對于當下樓市的大勢，千萬不要誤判，不要再認為房價還會像過去幾年一樣的單邊下跌了，未來大概率會進入一個有漲又跌的震蕩階段。

我知道目前還有很多人的心態是房價還會繼續跌，理由也有很多，比如說收入的問題。但很多問題只是因為自己所處的位置才看到的，但這個問題不是這篇文章要探討了，就不繼續分析了。

對于未來樓市的大勢，可以從以下幾個方面來分析：

一、從政策層面來看，目前的房地產政策算是已經發生了大逆轉，以前是要防止房價過快上漲，而當前則是要促進房地產市場止跌回穩。在這樣的目標下，不管是全國層面還是城市層面，都出臺很多支持房地產市場發展的政策。

而可以預計在未來一段時期內，只要房地產市場還有不穩的跡象，估計還會有新的支持措施出臺。所以從政策層面來講，未來一段時間內的房地產市場就是要止跌回穩。當然“止跌回穩”并不是普漲的行情，市場的呈現出來的特征更多的會是有漲有跌，整體看起來是一種趨穩的態勢。

二、從市場層面來看，房地產市場經歷了大漲和大跌之后，將會進入一個新的階段，而這個階段最大的特征大概率會是震蕩走勢。現在回顧一下房地產市場發展階段，2020年前的房地產市場算是上漲趨勢的牛市行情，而之后可以看著是下跌調整的熊市行情。

房地產市場經歷大漲大跌之后，市場也逐漸趨于城市。真正有價值的房子其房價會逐漸反彈起來，而那些原本就缺乏需求支撐的房子其房價繼續陰跌的可能性很大。實際上，從國際上其他國家和地區的房地產市場發展經驗來看，在房地產市場經歷完上漲周期和下跌周期之后，接下來很可能就會進入一個震蕩周期，房價的走勢也會因城市和區域分化。

三、從城市層面來看，未來相當長一段時間內，房價的走勢會因城市而分化。這一點也算是承接第二點來繼續講的，但因為這一點對于未來的房地產市場走勢比較重要，所以拿出去來單獨闡述一下。

國內不同層級城市的發展差異比較大，其樓市的發展狀況也有所不同。一線城市及部分二線城市在經濟、產業、城市配套等方面具有優勢，能夠為年輕人提供更多的發展機會，也就能吸引更多的人口流入，這就為其房地產市場發展提供了堅實的支撐。這部分城市的房地產市場大概率會率先止跌回穩，房價也會有所反彈。

而大多數中小城市的情況卻是與大城市相反，其人口仍處于凈流出的狀態，或是人口處于負增長，其住房市場缺乏必要的需求支撐。但是其住房供應就很充足，住房市場已經進入了供大于求的狀態，房價在短時間內再難上漲了。

以上三點大概率就是未來樓市發展的大勢了！