對于普通人來說,買房是一輩子當中最大的一筆“投資”。買房的時候需要格外注意,不僅要考慮生活便利和舒適度,未來的升值空間也非常重要的因素。
身為過來人,買房的時候遇到這5類房子,一定要謹慎。再便宜也別買,一入手就會大貶值。甚至,想要賣掉都很困難,徹底淪為“不動產”。
1、發生過血腥事件的“兇宅”
買房的時候,人們通常都追求地段、環境、格局、寓意俱佳的房子。而發生過兇殺、火災致死等非正常死亡事件的房子,會被認為是“兇宅”。因為涉及“晦氣”和“怨氣”,通常都會被人們所排斥。
尤其是,很多人買房都是買房結婚,吉利象征更是至關重要,兇宅直接違背這一需求。即便是普通居住,也不想要這種房子。
即使不信迷信,住在兇宅易引發心理負擔。每天都擔驚受怕,自然就會影響身心健康。
市場需求極低,通常只能大幅降價出售,甚至低價也難尋買家。同樣的預算,無人愿買心理負擔重的房子,導致兇宅嚴重貶值,流動性極差。
2、被“法拍”的房子
因為棄房斷供、破產等各種原因,有些房子會被法院拿去拍賣。被“法拍”的房子,往往都是價格比較便宜的,畢竟是“低價處理”。
然而,被“法拍”的房子容易出現一個問題。那就是原本的房子人可能會“鉆空子”,以低價把房子租給“別人”,時間可能是十幾年甚至幾十年。這個時候,就會出現矛盾,甚至房子根本就收不回來。
開開心心買個房子,卻不能住,那將是一件多么糟心的事情。
3、化工廠附近的房子
化工廠附近的房子,普遍存在兩個隱患,一個是環境污染問題,另外一個就是安全隱患。化工廠發生爆炸的事件,時不時就會發生。生活在化工廠附近的人,不僅要忍受空氣中的污染,每天都還要生活得心驚膽戰。
簡單總結一下:房子在化工廠附近,長期被化學污染影響健康,降低居住品質。爆炸事故頻發,住戶心理壓力大。
很多人在買房的時候,周圍并沒有化工廠。然而,等部分住宅先建成,后期化工廠入駐導致價值驟降。
4、物價服務降級的房子
一個小區的生活品質,很多時候講直接和物業管理直接掛關。好的物業服務,可以解決很多生活中的麻煩。不僅住著安全,很多問題都會被物業解決掉。
如果,一個小區原本是“五星級”的服務,然后下降到“四星級”的服務,甚至是“三星級”的服務。收著物業費卻不干事情,電梯壞了也不修,環境衛生也無法保障,將會嚴重影響生活品質。
如果所在的小區出現了“物業服務降級”的情況,將會直接影響房子的升值空間。時間長了之后,房子出現貶值也是很常見的情況。
5、炒房客撤離的房子
一個小區的房價之所以會持續上漲,很大的一個原因就是炒房客在“炒房”。因為他們的大量資金流入樓市,所以才會導致房價一直往上升。
如果炒房客“撤離”之后,樓市就會恢復冷靜。這個時候,房子很可能會出現貶值的情況。
尤其是那些炒房客比較多的樓盤,買房的時候一定要盡量避開。房子貶值的概率特別大,并且貶值的速度也非常快。
文末總結
誰都不想看到自己的房子出現貶值,然而未來的事情誰都無法預料。我們在買房的時候,只能盡量避開容易出現“貶值”的情況。比如,上面幾種容易變質的房子,再便宜也要頂住誘惑。
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