當(dāng)?shù)貢r間5月12日上午，英國首相 斯塔默在首相府舉行新聞發(fā)布會，宣布了“更嚴(yán)格”的移民政策，承諾移民數(shù)量將大幅下降。

在剛剛公布的這份備受關(guān)注的移民白皮書中，擬議的改革包括對所有簽證申請人及其成年家屬進(jìn)行英語測試，以及延長獲 得定居身份的時間。此外，斯塔莫還希望減少從海外招聘的護(hù)理人員數(shù)量。

一項最新研究表明，對學(xué)生公寓和高質(zhì)量可持續(xù)辦公空間的需求正在推動英國商業(yè)地產(chǎn)的“復(fù)興”。

英國焦點和生活實用信息導(dǎo)讀：

• 英國宣布重大移民改革方案；

• 學(xué)生公寓和優(yōu)質(zhì)辦公空間需求推動商業(yè)地產(chǎn)復(fù)興；

• 2年期固定利率回歸至“迷你”預(yù)算案前水平；

• 英鎊匯率每日更新；

• 英國留學(xué)、安家和生活實用信息超鏈。

英國宣布重大移民改革方案

當(dāng)?shù)貢r間5月12日上午，英國首相 斯塔默在首相府舉行新聞發(fā)布會，宣布了“更嚴(yán)格”的移民政策，承諾移民數(shù)量將大幅下降。

在講話中，首相 斯塔默警告如果不采取行動，英國將面臨成為“陌生人之島”的風(fēng)險。

在剛剛公布的這份備受關(guān)注的移民白皮書中，擬議的改革包括對所有簽證申請人及其成年家屬進(jìn)行英語測試，以及延長獲 得定居身份的時間。此外，斯塔莫還希望減少從海外招聘的護(hù)理人員數(shù)量。

這些 移民制度的重大改革方案旨在“大幅”減少英國的凈移民數(shù)字(截至去年6月的12個月凈移民人數(shù)達(dá)到了72.8萬人)，并應(yīng)對由奈杰爾·法拉奇領(lǐng)導(dǎo)的英國改革黨帶來的威脅。 英國改革黨在最近舉行的地方選舉中為工黨造成了沉重打擊。這在一定程度上歸咎于未能有效解決移民問題。

然而，斯塔默今天的聲明并沒有重點關(guān)注非法移民問題，例如那些乘坐小船穿越英吉利海峽的移民。今年迄今為止，已有11,516人乘船穿越英吉利海峽抵達(dá)英國。

以下是移民白皮書的要點概述：

工作路線

• 結(jié)束海外護(hù)理人員招聘

內(nèi)政大臣Yvette Cooper宣布，今年晚些時候起，養(yǎng)老院將被禁止從海外招聘外籍員工，而必須聘用已在英國的外籍員工或英國員工。

Yvette Cooper還表示,養(yǎng)老院將能夠從約4萬名持護(hù)理員簽證入境的外國員工中招聘。此外，養(yǎng)老院還可以從持其他簽證(如家屬簽證)來英國的其他人群中招聘，同時制定長期計劃，為護(hù)理行業(yè)培訓(xùn)本土員工。

英國護(hù)理協(xié)會首席執(zhí)行官Martin Green OBE表示，這對“本已脆弱”的社會護(hù)理行業(yè)來說是一個“毀滅性的打擊”。

• 技術(shù)工作簽證學(xué)歷門檻

技術(shù)工作簽證將僅限于本科學(xué)歷級別的工作。這一更高的門檻不適用于已在英國續(xù)簽現(xiàn)有簽證的人士。

此前，前首相鮑里斯·約翰遜曾取消了該簽證的學(xué)歷門檻，并采用積分制移民制度，只需相當(dāng)于A-Level水平的學(xué)歷，并以薪資為基礎(chǔ)。

在該提案下，雇主仍可使用積分制招聘低技能工人，但前提是他們屬于政府認(rèn)為存在人員短缺、正在損害經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵行業(yè)，例如IT、建筑和工程。

雇主只能在臨時、限時的基礎(chǔ)上雇用海外員工，并且必須向新成立的政府機構(gòu)證明，正在通過學(xué)徒制和其他計劃培訓(xùn)英國工人，以填補技能缺口。

移民工資清單將被廢除。

• 擴大“高才”簽證
  

更快、更簡單的“高級人才”簽證途徑包括針對科學(xué)家和設(shè)計師、人工智能領(lǐng)域研究實習(xí)生以及在英國建立業(yè)務(wù)的企業(yè)。

這包括增加通過“高技能人才”通道入境的人數(shù)，同時還將 開辟快速通道，將擁有合適技能和經(jīng)驗的人才引進(jìn)英國，以推動英國戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

增加研究實習(xí)生計劃的名額，讓頂尖科學(xué)和設(shè)計人才更容易獲得全球人才簽證( Global Talent) ，并審查創(chuàng)新創(chuàng)始人簽證( Innovator Founder)和高潛力人才通道( High Potential Individual)，以最大限度地發(fā)揮他們對英國經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)。

• 提高技術(shù)移民附加費

雇主在聘用技術(shù)工人時需繳納的“移民技能附加費”將提高32%，額外資金將用于提升英國重點行業(yè)工人的技能。政府將探索激勵或懲罰措施，以確保雇主投資于培訓(xùn)。

• 進(jìn)一步限制家屬簽證

所有希望攜家屬來英國的簽證持有者，將面臨更高工資門檻的限制，以限制攜帶家屬。

職業(yè)“暫時短缺名單”上的低技能工人將面臨更嚴(yán)格的限制。

學(xué)生和大學(xué)

• 縮短畢業(yè)生簽證

外國學(xué)生在完成學(xué)業(yè)后只能在英國停留18個月，比現(xiàn)在的2年有所減少，之后必須獲得技術(shù)工作簽證。

目前，完成學(xué)業(yè)的外國學(xué)生可以憑畢業(yè)生簽證在英國繼續(xù)生活兩年，獲得博士學(xué)位的外國學(xué)生可以停留三年，而無需找到工作。

• 對大學(xué)征稅

根據(jù)白皮書，政府可能對英國大學(xué)的海外學(xué)生收入征稅，并將其重新投資于高等教育和技能體系。

• 更嚴(yán)格的合規(guī)要求

對發(fā)放國際學(xué)生簽證的大學(xué)提出更嚴(yán)格的合規(guī)要求，包括考慮當(dāng)?shù)乩娴男铝x務(wù)。

庇護(hù)、定居和公民身份

• 申請定居的等待年限從5年延長至10年

根據(jù)白皮書，英國政府提出計劃，取消移民在英居住五年后自動申請永居和公民身份的權(quán)利。等待時間將從5年延長至10年，并計劃通過“積分制”為能夠證明其“對經(jīng)濟(jì)和社會貢獻(xiàn)”的人士提供快速通道。家屬仍將享受5年的定居期。

據(jù)悉，居留等待時間將根據(jù)“基于貢獻(xiàn)的模式”縮短，包括持續(xù)納稅。其他有利條件包括：作為醫(yī)生、護(hù)士或醫(yī)院工作人員為公療系統(tǒng)NHS和其他公共服務(wù)部門工作；或提供杰出的社區(qū)和志愿服務(wù)來證明對英國的貢獻(xiàn)；私營部門的高技能工作，如工程師和AI領(lǐng)域。

斯塔莫提出的這種更長、更嚴(yán)格的永久居留政策與丹麥的做法如出一轍，被認(rèn)為是為了鼓勵移民融入社會且成為良好公民。

• 更高的語言要求

外國技術(shù)工人將面臨更嚴(yán)格的英語語言測試，才能獲得赴英簽證。根據(jù)白皮書，外國技術(shù)工人將被要求達(dá)到相當(dāng)于A-level的英語水平，即能夠“流利、自然地”和“靈活有效地”地進(jìn)行社交、學(xué)術(shù)和職業(yè)交流。

此前對外國技術(shù)工人的英語水平要求至相當(dāng)于GCSE水平，即必須能夠理解“在工作、學(xué)習(xí)或休閑生活中經(jīng)常遇到的”主要問題，并能夠應(yīng)對“旅行中可能出現(xiàn)的情況”。

A-level英語水平(B2)也將成為任何申請英國永久居留權(quán)和公民身份的人以及海外學(xué)生的必備語言標(biāo)準(zhǔn)。

另一個首次提出的措施是，成功的簽證申請人的配偶、子女或父母如欲赴英團(tuán)聚，必須通過A1級語言測試，即這些申請人需要對英語有基本了解。如果持有家屬簽證的移民希望在兩年后延長簽證，則必須證明其英語水平有所提高，需通過A-2測試。

• 非法入境：更容易拒絕非法的入境或?qū)で蟊幼o(hù)，同時加強逮捕和驅(qū)逐罪犯的權(quán)力。

• 電子簽證：通過實施電子簽證，為所有海外公民提供數(shù)字身份。

• 家庭政策：一項覆蓋所有英國居民的家庭政策將于年底前出臺，其中將對關(guān)系、語言技能和財務(wù)資源做出明確規(guī)定。

對凈移民的影響

• 目前，工黨政府沒有設(shè)定總體凈移民目標(biāo)，但預(yù)計這些措施將使每年入境移民人數(shù)減少9.8萬人，降幅在8.2萬至11.3萬人之間。

• 將工作簽證限制在本科學(xué)歷工作范圍內(nèi)，將使移民流入減少約4萬人，而關(guān)閉護(hù)理簽證途徑將額外減少7000人。

• 10年永居簽證途徑每年可能使移民流入減少18,000人。

• 擴大“高級人才”簽證途徑，僅會使移民流入增加3000人。

學(xué)生公寓和優(yōu)質(zhì)辦公空間需求推動商業(yè)地產(chǎn)復(fù)興

一項最新研究表明，對學(xué)生公寓和高質(zhì)量可持續(xù)辦公空間的需求正在推動英國商業(yè)地產(chǎn)的“復(fù)興”。

Together提供的獨家數(shù)據(jù)顯示，在應(yīng)對通脹壓力、“懲罰性稅制”和新的開發(fā)法規(guī)的背景下，英國商業(yè)地產(chǎn)正在“迎來轉(zhuǎn)機”。

Together表示，今年迄今為止，其客戶商業(yè)貸款的平均貸款額為252,707英鎊。

超過80%的受訪房地產(chǎn)專業(yè)人士、投資者和開發(fā)商表示，他們認(rèn)為未來五年投資專門建造的學(xué)生公寓是一個“良機”。

約18%的受訪者表示，預(yù)計五年內(nèi)學(xué)生公寓投資收入將增長11%至20%。

十分之一的受訪者表示，將資金投入學(xué)生公寓將有助于他們在未來五年內(nèi)將收入提高31%至40%。

此外，Together還表示，未來幾年，無論是混合辦公還是全職辦公模式，回歸辦公室的趨勢似乎將持續(xù)下去。

四成接受調(diào)查的業(yè)內(nèi)人士表示，辦公室在未來五年內(nèi)代表著強勁的房地產(chǎn)投資機會。

但Together指出，企業(yè)不會隨便滿足于任何辦公空間，因為市場對高質(zhì)量辦公空間(Prime和A級)的需求不斷增加，而對低等級辦公空間(B級和C級）的供應(yīng)卻基本被忽視了。

隨著企業(yè)開始采取措施減少運營對環(huán)境的影響，辦公空間的可持續(xù)性已成為這一趨勢的關(guān)鍵驅(qū)動因素之一。

報告稱，除了追求高質(zhì)量和可持續(xù)性之外，許多企業(yè)還在尋找“能夠適應(yīng)混合工作模式并降低運營成本”的新辦公場所。對現(xiàn)有辦公場所進(jìn)行現(xiàn)代化改造和技術(shù)升級的需求也很強勁。

2年期固定利率回歸至“迷你”預(yù)算案前水平

在英國央行上周宣布了降息后，本周抵押貸款利率繼續(xù)下降趨勢，兩家大型抵押貸款機構(gòu)宣布了降低其產(chǎn)品利率。過去幾周內(nèi)，抵押貸款利率幾乎每天都在下降。

巴克萊銀行正在下調(diào)一系列針對購房和再抵押貸款申請人的兩年期和五年期固定利率。

與此同時，Santander銀行宣布將固定利率下調(diào)至多0.18個百分點，并推出了一系列低于4%的新利率。

據(jù)Moneyfacts的數(shù)據(jù)，兩年期固定利率貸款的平均利率環(huán)比下降，降幅創(chuàng)六個月以來最大。

兩年期固定利率貸款的平均利率已降至2022年9月初以來的最低點，即對市場造成重大影響的“迷你預(yù)算”出臺之前。

5月13日起，巴克萊銀行將為首付40%的購房者提供市場上最低的五年期固定利率產(chǎn)品——3.79%，但申請人需要支付899英鎊產(chǎn)品費。但需要注意的是，該產(chǎn)品僅適用于能效等級A或B的房產(chǎn)。

此外，首付25%的購房者，可以享受巴克萊提供的2年期3.95%的優(yōu)惠利率。

對于再抵押、房產(chǎn)凈值達(dá)到40%的申請人，巴克萊銀行最低的兩年期再抵押利率將降至3.88%，最低的五年期再抵押貸款利率將降至3.89%

英鎊匯率每日更新

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