HOME家飾界 | 來源：中國建筑材料流通協會 | 全國建材家居景氣指數BHI 4月份為113.70，環比下跌11.22點，同比下跌3.95點。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為1086.51億元，環比下跌15.14%,同比下跌2.52%。1-4月累計銷售額為4462.90億元，同比上漲5.19%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2025年4月，BHI較上月快速回落，但整體仍位于同期高位，家居家裝行業延續傳統季節性消費熱度。

具體分析如下：

首先

分析全國房地產市場情況：政策層面，4月25日，中央會議強調，“加力實施城市更新行動，有力有序推進城中村和危舊房改造。加快構建房地產發展新模式，加大高品質住房供給，優化存量商品房收購政策，持續鞏固房地產市場穩定態勢。”在此要求下，未來樓市各項支持政策有望加快落實。市場表現方面，新房市場結構性分化仍然明顯，優質供應帶動核心城市銷售保持修復。盡管4月房企推盤節奏有所放緩，但在部分城市優質改善項目入市帶動下，百城新建住宅價格環比保持結構性上漲。據中國指數研究院數據顯示，2025年4月，全國100個城市新建住宅平均價格為16764元/平方米，環比上漲0.14%，同比上漲2.50%。

二手房市場方面，核心城市二手房市場維持一定活躍度，但在掛牌量較高情況下，“以價換量”仍是市場主流，4月百城二手住宅均價為13892元/平方米，環比跌幅擴大至0.69%，同比下跌7.23%。

與房地產市場息息相關的全國建材家居市場4月營銷節奏有所放緩，但隨著國內多地新一輪擴內需促消費政策的部署，在政策推動及傳統市場旺季疊加影響下，建材家居消費需求仍在釋放中，4月全國規模以上建材家居賣場銷售額為1086.51億元，受較快增長形成較高基數影響，環比下跌15.14%。

其次

分析BHI各分指數情況：4月份雖然有美國關稅霸凌的干擾，但本月“經理人信心指數”這一先行指數值為170.63，環比上漲8.94點；且其絕對值為61.85（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于較高景氣區間，短期內市場預期仍然樂觀。反映行業對“以舊換新”政策紅利的持續期待。特別是4月底國家發展改革委會同財政部及時向地方追加下達今年第二批810億元超長期特別國債資金，繼續大力支持消費品以舊換新，進一步強化了市場信心。

本月環比降幅最高的分指數為“人氣指數”，本月其值為159.38，環比下跌24.02點，同比下跌3.90點。折射出行業當前面臨的多重壓力：線上渠道分流加劇實體賣場集客難度，當前外部環境急劇變化，疊加房地產市場的深度調整，行業競爭進入白熱化階段。

當前外部環境復雜嚴峻，國內有效需求增長動力仍有不足，國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的4月份中國制造業采購經理指數PMI為49.0%，比上月下降1.5個百分點，制造業景氣水平有所回落。建材家居企業若想將政策紅利轉化為真正的內生動力，需快速進行創新驅動的轉型，構建“綠色化、工業化、數字化”三位一體的可持續發展生態。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。