在今天上午舉行的上海真如城市副中心重點板塊宣介會上，備受關注的“真如翠谷”“真如之心”兩大優質地塊規劃藍圖首次對外發布。

“真如翠谷”計劃今年完成土地出讓

“真如翠谷”項目（軌交20號線真如車輛基地及周邊區域）地處真如副中心東部，更新范圍約23.43公頃。該地塊北至交通路，東至嵐皋路-府村路，南至廣至路（規劃）—上灣路（規劃）—禮泉路，西至真華南路。

板塊范圍示意圖

普陀區規資局介紹，項目將分為三大功能組團：東區地塊定位為高品質居住區及高端社區商業；西區地塊定位為融合商業功能的高品質復合居住社區，依托濱水景觀帶和開放空間，營造全齡友好的健康宜居環境。

項目效果圖（城市設計階段）

整體規劃地上開發規模約30萬平方米，其中商品房住宅約21.85萬平方米，保障性租賃住房約5萬平方米，商業約2.45萬平方米，社區公共服務設施約0.5萬平方米。此外，軌交20號線的后勤補給站設在“真如翠谷”板塊中區，將配建綜合樓、商品房、社區配套等設施，并與東西兩側地塊銜接。

目前“真如翠谷”板塊已完成土地收儲并實現凈地以及控詳規劃調整，一期二期計劃于今年完成土地出讓。

真如副中心“最后一塊拼圖”即將落子

地處真如副中心核心位置的“真如之心”項目，被喻為該區域的“最后一塊拼圖”。板塊規劃面積約40公頃。地塊中有真如綠廊斜向貫穿，桃浦河、真如港人字形水系環繞，西南角毗鄰800年歷史的真如寺，是綠脈、水脈、文脈、人脈交匯融合之地。此處曾是華東最大的銅川水產市場所在地，承載著提升區域能級與形象的重要使命。

未來，該區域將以“站城共生、文脈新生、生態賦能”為核心，打造成為集交通樞紐、商務辦公、文化休閑、生態居住于一體的“城市會客廳”，成為輻射長三角的活力增長極。

目前，“真如之心”已完成城市設計國際方案征集，正由國際知名設計團隊深化成果，后續將加快推動規劃調整，并適時推向市場。

破解瓶頸：高壓線入地、鐵路西站增能

近年來，真如副中心建設提速的同時，區域內高壓線走廊交錯、鐵路上海西站停靠車次有限等問題一度成為城市更新的掣肘。

宣介會上，普陀區規資局透露，真如地區220KV高壓線走廊入地方案已完成可行性研究。真如副中心核心區5路高壓線走廊將通過建設地下綜合管廊實現入地。

同時，為提升上海西站樞紐功能，將適時增加停站車次，以更好地滿足市民出行需求，進一步釋放樞紐潛力。

“一核兩心、縱橫雙軸，一廊一環”空間格局初步形成

海納工程院、菲爾茲數學科學研究院聚焦先進計算、元宇宙等前沿領域；數字廣告產業園區吸引（多家）重點企業入駐，形成數字經濟產業集群；中海中心雙子塔、創新里、高·尚領域、品尊國際等項目持續提供產業承載空間；真如環宇城、山姆會員商店、中福會托兒所普陀園、真如海心劇院以及住宅項目，構成了復合型商業與生活服務體系……當前，上海真如副中心“一核兩心、縱橫雙軸，一廊一環”的空間格局已初步形成，正發展為上海協同創新與數字化轉型的重要區域。

在普陀區著力推進沿滬寧產業創新帶建設的背景下，真如副中心依托滬寧發展軸及上海西站綜合交通樞紐的優勢，持續加強功能載體建設、交通基礎設施完善、公共服務配套及環境品質提升。

原標題：《真如副中心規劃升級：“真如之心”將落子，“真如翠谷”一二期年內土地出讓》

欄目編輯：顧瑩穎

來源：作者：新民晚報 解敏