房價(jià)從3萬跌到1.5萬，居然難以賣出去，開發(fā)商陷入焦慮！

一直被認(rèn)為只漲不跌的北京，房價(jià)已經(jīng)跌了！中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至5月北京樓市成交全面萎縮，新房一年來僅簽約23324套，同比下調(diào)幅度達(dá)到48.7%，刷新了歷史最低記錄。其中，二手房成交量下調(diào)了52%。而2016年二手房簽約254916套，調(diào)控后一年的簽約只有121946套！

北京樓市冰封起來了，環(huán)京樓市更是一片的蕭條，一位炒房者表示，即使房價(jià)降下來，還是沒有人買。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示5月，環(huán)京市場住宅成交面積、成交金額均創(chuàng)近五年來新低。成交僅330套，成交面積3.1萬㎡，同比下降94%！

樓市信貸持續(xù)緊縮以及現(xiàn)金流等因素影響下，開發(fā)商必須采取“加快出貨、現(xiàn)金為王”的高周轉(zhuǎn)策略。有媒體報(bào)道稱在前往大廠、臨近潮白河的路段上，每隔數(shù)百米就能看到路邊舉著廣告牌、手持戶型圖的房產(chǎn)銷售人員，不少樓盤推出全款分期、打折、免費(fèi)更名、解決購房資格等等承諾，來吸引購房者！

一位中介感慨稱，以前樓市非常火熱，一個(gè)人每天就得接待幾十甚至上百個(gè)買房的，而你只有考慮一會(huì)，房子馬上就會(huì)被別人搶走！說句不好聽的，那個(gè)時(shí)候連傻子都能賣出去房，現(xiàn)在一個(gè)月賣出一兩套就不錯(cuò)了，賺不了錢，不少同事也離職。

燕郊的福城去年最高時(shí)3萬一平，據(jù)鏈家二手房成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份福城成交均價(jià)為1.7萬，部分急于出手的都降到1.5萬了！

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