浙江
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近日，溫州歐樂灣旅游發展有限公司資產組合第十次拍賣引發關注。
這座位于蒼南金鄉石砰興港區塊的水上樂園資產，經歷 9 次流拍后，起拍價不跌反漲，從最低 760 萬回升至首次拍賣時的 2066 萬，引發市場熱議。
歐樂灣樂園 2017 年完工并入選蒼南重點工程，規劃打造溫州頂級水上樂園，卻因運營不善導致母公司破產。
2022 年 8 月首次拍賣時，包含樂園建筑、設備及近 4000㎡土地使用權的資產組合，以評估價 2066 萬起拍，卻連續 9 次流拍，價格一路暴跌至 760 萬，甚至在 2023 年 7 月以 761 萬起拍時仍無人出價，拍賣一度終止。
2025 年 5 月，該資產再次掛牌拍賣，起拍價直接回升至 2066 萬，與首次拍賣價格一致。拍賣資料顯示，資產本身未發生變動，但歷經兩年海風侵蝕，部分設施老化加劇。
目前，拍賣吸引 2081 次圍觀，但仍無人報名，保證金高達 600 萬元。
說實話，在地產下行階段，即便168海岸成為很多溫州人的短途休閑打卡路線之一，但是，并不意味著這里的文旅可以獨立走出困境。
這次漲價，也有可能邊上油罐咖啡的人氣。
如果拆掉后重新推倒重來，做什么才能賺回來？
◎來源：溫州房社長
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