江蘇
重磅！央行官宣！
猛降10個點
LPR跌至歷史上最低位
樓市史詩級利好！
突發！央行降息！LPR下調10BP
近日
央行公布新一輪LPR報價
1年和5年期雙雙下降
5年期貸款市場報價利率為3.5%，此前為3.6%，下調10個基點！
1年期貸款市場報價利率為3%，此前為3.1%，下調10個基點！
值得注意的是
5年期LPR是今年首降
也是繼去年10月后
時隔6個月來首次下調！
房貸利率的下調
極有可能會刺激樓市消費
這對于即將買房置業的購房者來說
無疑是個重磅利好！
央行數據顯示
今年4月份
全國個人住房新發放貸款
加權平均利率約3.1%
據此測算此次LPR降息帶來的積極效應。對于100萬貸款本金、30年期、等額本息的個人按揭貸款而言，政策前后對比，其中月供額減少54元，總還款額（本金+利息）減少1.9萬元。
那么
此次房貸利率下調
是否影響淮安？
趕緊來看看~
最新房貸利率
「2025年5月版」
1、首套房認定標準：
①名下無房無貸：常見的無房戶，第一次買房享受首套房利率。
②名下有房無貸：此前已經買過房的，商貸/公積金貸款都得還清，可以認定為首套房客 戶。
2、房貸利率：
房貸利率3.1%（最新利率以各大銀行執行為準）
3、首付比例：
首套房15%、二套房15%。如果房屋總價100萬，首套首付15萬，二套首付也是15萬。
4、契稅政策：
首套房：140平及以下契稅1%，140平以上契稅1.5%。
二套房：140平及以下契稅1%，140平以上契稅2%。
自2024年12月1日起執行。
雖然新房利率沒有變化
但是對于存量房貸利率來說
降息無疑是大利好~
也就是說，已經買房的人，下一定價日就可以享受利率下調。如果選的是每季度重新定價一次，那很快能享受這次降息。
淮安油價大降到10年前！
淮安多個中石化和中石油都在降價
92號降價后直接變5開頭
小技巧
如果一條路上有中石化和中石油
那么這兩家加油站降價的價格大概率是一樣的
淮安加油優惠群
擴散出去！
來源：中國人民銀行、居者、華瑤說房等
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