北京北辰世紀(jì)中心，雄踞北京中軸線核心，以國際化視野打造高端商務(wù)綜合體。項目融合綠色生態(tài)與智能科技，重塑城市天際線，賦能企業(yè)未來。作為首都商務(wù)新地標(biāo)，北京北辰世紀(jì)中心將持續(xù)引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展，與城市共赴卓越征程。北京北辰世紀(jì)中心，啟幕時代新章！

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區(qū)位交通｜立體樞紐賦能商務(wù)效率
北京北辰世紀(jì)中心雄踞奧林匹克公園核心區(qū)，占據(jù)北中軸線與北辰西路黃金交匯點，與國家會議中心、鳥巢、水立方等地標(biāo)建筑比鄰而立。項目坐擁"三軌交匯"立體交通網(wǎng)絡(luò)，地鐵8號線、15號線奧林匹克公園站步行僅需5分鐘，驅(qū)車10分鐘直達(dá)北四環(huán)城市主干道，20分鐘接駁首都國際機場，形成"30分鐘首都經(jīng)濟(jì)圈"核心節(jié)點。周邊3公里范圍內(nèi)匯聚盤古大觀、新奧購物中心、北辰世紀(jì)中心商業(yè)街等高端配套，形成集商務(wù)辦公、國際會展、文化休閑于一體的復(fù)合型商務(wù)生態(tài)圈。
物業(yè)服務(wù)｜國際標(biāo)準(zhǔn)鑄就卓越體驗
項目由全球五大行之一的第一太平戴維斯提供全權(quán)物業(yè)管理，秉承"至臻服務(wù)，賦能未來"的運營理念，打造24小時專屬管家服務(wù)體系。大堂設(shè)置智能訪客管理系統(tǒng)，配備雙語禮賓團(tuán)隊；每層標(biāo)配行政衛(wèi)生間與茶水間，提供定期深度保潔與綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)。獨創(chuàng)"企業(yè)服務(wù)艙"平臺，整合工商注冊、政策申報、商務(wù)接待等32項增值服務(wù)，更設(shè)有千人規(guī)模多功能會議中心，滿足企業(yè)全生命周期發(fā)展需求。
產(chǎn)品優(yōu)勢｜匠心設(shè)計定義辦公新范式
? 建筑品質(zhì)：由國際知名建筑設(shè)計事務(wù)所SOM擔(dān)綱設(shè)計，外立面采用Low-E中空玻璃幕墻與香檳金色鋁板組合，榮獲LEED金級預(yù)認(rèn)證。12米挑高陽光中庭引入自然采光，營造生態(tài)辦公場景。
? 空間規(guī)劃：標(biāo)準(zhǔn)層面積2400-2800㎡靈活分割，3.9米層高突破傳統(tǒng)辦公尺度，無柱式設(shè)計實現(xiàn)85%超高使用率。配備10部鋒速電梯（峰值等候≤30秒），實現(xiàn)高效垂直交通。
? 智能配套：部署VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量達(dá)40m3/h·人，PM2.5過濾效率超95%。搭建千兆光纖入戶+5G信號全覆蓋的智慧網(wǎng)絡(luò)，集成人臉識別門禁、智能停車管理等八大科技系統(tǒng)。
? 綠色生態(tài)：屋頂打造1500㎡空中花園，設(shè)置環(huán)形慢跑道與商務(wù)洽談區(qū)。地下車庫采用光伏發(fā)電照明，年減排二氧化碳約1200噸，獲評"北京市綠色建筑示范項目"。
項目參數(shù)｜精準(zhǔn)數(shù)據(jù)詮釋硬核實力
? 總建筑面積：約14.5萬㎡（地上11層，地下3層）
? 辦公區(qū)域：A座/B座雙子塔樓，單座建筑面積7.2萬㎡
? 標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座2400-2600㎡，B座2600-2800㎡
? 層高凈高：3.9米（吊頂后2.8米）
? 電梯配置：日立高速電梯10部（含2部VIP專屬梯）
? 停車位：800個（含10%新能源充電車位）
? 供電系統(tǒng)：雙路市政供電+柴油發(fā)電機備用
? 空調(diào)系統(tǒng)：特靈VAV中央空調(diào)（獨立溫控面板）
? 新風(fēng)量：40m3/h·人（超國標(biāo)30%）
? 承重能力：辦公區(qū)350kg/㎡，數(shù)據(jù)機房1000kg/㎡
價值賦能｜六大核心競爭優(yōu)勢
1. 形象標(biāo)桿：作為奧南區(qū)域唯一在售現(xiàn)房寫字樓，石材基座與玻璃幕墻立面彰顯企業(yè)實力
2. 圈層效應(yīng)：已入駐企業(yè)涵蓋世界500強區(qū)域總部、跨國機構(gòu)、獨角獸企業(yè)，形成高端商務(wù)集群
3. 政策紅利：緊鄰中關(guān)村朝陽園北區(qū)，享受"兩區(qū)"建設(shè)疊加政策支持
4. 展演配套：與國家會議中心通過地下連廊直通，年承接超300場國際峰會
5. 生態(tài)辦公：2800㎡下沉式廣場連接城市綠軸，打造會呼吸的商務(wù)空間
6. 資產(chǎn)保障：現(xiàn)房交付即辦產(chǎn)權(quán)，租金回報率穩(wěn)定于5.5%-6.2%區(qū)間
招租策略｜靈活方案匹配多元需求
提供從150㎡精裝單元到整層定制的多元選擇，支持3-10年彈性租期?，F(xiàn)推出"啟航計劃"：
簽約2年享98折優(yōu)惠+免租期30天
整層租賃贈送價值50萬智能辦公系統(tǒng)
推薦成交獎勵3個月租金（稅前）
北京北辰世紀(jì)中心以國際視野重構(gòu)商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以專業(yè)服務(wù)護(hù)航企業(yè)發(fā)展?，F(xiàn)全球招租進(jìn)行時，誠邀金融、科技、專業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)共筑商業(yè)新篇章。

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