浙江
這位房地產專家終于說了一次人話，原國家房改課題組組長，原中房集團董事長孟曉蘇在個人社交平臺發布視頻稱，銀行在困難時期要和購房居民共渡難關，對于低收入群體可以暫停收取兩三年的房貸利息，幫助他們渡過難關。
專家的意思是，現在銀行的錢也貸不出去，如果有些低收入困難群體，他們還不上房貸而斷供，就要面臨被法拍，法拍房的數量也越來越多，也不好拍賣。還不如把他們的房貸利率給停兩三年，讓他們直接還本金，這樣就可以降低他們的負擔，等他們有條件的時候再繼續還房貸利息。
要不然你把他們抽貸了，把他們法拍了，你這個錢拿回去你也貸不出去，因為現在老百姓都不買房了，現在的企業也沒有負債能力了。
還有一點，專家認為現在政府財政資金都去建保障房是對的，但如果去保價收購商辦房，或者售后的保障房過多，就會影響居民的購房欲望，因為房地產永遠這么低迷，就沒有人買房了。
這樣的結果勢必會打壓存量商品房的價格，因為商辦房價格本來就比存量商品房低，這樣就會形成對存量商品房的價格打壓，現在一定不能再形成新的法拍房效應。
也有的人認為給開發商消化了庫存，開發商有錢了就會再去拍地再建房子，其實不一定，開發商有錢可能早就跑了。
所以，還不如把老百姓的債給化了，那就是把房貸利率給降了，雖然現在的房貸利率已經比前幾年低了，但對于購房人來說還是一筆不小的開支，100萬的房貸，按照3.0%的利率計算，30年還需要50萬的利息，這利率如果能再降下來，假如能夠降到1%，我保證90%的人都會買房，因為房租都可以抵扣月供了，那還會有人不買房嗎？
人人都買房了，房地產就會穩中有漲，也會帶動相關上下游的上百個行業，大家也不會下崗和降薪了，信心就有了。
說到底，還是銀行的利率是個大問題，2021年的時候如果不是因為房貸利率這么高，不是因為金融政策的DY，房地產也不至于現在這么低迷。
有時候，這夜壺一定要把握好度，不能太緊也不能太松，要適度。
對此，大家怎么看？
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