亦莊好房子，終于要來了。

據北京規自委昨天披露，亦序佳苑項目昨日獲批銷許。據查詢，該項目就是招商蛇口此前摘得的北京亦莊X24地塊，即招商序。

根據銷售許可信息披露：

項目坐落于開發區亦莊新城0202街區YZ00-0202-X24R2地塊R2二類居住用地。開發企業北京招晨房地產開發有限公司。

許銷售面積45118.75平方米。這個面積和樓棟來看，沒有完全釋放出來，應該還會有二期。

批準預售部位：1#住宅樓地上住宅、3#住宅樓地上住宅、4#住宅樓地上住宅、5#住宅樓地上住宅、9#住宅樓地上住宅、11#住宅樓地上住宅、13#住宅樓地上住宅。

本次獲批共計7個樓棟，379套房源，層高8-18層不等，總計供應面積約4.51萬平方米，擬售均價7.99w/㎡，總貨值大約36.09億元。

同時獲批銷許的還有451套地下車庫，準許銷售面積為5752.75平方米。

住宅部分供應情況如下：

91.35~116㎡戶型區間的，大約195套房源，擬售均價79385元/㎡，套均總價705~915萬元；

125.65~129.93㎡戶型區間的，大約140套房源，擬售均價78873元/㎡，套均總價955~1059萬元；

165.49~165.92㎡戶型區間的，大約42套房源，擬售均價84850元/㎡，套均總價1369~1443萬元；

其他信息方面，項目容積率2.5，梯戶比1梯2戶/2梯2戶，套內得房率據說超90%。

商業配套方面，龍湖天街（百度地圖測距直線約1.5km）、大族廣場（百度地圖測距直線約4.5km）、力寶廣場（百度地圖測距直線約6km）、龍玥城（百度地圖測距直線約6km）、亦莊創意生活廣場/山姆會員店（百度地圖測距直線約7km）、瀛海環宇坊（百度地圖測距直線約6km）。

教育資源方面，北京二中，亦莊實驗中學（十一分校）、人大附亦莊新城校區、耀華國際（私立）、中芯幼兒園、北京東方蒙特梭利幼兒園（普惠）、亦莊第二幼兒園。

交通方面，五縱：京滬高速、榮華路、西環北路、公園北環路、京臺高速；四軌道：T1有軌電車、亦莊線、地鐵8號線和即將開建的S6號線。

這個地塊是今年1月20日，招商以34.8億元底價所摘得的住宅+商業+公園綠地用地，規劃建筑面積11.42萬平方米，樓面價30574元/㎡。

項目總建筑面積14.42萬㎡，其中商品住宅規模7.76萬㎡，分2期開發。項目規劃建設13棟7-18層板樓。

最后放一些戶型，供大家參考。