@平湖人，好消息！

5月15日起，

提取住房公積金

可直接支付二手房首付款！

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為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，切實減輕繳存職工家庭購買自住住房支付首付款的資金壓力，更好地滿足職工剛性和改善性合理住房需求，我市自5月15日起提取住房公積金可直接支付二手房首付款。

一

適用范圍

符合以下條件的購房人及其直系親屬（指配偶、父母、子女，下同，以下簡稱“申請人”）可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的住房公積金用于支付購房首付款：

（一）在嘉興市行政區(qū)域內(nèi)購買二手自住住房；

（二）申請人家庭名下無未結(jié)清的住房公積金貸款。

二

提取額度

（一）申請人合計提取住房公積金的總額不得超過《浙江省存量房買賣合同》或《資金監(jiān)管協(xié)議書》中約定的首付款金額，且不超過當日個人住房公積金賬戶余額。

（二）擬申請住房公積金貸款的，個人住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)留出符合貸款規(guī)定的留存金額（符合存貸不掛鉤政策的除外），提取總額與住房公積金貸款額合計不得超過房屋總價。

三

申請材料

（一）申請人身份證明；

（二）屬于直系親屬關(guān)系申請?zhí)崛〉模峁┲毕涤H屬關(guān)系證明（或簽署關(guān)系承諾書）；

（三）《職工提取住房公積金支付二手房首付款承諾書》（以下簡稱《承諾書》）；

（四）房屋出售方身份證明、本人在受托銀行范圍內(nèi)開立的實名制一類借記卡；

（五）擬購房屋不動產(chǎn)權(quán)證書；

（六）《浙江省存量房買賣合同》或《資金監(jiān)管協(xié)議書》。

四

辦理程序

《關(guān)于提取住房公積金支付二手自住住房購房首付款的通知》的解讀

提問

一、提取住房公積金支付二手房首付款的辦理條件是？

答

1.在嘉興市行政區(qū)域內(nèi)購買二手自住住房；

2.申請人家庭名下無未結(jié)清的住房公積金貸款。

提問

二、提取住房公積金支付二手房首付款的辦理對象是？

答

購房人及其直系親屬（指配偶、父母、子女）。

提問

三、提取住房公積金支付二手房首付款的提取額度是？

答

1.申請人合計提取住房公積金的總額不得超過《浙江省存量房買賣合同》或《資金監(jiān)管協(xié)議書》中約定的首付款金額，且不超過當日個人住房公積金賬戶余額。

2.擬申請住房公積金貸款的，應(yīng)留出符合貸款規(guī)定的留存金額（符合存貸不掛鉤政策的除外），提取總額與住房公積金貸款額合計不得超過房屋總價。

提問

四、提取住房公積金支付二手房首付款的提取材料是？

答

1.申請人身份證明；

2.屬于直系親屬關(guān)系申請?zhí)崛〉模峁┲毕涤H屬關(guān)系證明（或簽署關(guān)系承諾書）；

3.《職工提取住房公積金支付二手房購房首付款承諾書》（以下簡稱《承諾書》）；

4.房屋出售方身份證明、本人在受托銀行范圍內(nèi)開立的實名制一類借記卡；

5.擬購房屋不動產(chǎn)權(quán)證書；

6.《浙江省存量房買賣合同》或《資金監(jiān)管協(xié)議書》。

提問

五、“提取住房公積金支付二手房首付款”業(yè)務(wù)應(yīng)如何申請？是否可以他人代辦？

答

申請人及房屋出售方應(yīng)攜帶申請材料原件到購房地公積金管理部門或公積金業(yè)務(wù)受托銀行網(wǎng)點提出申請并填寫《承諾書》，確定提取金額。

申請不能委托他人代辦。

提問

六、審核通過后，申請的首付款資金劃轉(zhuǎn)至何處？

答

通過資金監(jiān)管賬戶的：公積金管理部門對申請人提交的材料進行審核，審核通過后，將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入《承諾書》約定的資金監(jiān)管賬戶，房屋過戶手續(xù)完成后，資金監(jiān)管單位將資金劃轉(zhuǎn)至出售方收款賬戶，同時向公積金管理部門反饋交易結(jié)果。

尚未建立或不通過資金監(jiān)管賬戶的：公積金管理部門對申請人提交的材料進行審核，審核通過后，辦理購房提取住房公積金登記，同時對申請人住房公積金賬戶暫時鎖定，不再辦理其它提取業(yè)務(wù)。公積金管理部門確認房屋過戶手續(xù)完成后，將申請資金劃轉(zhuǎn)至出售方收款賬戶，同時解除對申請人公積金賬戶的鎖定。

提問

七、如何撤銷“提取住房公積金支付二手房首付款”業(yè)務(wù)？

答

1.二手房買賣合同關(guān)系撤銷、解除或者確認無效時，需撤銷“提取住房公積金支付二手房首付款”業(yè)務(wù)的，公積金管理部門需在與有關(guān)部門核實無誤后方可給予辦理撤銷手續(xù)。

2.二手房買賣合同關(guān)系未撤銷、未解除或者確認有效時，需撤銷“提取住房公積金支付二手房首付款”業(yè)務(wù)的，應(yīng)當買賣雙方同時到場辦理。

3.申請人已被獲準提取的公積金將退回至個人住房公積金賬戶內(nèi)。

提問

八、辦理了“提取住房公積金支付二手房首付款”業(yè)務(wù)后，是否還可以辦理“購買二手房提取公積金”業(yè)務(wù)？

答

申請并成功辦理提取住房公積金支付二手房首付款業(yè)務(wù)的職工不可再次辦理同一套房屋的購房提取業(yè)務(wù)，符合其他提取優(yōu)惠政策的除外。

提問

九、“提取住房公積金支付二手房首付款”業(yè)務(wù)已辦結(jié)，如發(fā)生首付款金額變動的，是否可以補提或撤銷重新申請？

答

申請并成功辦理提取住房公積金支付二手房首付款業(yè)務(wù)的，如發(fā)生首付款金額變動不可補提或撤銷重新申請。

提問

十、本通知解答中未涉及的情形是否按已有政策執(zhí)行？

答

是的。本通知由嘉興市住房公積金管理服務(wù)中心負責解釋，自發(fā)文起施行。未涉及內(nèi)容按照《嘉興市住房公積金提取管理實施細則》（嘉公積金〔2024〕20號）及其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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來源 | 嘉興發(fā)布

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