中指研究院訊：6月24日，杭州迎來(lái)3宗住宅用地出讓，2宗位于臨平區(qū)、1宗位于錢塘區(qū)，總土地出讓面積88181㎡，總規(guī)劃建筑面積104620㎡，總起始價(jià)11.67億元。最終3宗地塊均底價(jià)成交，共收金11.67億元。

杭政儲(chǔ)出[2025]73號(hào)，臨平區(qū)昌達(dá)路與順意路交匯西南地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積31330㎡，規(guī)劃建筑面積37596㎡，容積率1.2，起始價(jià)3.95億元，起始樓面價(jià)10500元/㎡。該地塊由浙江杰立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&杭州承弘置業(yè)有限公司（杰立地產(chǎn)&浙江光大建設(shè)）以底價(jià)3.95億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)10500元/㎡，溢價(jià)率0%。

杭政儲(chǔ)出[2025]74號(hào)，臨平區(qū)五洲路與順意路交匯西北地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積25513㎡，規(guī)劃建筑面積30615.6㎡，容積率1.2，起始價(jià)3.21億元，起始樓面價(jià)10500元/㎡。該地塊由浙江杰立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&杭州承弘置業(yè)有限公司（杰立地產(chǎn)&浙江光大建設(shè)）以底價(jià)3.21億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)10050元/㎡，溢價(jià)率0%。

杭政儲(chǔ)出[2025]75號(hào)，江海之城單元QT08040124地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積31338㎡，規(guī)劃建筑面積56408.4㎡，容積率1.8，起始價(jià)4.51億元，起始樓面價(jià)7999元/㎡。該地塊由中交城市投資發(fā)展(廣東)有限公司以底價(jià)4.51億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)7999元/㎡，溢價(jià)率0%。此前5月13日，中交城投以底價(jià)4.28億元競(jìng)得江海之城單元QT080401-51地塊，成交樓面價(jià)3844元/㎡，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置

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杭州土地市場(chǎng)月報(bào)2025年5月

www.cih-index.com/report/detail/100326.html?agentcode=242438

2025年5月杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告

www.cih-index.com/report/detail/100321.html?agentcode=242438

▌杭政儲(chǔ)出[2025]73號(hào)

地塊坐落：臨平區(qū)，昌達(dá)路與順意路交匯西南地塊

用地面積：31330㎡

規(guī)劃建筑面積：37596㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：39476萬(wàn)元

成交價(jià)：39476萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：10050元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：浙江杰立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州承弘置業(yè)有限公司

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地塊所處東湖板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，容積率較小，有利于打造高端低密度社區(qū)。位置，交通便利，鄰近地鐵9號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離龍安地鐵站僅0.8km，臨近規(guī)劃地鐵(在建)9號(hào)線二期，未來(lái)交通更加便利。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了臨平區(qū)育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)映荷小學(xué)、杭州市余杭高級(jí)中學(xué)、星光口腔門診部(萬(wàn)寶城旗艦店)、購(gòu)物中心萬(wàn)悅城蝸牛廣場(chǎng)等生活配套。景觀資源方面，周邊有永寧新廟、玉架山考古遺址公園等20個(gè)公園景點(diǎn)。

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▌杭杭政儲(chǔ)出[2025]74號(hào)

地塊坐落：臨平區(qū)，五洲路與順意路交匯西北地塊

用地面積：25513㎡

規(guī)劃建筑面積：30615.6㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：32147萬(wàn)元

成交價(jià)：32147萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：10050元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：浙江杰立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州承弘置業(yè)有限公司

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地塊所處東湖板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，容積率較小，有利于打造高端低密度社區(qū)。位置，交通便利，鄰近地鐵9號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離龍安地鐵站僅0.8km，臨近規(guī)劃地鐵(在建)9號(hào)線二期，未來(lái)交通更加便利。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了臨平區(qū)育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)映荷小學(xué)、杭州市余杭高級(jí)中學(xué)、星光口腔門診部(萬(wàn)寶城旗艦店)、購(gòu)物中心萬(wàn)悅城蝸牛廣場(chǎng)等生活配套。景觀資源方面，周邊有永寧新廟、玉架山考古遺址公園等20個(gè)公園景點(diǎn)。

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▌杭政儲(chǔ)出[2025]75號(hào)

地塊坐落：錢塘區(qū)，江海之城單元QT08040124地塊

用地面積：31338㎡

規(guī)劃建筑面積：56408.4㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：45122萬(wàn)元

成交價(jià)：45122萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：7999元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：中交城市投資發(fā)展(廣東)有限公司

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地塊位置交通便利，鄰近地鐵8號(hào)線、7號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離青西三路地鐵站僅0.4km。地塊周邊教育、商業(yè)配套較為成熟，3km范圍內(nèi)有大江東寶龍廣場(chǎng)、龍湖杭州江東天街、杭州求是高級(jí)中學(xué)、錢塘高級(jí)中學(xué)、河莊小學(xué)等配套。景觀資源方面，周邊有相公寺、向公休閑文化公園等14個(gè)公園景點(diǎn)。

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中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2025年4月）

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李強(qiáng)：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有很大的發(fā)展空間

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河南信陽(yáng)發(fā)文落實(shí)現(xiàn)房銷售，影響有多大？

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?企業(yè)研究

2025年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告

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中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)第382期

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?房地產(chǎn)市場(chǎng)

1-4月法拍房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告：浙江省成交金額112.4億元

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2025年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

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?指數(shù)研究

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年4月）

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2024年四季度中國(guó)百城地價(jià)指數(shù)報(bào)告

www.cih-index.com/report/detail/93271.html?agentcode=242438

?物業(yè)研究

2024中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)總結(jié)&2025趨勢(shì)展望

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2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

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●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

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●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。