事情是這樣的！

五一之前，小易關注到陵水有一個土拍大新聞：

2家房企133輪狂搶陵水140畝2宗宅地!

（附往期相關文章鏈接）

最終搶下這兩塊地的企業叫海南鉑瑞置業有限公司，花了7.7998億元！

什么樣的企業，在當下清一色國央企布局的海南土地市場，大手筆搶下陵水的宅地？引起了小易強烈的好奇心！

所以決定扒一下這個企業；

通過天眼穿透，海南鉑瑞置業的母公司是來自河北的房企，衡水泰達房地產開發集團；

對于長期研究海南土地市場的小易來說，“衡水泰達”這個名字，并不陌生，可以說是這幾年在海南地產市場上異軍突起的“頭部民企”了！

幾次重量級拿地背后，都有它的身影！

更早布局海南的動作，應該是2023年，其子公司海南昊瑞地產，

一口氣拿下陵水

4宗地塊，而且幾乎都以100%溢價拿下，拿地總金額達11.52億元，成為2023年海南拿地金額唯一

殺進TOP10的民營企業。

這幾塊地現在面市的案名叫海悅半島，2024年也是陵水的熱銷盤之一，房價賣到了18000元+/平米！

除了陵水之外，海口也是衡水泰達的重倉之地！

在海口，衡水太大開發了一個安居房項目——新高理想城；

新高理想城（網易房產攝）

120畝左右的占地面積，2634套房源，31.96萬㎡的建筑面積，在海口的安居房市場，按照體量，可以說是前三大規模的單體安居房項目了！

除了體量，這個項目的銷量，近期也成為了海口樓市的暢銷盤，從今年開始，新高理想城已經完成了認購達到400套+的熱銷成績，是今年海口安居房市場的銷量的TOP1；

小易找業內人士打聽了一下：

截止現在，衡水泰達在海南地產的投資規模已經達到了31億元！

其中，僅陵水的兩次拿地總金額就接近了20億元了！再加上海口項目的投入成本和海悅半島的開發成本，衡水泰達在這個市場的“重金砸出”；

顯得格外醒目！

這已經是海南房地產市場中，為數不多（極個別）在兩年多時間內，瘋狂砸出30億+的民營房企了！

勇氣和魄力都是獨一份了；

只能說是，有錢是真有錢，也真的看好海南地產！

小易掰著手指數了一下，這兩年在海南投入兇猛的民企，也就泰達、大華、復星、吉祥、天正、新疆億和金盛、海南華宣及個別能源企業了；

盤點下從2023年到2025年4月，民企海南拿地（包括部分收購）的top10，衡水泰達以19.31億元的總金額排名第一；

布局的板塊也集中在海口和大三亞板塊；

那“這有兇猛”的衡水泰達到底是何方神圣？

對于海南地產而言，衡水泰達多少有些“神秘”色彩，許多人并不熟知；

但在在衡水地產圈有句話：一座衡水，半壁泰達。

一位海口地產圈的朋友告訴小易：“這么說吧，衡水泰達在衡水，可以說是當地仁恒或者萬華地產級別的存在”！

公開的資料顯示，衡水泰達成立13年，累計開發房地產面積約300萬㎡，它們開發的泰達·水榭花都、泰達·水榭雅庭、桃城壹號、泰達·鉑瑞府、泰達·鉑悅府等項目都是當地的高端名盤；

除此之外，關于衡水泰達地產其它資料，很少有其它披露；

除了在衡水的項目開發外，衡水泰達最主要的地產投資，都是在海南！

陵水多次積極拿地外，其最成功的操作，就是在2022年抓住《海南自由貿易港安居房建設和管理若干規定》中的新政：“符合規劃條件的工業、倉儲、商業、辦公等存量非住宅建設用地依法改變用途建設安居房”；將原有的海盛達鋼材市場調整規劃建設安居房！

政策截圖

官方信息顯示，海南新高貿易有限公司海盛達鋼材市場被列入2022年需調整規劃轉型建設安居房存量的非住宅用地名錄，根據公司用地權屬，需涉及到《海口藥谷工業園區控制性詳細規劃（修編）及城市設計》XY0702002、XY0702004、XY0702005三個地塊（局部）規劃調整，用于安居房建設的用地面積約120畝，現按程序對三宗地塊規劃修改必要性進行公示。

也就是現在海口主城區在售的最大規模的安居房項目——新高理想城！

根據一些業內的小道消息稱，衡水泰達現在在海南多個地方看地，接下來在大三亞板塊，預計還會有大動作！

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