突發利好，LPR降了！

剛剛，中國人民銀行公布最新市場報價利率（LPR），1年期LPR為3%，5年期LPR為3.5%。

本次報價，LPR全部下調10個BP！

這是今年以來LPR首次下調，在此之前，LPR已連續6個月按兵不動。

2024年1月至2025年5月LPR變化情況：

關于本次LPR下調，其實早有端倪：

5月7日，中國人民銀行公告，從2025年5月8日起，公開市場7天期逆回購操作利率由此前的1.50%調整為1.40%。當日，中國人民銀行行長潘功勝表示，經過市場化的利率傳導，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）隨之下行0.1個百分點。

如今，LPR正式下調10個BP，加之5月7日官宣降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，買房人的壓力進一步減輕。

本次降息后，以100萬元、30年等額本息貸款為例，利率下調0.1%，月供可減少約54元，30年則累計減少利息約1.9萬元。

可疊加公積金貸款利率同步下調0.25%，公積金月供可再減少132元。對于存量房貸用戶，公積金利率將于2026年1月1日生效。

那么，首套房貸利率會不會降到“2”字頭？

近期，全國多個城市有銀行放出消息，要對商貸利率基點進行上調。

廈門首套利率下限近期已由LPR-50BP調整為LPR-45BP，上調了5個BP，即從3.1%上調至3.15%；

廣州多家銀行由LPR-60BP調整為LPR-50BP，上調了10個BP，即從3%上調至3.1%。

對于南京來說，目前南京首套房貸利率仍為3.0%，二套3.3%，雖然5年期以上LPR已下調，但有銀行表示總的利率維持不變，因此，南京也或將開啟加BP的操作。

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