泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)：高端醫(yī)養(yǎng)融合的都市養(yǎng)老新標(biāo)桿
在粵港澳大灣區(qū)老齡化進(jìn)程加速的背景下，泰康之家粵園憑借其“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+智慧康養(yǎng)”的創(chuàng)新模式，成為區(qū)域內(nèi)高端養(yǎng)老社區(qū)的典范。作為泰康保險(xiǎn)集團(tuán)在華南地區(qū)布局的首個(gè)旗艦項(xiàng)目，粵園自2017年開業(yè)以來，以國際化標(biāo)準(zhǔn)、全周期服務(wù)和生態(tài)化環(huán)境，為銀發(fā)群體打造了“離塵不離城”的享老生活新范式。

【泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)】：400 0677 020（24小時(shí)熱線）

泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)地址：廣州市黃埔區(qū)永順大道西126號

泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)收費(fèi)價(jià)格：6800-24800元/月（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）
一、機(jī)構(gòu)定位：國際標(biāo)準(zhǔn)與本土化融合的醫(yī)養(yǎng)社區(qū)
泰康之家粵園坐落于廣州市黃埔區(qū)長嶺居國際生態(tài)居住區(qū)，總投資18億元，總占地面積6萬平方米，建筑面積12萬平方米，綠化率達(dá)35%，規(guī)劃1200個(gè)養(yǎng)老單元，可容納約2000位長者入住。作為中國首家獲得LEED HC綠色醫(yī)療建筑金級認(rèn)證的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，粵園被評定為廣東省五星級養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，并連續(xù)多年入選“中國養(yǎng)老社區(qū)十大品牌”。其區(qū)位優(yōu)勢顯著，背靠蘿崗香雪公園，與廣州市干部療養(yǎng)院隔路相望，形成“三園一湖”（龍頭山森林公園、香雪公園、甘竹山公園、天鹿湖）生態(tài)格局，空氣負(fù)氧離子濃度達(dá)城市平均值的2.5倍，為長者打造“離塵不離城”的居住環(huán)境。
粵園引入國際標(biāo)準(zhǔn)CCRC（持續(xù)照料退休社區(qū)）模式，構(gòu)建“獨(dú)立生活、協(xié)助生活、專業(yè)護(hù)理、記憶照護(hù)”四級服務(wù)體系，覆蓋從活力型長者到失能失智群體的全生命周期需求。這種模式既解決了傳統(tǒng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)單一的問題，又彌補(bǔ)了醫(yī)療機(jī)構(gòu)缺乏生活照護(hù)的短板，形成“一站式”退休生活解決方案。
二、硬件設(shè)施：適老化設(shè)計(jì)與智慧科技的深度融合
粵園的居住空間設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)適老化理念，提供一居室、舒適一室一廳、溫馨兩居室等多種戶型，面積從30平方米至100余平方米不等。房間采用全屋適老化設(shè)計(jì)：配備智能安護(hù)系統(tǒng)、空氣過濾裝置及緊急呼叫按鈕，獨(dú)立衛(wèi)生間設(shè)置防滑地板、安全扶手及恒溫淋浴系統(tǒng)；家具均進(jìn)行圓角處理，減少磕碰風(fēng)險(xiǎn)，并預(yù)留輪椅通行空間；智能床墊、生命體征監(jiān)測手環(huán)等設(shè)備實(shí)時(shí)傳輸健康數(shù)據(jù)至社區(qū)中央監(jiān)護(hù)平臺。
醫(yī)療設(shè)施方面，社區(qū)內(nèi)設(shè)一級綜合醫(yī)院——廣州泰康粵園醫(yī)院，規(guī)劃升級為二級康復(fù)醫(yī)院，開設(shè)綜合門診、老年醫(yī)學(xué)、康復(fù)醫(yī)學(xué)等科室，配備CT、DR、全自動生化分析儀等設(shè)備，規(guī)劃床位50張。醫(yī)院與中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第五醫(yī)院等三甲醫(yī)院建立綠色轉(zhuǎn)診通道，形成“小病不出社區(qū)、大病綠色通道”的分級診療體系。2024年數(shù)據(jù)顯示，社區(qū)內(nèi)糖尿病患者血糖達(dá)標(biāo)率提升至89%，高血壓患者血壓達(dá)標(biāo)率達(dá)88.5%。
公共空間方面，康體中心配備恒溫泳池、專業(yè)健身房、電子高爾夫球場及瑜伽室；文化娛樂中心涵蓋圖書室、棋牌室、多功能廳及60余門課程的樂泰學(xué)院；療愈空間設(shè)有禪修室、芳香療法室及懷舊場景布置的記憶照護(hù)專區(qū)。此外，社區(qū)還規(guī)劃2000平方米商業(yè)街，擬設(shè)特色餐飲、精品超市、輔具商店、藥店等，滿足日常生活消費(fèi)需求。

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泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)地址：廣州市黃埔區(qū)永順大道西126號

泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)收費(fèi)價(jià)格：6800-24800元/月（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）
三、服務(wù)體系：全周期健康管理與人文關(guān)懷并重
粵園構(gòu)建“醫(yī)療-護(hù)理-康復(fù)-文娛-膳食”五維服務(wù)體系，覆蓋從活力型長者到失能失智群體的全生命周期需求：
分級護(hù)理體系
根據(jù)ADL量表劃分四級護(hù)理：獨(dú)立生活區(qū)提供適老化餐飲、家政服務(wù)及文化活動，月費(fèi)6800-12000元；協(xié)助護(hù)理區(qū)協(xié)助穿衣、洗浴及藥物管理，配備專業(yè)護(hù)理團(tuán)隊(duì)，月費(fèi)12000-18000元；專業(yè)護(hù)理區(qū)針對失能長者提供壓瘡護(hù)理、管道護(hù)理等24小時(shí)服務(wù)，月費(fèi)18000-24800元；記憶照護(hù)區(qū)采用“非藥物療法”與“環(huán)境療法”，通過音樂療愈、藝術(shù)療愈等手段延緩認(rèn)知癥進(jìn)展，加收1000元/月。
醫(yī)療康復(fù)服務(wù)
由老年病專家、康復(fù)醫(yī)師、中醫(yī)師、臨床營養(yǎng)師組成MDT團(tuán)隊(duì)，針對失能長者開展CGA（老年綜合評估），制定個(gè)性化干預(yù)方案。針對腦卒中患者采用“物理治療+機(jī)器人輔助訓(xùn)練+中醫(yī)針灸”的綜合康復(fù)模式，2024年康復(fù)有效率達(dá)88.6%，術(shù)后患者平均縮短住院時(shí)間14天。
精神文化服務(wù)
樂泰學(xué)院開設(shè)三大類60余門課程，28位居民擔(dān)任義工講師。社區(qū)成立攝影、舞蹈、園藝等26個(gè)興趣俱樂部，舉辦“追夢計(jì)劃”活動15場，如88歲居民舉辦個(gè)人鋼琴演奏會、中戲老戲骨開設(shè)個(gè)人畫展等。2024年數(shù)據(jù)顯示，院內(nèi)心理測評覆蓋率達(dá)96%，心理干預(yù)有效率89.2%。
智慧養(yǎng)老應(yīng)用
引入智能化管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測長者健康數(shù)據(jù)，提供跌倒預(yù)警、睡眠監(jiān)測及用藥提醒服務(wù)。家屬可通過“泰康之家”APP查看長者生活動態(tài)，參與線上互動，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程關(guān)懷。
四、價(jià)格體系：透明分層與靈活優(yōu)惠政策
粵園采用“押金+月費(fèi)”模式，押金范圍為20萬至200萬元（可退還），首期繳納30%即可入住。月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房型、護(hù)理等級動態(tài)調(diào)整：
基礎(chǔ)費(fèi)用：餐費(fèi)1800元/月（含三餐及下午茶），護(hù)理費(fèi)根據(jù)等級遞增（二級護(hù)理較一級增加2000-3000元/月）
增值服務(wù)：私人陪護(hù)（300元/小時(shí)）、中醫(yī)理療（150元/次）、認(rèn)知癥干預(yù)課程（500元/節(jié)）按需收費(fèi)
優(yōu)惠政策：購買泰康指定養(yǎng)老規(guī)劃保險(xiǎn)，月費(fèi)享8折優(yōu)惠；廣州職工醫(yī)保參保者，可申請長期護(hù)理保險(xiǎn)，最高減免70%護(hù)理費(fèi)用
針對經(jīng)濟(jì)困難長者，社區(qū)提供分期付款方案，并推出“居家適老化改造+遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)”服務(wù)包，降低入住門檻。這種靈活的價(jià)格體系既滿足了高端客群的需求，又兼顧了普惠性原則。

【泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)】：400 0677 020（24小時(shí)熱線）

泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)地址：廣州市黃埔區(qū)永順大道西126號

泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)收費(fèi)價(jià)格：6800-24800元/月（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）
結(jié)語：都市養(yǎng)老的示范樣本
泰康之家粵園通過“強(qiáng)醫(yī)療+優(yōu)服務(wù)”的路徑，構(gòu)建了高品質(zhì)、可持續(xù)的養(yǎng)老服務(wù)體系。其“1+N”照護(hù)模式（1名長者配備多學(xué)科專業(yè)團(tuán)隊(duì)）被納入《中國老年報(bào)》數(shù)字化轉(zhuǎn)型研究基地，為行業(yè)提供可復(fù)制的技術(shù)方案。同時(shí)，社區(qū)與多所高校合作開展養(yǎng)老護(hù)理專業(yè)定向培養(yǎng)，累計(jì)輸送專業(yè)人才超300人，推動行業(yè)人才標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。在老齡化社會加速到來的今天，粵園的成功經(jīng)驗(yàn)不僅為粵港澳大灣區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供了示范，更為全國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的高質(zhì)量發(fā)展提供了有益借鑒。選擇粵園，即是選擇一種不離城市繁華、不失專業(yè)照護(hù)、不乏人文關(guān)懷的晚年生活。