中指研究院訊：5月23日，成都土地市場迎來3宗涉宅出讓，其中郫都區1宗、新都區2宗，總土地面積70766.16㎡，總規劃建面155217.44㎡，起始總價約7.85億元。最終2宗地塊溢價成交、1宗底價成交，共收金10.11億元。

郫都區地塊，位于郫都區郫筒街道望叢東路17號，編號PD2025-06，土地出讓面積23611.72㎡（35.42畝），規劃建筑面積47223.44㎡，容積率2.0，起拍樓面價4550元/㎡，起始價約2.15億元。該地塊吸引了10家競買人參與競價，包括邦泰、興唐、金沙鷺島、新綠色、正黃、鑫統領、凱瑞天府、甘肅鵬悅、正和、中宇啟元，最終由金沙鷺島以樓面價7250元/㎡競得該地塊，折合總價約3.42億元，溢價率59.34%。

新都區大豐街道地塊，位于新都區大豐街道方營社區八組、皇花社區三組，編號XD2025-02 (070102)，土地出讓面積33023. 29㎡（ 49.5349 畝 ） ，規劃建筑面積82558.00㎡，容積率2.5，起拍樓面價6100元/㎡，起始價約5.04億元。 該地塊吸引了邦泰、嘉禾興2家競買人競價，最終由嘉禾興以樓面價7300元/㎡競得該地塊，折合總價約6.03億元，溢價率19.67%。

新都區新繁街道地塊，位于新都區新繁街道繁江社區集體 (原東街社區集體) ，編號XD2024-05 (070102/0901)，土地出讓面積14 131.15㎡（ 21.1967 畝 ） ，規劃建筑面積25436.00㎡，容積率1.8，起拍樓面價2600元/㎡，起始價約6613萬元。該地塊最終由澳南以樓面價2600元/㎡競得，折合總價約6613萬元，溢價率0%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年4月
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更多成都房地產市場報告

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▌PD2025-06

地塊坐落：郫都區郫筒街道望叢東路17號

建設用地面積：23611.72㎡（35.42畝）

規劃建筑面積：47223.44㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：4550元/㎡

起始價：21487萬元

成交樓面價：7250元/㎡

成交總價：34237萬元

溢價率：59.34%

競得人：金沙鷺島

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地塊所處郫筒板塊現狀投資價值較高，交通便利，鄰近地鐵6號線，多條公交線路環繞，且距離郫筒地鐵站僅0.9km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了郫筒一小(宋公橋校區)、成都市郫都區嘉祥外國語學校中信大道校區、三甲醫院成都中醫藥大學教學醫院、購物中心恒創太平洋購物中心、萬達廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有郫都區市民體育公園、市民廣場等31個公園景點。

▌XD2025-02(070102)

地塊坐落：新都區大豐街道方營社區八組、皇花社區三組

建設用地面積：33023.29㎡（49.5349畝）

規劃建筑面積：82558㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：6100元/㎡

起始價：50360萬元

成交樓面價：7300元/㎡

成交總價：60267萬元

溢價率：19.67%

競得人：嘉禾興

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地塊所處大豐板塊現狀投資價值較高，位置交通便利，鄰近地鐵5號線，多條公交線路環繞，且距離石犀公園地鐵站僅0.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都市金豐路小學校、新都一中實驗學校大豐分校、三甲醫院成都市第六人民醫院金牛院區、購物中心匯融MALL等生活配套。景觀資源方面，周邊有石犀運動公園、華豐園健康文化廣場等30個公園景點。

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▌XD2024-05(070102/0901)

地塊坐落：新都區新繁街道繁江社區集體(原東街社區集體)

建設用地面積：14131.15㎡（21.1967畝）

規劃建筑面積：25436㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始樓面價：2600元/㎡

起始價：6613萬元

成交樓面價：2600元/㎡

成交總價：6613萬元

溢價率：0%

競得人：澳南

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地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了東湖小學、新都二中、新都區第二人民醫院、金山假日廣場等生活配套。周邊有新繁東湖景區、東湖公園(東湖路)等12個公園景點。

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