中指研究院訊：5月16 日，湖州成功出讓一宗商服用地，該地塊起始價1822萬元，經過168輪競價后成交，成交總價5202萬元，溢價率185.51%。

科學谷北單元WX-08-02-02D號地塊，位于湖州南太湖新區，東側為綠化用地，南側為創業大道，西側為綠化用地，北側為進港公路，土地用途為商業用地（零售商業用地、餐飲用地、旅館用地）、商務金融用地。地塊體量不大，土地出讓面積僅5520㎡（8.28畝），規劃建筑面積8280㎡，容積率1.5，建筑檐口高低不大于12m；地塊起始價1822萬元，起始樓面價2200元/㎡，該地塊經過168輪競價，最終由湖州隆美機械科技有限公司以總價5202萬元競得該地塊，成交樓面價6283元/㎡，溢價率185.51%。

圖：地塊位置

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湖州土地市場月報2025年4月

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▌湖新區2025-10號

地塊位置：科學谷北單元WX-08-02-02D號地塊

建設用地面積：5520㎡

規劃建筑面積：8280㎡

用地性質：商業用地（零售商業用地、餐飲用地、旅館用地）、商務金融用地

起始價：1822萬元

成交價：5202萬元

成交樓面價：6283元/㎡

溢價率：185.51%

競得人：湖州隆美機械科技有限公司

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