(dòng)切換，保障生產(chǎn)不斷電；規(guī)劃配備8600RT集中供冷系統(tǒng)、每小時(shí)流量25噸集中蒸汽供應(yīng)系統(tǒng)，為疫苗生產(chǎn)和設(shè)備消毒等提供穩(wěn)定保障；規(guī)劃日處理量500t的集中污水處理系統(tǒng)，破解生物醫(yī)藥企業(yè)環(huán)保合規(guī)痛點(diǎn)。

此外，園區(qū)規(guī)劃配備的人才公寓、會(huì)議中心、智慧飯?zhí)?、咖啡研?xí)社、運(yùn)動(dòng)健身等生態(tài)配套，也充滿了人文關(guān)懷。

這些硬件配置背后，是廣開(kāi)控股對(duì)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)從研發(fā)到生產(chǎn)各環(huán)節(jié)核心需求的精準(zhǔn)洞察。作為國(guó)內(nèi)少有的聚焦中試階段的專業(yè)化載體，BioGBA深諳生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)“從0到1易，從1到100難”的轉(zhuǎn)化困境。

正因如此，園區(qū)在政策扶持方面也多點(diǎn)發(fā)力，不僅在政策補(bǔ)貼上給予支持，更通過(guò)“高端生物制藥8條”“生物醫(yī)藥10條”“高質(zhì)量發(fā)展30條”等政策組合拳，瞄準(zhǔn)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新、臨床試驗(yàn)、成果轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)化、海外市場(chǎng)拓展等各個(gè)環(huán)節(jié)，推出多個(gè)維度的扶持辦法。去年4月重磅發(fā)布的《廣州開(kāi)發(fā)區(qū)（黃埔區(qū)）促進(jìn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展辦法》明確指出，要大力扶持生物醫(yī)藥為代表的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)建生物醫(yī)藥政策創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)，建設(shè)全球頂尖研發(fā)及創(chuàng)新中心，打造世界級(jí)創(chuàng)新型生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群。

BioGBA的區(qū)位優(yōu)勢(shì)同樣突出。園區(qū)北靠京港澳高速、南臨廣深沿江高速，接駁深港澳等珠三角主要城市快速交通網(wǎng)絡(luò)；半小時(shí)通勤廣州市核心區(qū)域，40分鐘可達(dá)白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)、1小時(shí)內(nèi)抵達(dá)廣州4大火車站。園區(qū)物流運(yùn)輸便捷，南臨廣九鐵路，未來(lái)廣九鐵路貨運(yùn)站設(shè)在周邊；距黃埔新港僅25分鐘車程，從黃埔區(qū)穗港客運(yùn)碼頭出發(fā)至香港約65海里。

BioGBA的總體規(guī)劃建筑面積超18.9萬(wàn)㎡，目前一期已交付使用，總建筑面積13.9萬(wàn)㎡、用地3.6萬(wàn)㎡，含3棟多層標(biāo)準(zhǔn)廠房及2棟四層獨(dú)棟廠房；二期規(guī)劃總建筑面積約5萬(wàn)㎡。后續(xù)BioGBA計(jì)劃建設(shè)成為集標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)及孵化大樓、人才公寓、商業(yè)裙樓于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可滿足企業(yè)從創(chuàng)新到研發(fā)，再到商業(yè)化生產(chǎn)的全過(guò)程需求。

03

政產(chǎn)學(xué)研資深度聯(lián)動(dòng)，

構(gòu)筑開(kāi)放創(chuàng)新的生命科學(xué)生態(tài)體系

運(yùn)營(yíng)方不僅是園區(qū)管理者，更是產(chǎn)業(yè)生態(tài)的培育者與賦能者。專業(yè)化的園區(qū)運(yùn)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)生態(tài)賦能，既是提升園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵，也是推動(dòng)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。

在廣開(kāi)控股的專業(yè)運(yùn)營(yíng)與生態(tài)賦能下，一個(gè)開(kāi)放創(chuàng)新的生物安全創(chuàng)新矩陣正在大灣區(qū)加速成型。

目前，BioGBA已吸引多家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)入駐，初步形成高端生物制劑與醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集群。未來(lái)，BioGBA將發(fā)展成為匯聚國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的科研機(jī)構(gòu)、企業(yè)以及人才等創(chuàng)新資源的生物科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)研發(fā)生產(chǎn)基地，為國(guó)內(nèi)頂尖的生物安全產(chǎn)業(yè)提供聚集與合作的平臺(tái)，發(fā)揮推動(dòng)創(chuàng)新和技術(shù)轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵作用。同時(shí)持續(xù)提升服務(wù)水平，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)高效的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，打造更加優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境。

立足于這一未來(lái)圖景，廣開(kāi)控股將以國(guó)家未來(lái)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略方向?yàn)橹敢?，在生命科學(xué)領(lǐng)域開(kāi)展系統(tǒng)性布局，深入研判產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)，重點(diǎn)關(guān)注創(chuàng)新藥、裝備及合成生物學(xué)等細(xì)分賽道，打造覆蓋“研發(fā)-中試-產(chǎn)業(yè)-臨床”全周期專業(yè)化平臺(tái)，加速技術(shù)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

同時(shí)，廣開(kāi)控股將不斷加強(qiáng)政產(chǎn)學(xué)研資等各方的深度合作與聯(lián)動(dòng)，構(gòu)筑開(kāi)放創(chuàng)新的生命科學(xué)生態(tài)系統(tǒng)。通過(guò)構(gòu)建多元化投資組合，以耐心資本賦能和全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)構(gòu)建，助力突破生物醫(yī)藥領(lǐng)域“卡脖子”技術(shù)瓶頸，培育具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的硬科技企業(yè)集群，推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向高附加值環(huán)節(jié)躍遷。

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