廣東
最近有一位經濟學者說目前仍未有一個行業能夠替代房地產。這句話其實在一定程度上也說明當下房地產之于經濟依然很重要。
站在這個視角來看房地產市場，也就能弄明白為何去年以來，就不斷提到要促進房地產止跌回穩，且在今年第一季度的幾次重要會議上都強調了要穩樓市。
面對老美屢屢對我們發難，發展內需、構建內驅型的經濟增長模式在當下顯得更為重要和緊迫了。然而房地產市場作為一個內向型的市場，且規模有如此大，在沒有真正可替代行業的情況下，確實仍不能忽視房地產市場的重要性。
樓市是一個內向型的市場，當下促進房地產市場止跌回穩，激發住房需求的釋放，也算是促進內需發展一種方式。
在當前階段，即便房價在過去幾年已經出現了較大幅度的下跌調整，但是房子仍是居民家庭占比最大的資產，沒有之一?？梢栽囅胍幌?，如果占比家庭資產最大項的房價沒有穩住，大家還會積極消費嗎？正常的情況下，只有當大家感覺自己的財富在增長的時候，才會擴大支出（消費和投資）。房價上漲能夠釋放一定的財富效應，也有利于激發消費的增長，繼而帶動經濟的發展。
所以從這個角度來看，穩樓市也是促進消費、發展經濟的一種需要。
另一方面，我們要知道，房地產行業是一個產業鏈極其長的行業，牽一發而動全身。過去總有人說一鯨落萬物生，認為房地產衰敗了，其他行業就會發展起來。實際上的結果更像是一鯨落萬物衰，房地產市場的下行調整導致其上下游產業鏈一系列行業的走低，繼而也影響到整體經濟的發展。所以穩樓市，也是在穩住其上下游行業，穩住相關的預期。
當然，凡事都有兩面性。房地產市場的重要性也并不說房價漲得越高越好，高房價一樣會引發其他的問題。只是說在當下階段，房地產市場經歷過去幾年下跌調整之后該穩住了，而且這個時候穩住樓市的作用和意義也很大。
總之，在當前階段，讓房地產市場平穩健康發展才是好的選擇。
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