中指研究院訊：5月15日，南京迎來一宗雨花臺區宅地出讓，地塊位于鐵心橋街道，最終該地塊由聯發集團底價競得，成交總價26.05億元。

雨花臺區鐵心橋街道荷雨路以北、荷月路以東地塊地塊，地塊編號NO.2025G29，土地出讓面積67711.48㎡，規劃建筑面積162507.55㎡，用地性質為R2二類居住用地；地塊起始價26.05億元，起始樓面價16030元/㎡。該地塊最終由聯發集團南京房地產開發有限公司以底部價26.05億元競得，成交樓面價16030元/㎡，溢價率0%。

雨花臺區鐵心橋街道地塊與4月30日成交的（點擊查看詳情）情況有些類似，興隆街道宅地與綠城華發·金陵月華僅一路之隔，金陵月華項目2024年銷售額52.08億元，位居南京商品住宅銷售榜榜首，最終由招商蛇口以樓面價45053元/㎡斬獲，溢價率25.65%。而雨花臺區鐵心橋街道地塊西南側即保利荷雨瑧悅項目，2024年銷售額30.35億元，銷售面積8.08萬㎡，位列第二和銷售面積榜第一。

圖：地塊位置

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2025年4月南京土地市場月報

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▌NO.2025G29

地塊位置：雨花臺區鐵心橋街道荷雨路以北、荷月路以東地塊

建設用地面積：67711.48㎡

規劃建筑面積：162507.55㎡

用地性質：R2二類居住用地

起始價：260500萬元

成交價：260500萬元

成交樓面價：16030元/㎡

溢價率：0%

競得人：聯發集團南京房地產開發有限公司

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地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵S3號線/寧和線、1號線，多條公交線路環繞，且距離景明佳園地鐵站僅0.8km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了南京市鐵心橋小學、雨花臺中學(春江校區)、南京瑞海博康復醫院、購物中心雨花世茂52+等生活配套。景觀資源方面，周邊有景明佳園紅旗廣場、菊花臺公園等49個公園景點。

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