最近三亞樓市，異常熱鬧，當然主要集中在土拍市場；

但是從側面可以看出，投資人對三亞樓市的信心足夠強烈；

前不久，三亞地王的一些規劃資料發布后，很多網友開始關心今年三亞樓市的“預定”網紅項目有哪些？

小易只能告訴你，今年三亞豪宅市場，繼續神仙打架！

剛剛，小易也拿到了一個三亞有新晉“頂豪”潛力的項目——中糧鉑悅壹號的內部資料，率先分享出來；

在此之前，我們先看“豪宅”底色：

去年11月，中糧旗下的三亞悅麓開發建設有限公司以 72511.0萬元拿下三亞中央商務區東岸單元控規DA02-19-02地塊；

成交樓面價 12043元/㎡!

根據競拍要求，地塊競得人須在區域內多個地塊配建12班幼兒園、交通場站、體育公園等多個項目，總配建金額不低于1.8億元。

起拍價加上配建成本，該地的起拍總價達到9.2億余元，約合樓面價超過15000元/㎡！

在寸土寸金的三亞CBD，該地塊被媒體稱之為“三亞最強住宅地塊”；

可見地塊本身的資源稀缺性；

地段的優勢已經被價格和“最強住宅”詮釋得差不多了，無需贅述；

看下具體的幾項核心信息：

【設計團隊】:GAD綠城

【總占地面積】:30畝

【總建筑面積】:9.5萬㎡

【容積率】:3.0

周邊的項目配套也是三亞頂級：

項目位于CBD中軸線迎賓大道之上，周邊都是三亞頂級的辦公區，配置了中糧三亞國貿中心ITC、中交自貿中心、保利國際廣場等寫字樓；

小易拿到的項目資料，也將周邊的配套梳理的很全面，大悅城、免稅城、中醫院、華僑中學三亞分校等商業、醫療、教育配套基本上是三亞主城區的頂配；

圖源：中糧鉑悅壹號

地段、資源和配套，都將中糧鉑悅壹號豪宅屬性的期待值拉的很高了，那么它的具體的產品究竟怎樣？

從內部流出的效果圖資料看，中糧鉑悅壹號應該是分為4棟高層；

中糧鉑悅壹號效果圖（以實際為準）

主要有品字形和十字形兩種結構，兼顧采光與通風，具體還得等實景呈現再做評測；

而“流出”的戶型就頗具看點了：

有160-239㎡6種戶型，看戶型面積就知道，這是鎖定了“三亞頂豪”的KPI啊！

按道理，這種豪宅的戶型，都不用怎么細品，有尺寸在，都不會差；

看了六個戶型，小易總結了幾大亮點：

大面寬，270度巨幕光廳，大尺寸空間，絕佳景觀視野

另外小易也獨家打探到幾個亮點，戶型的得房率100%，這得房率在三亞的各家產品中，屬于絕對第一梯隊；

還有外立面超大面積的玻璃使用，70%的窗墻比，不用看就可以想象實景呈現后的視野和高級感，會有多炸裂！

從戶型測算，即使按照當前三亞市場，商務區、三亞灣區域的3.5-4萬/㎡左右的價格，這個項目的起步門檻，也是千萬級左右豪宅標準；

再看園林效果圖，滿滿的熱帶園林美學！

中糧鉑悅壹號園林效果圖

在寸土寸金的三亞CBD，有園林的豪宅，本來就很奢侈；

雖然中糧鉑悅壹號的推盤時間仍未官宣，但小易預估，年底大概率會帶著“頂豪”屬性，殺向三亞樓市！

三亞當地有關業內跟小易劇透了中糧鉑悅壹號的更大的彩蛋：

大戶型產品里，還配置了私家天際泳池（其實戶型圖也能看出玄機）；

圖源：中糧·鉑悅壹號

239m頂奢C戶型，每戶配置空中泳池，把泳池搬上樓，真正實現在家里度假，這個頂配版戶型值得期待一波。

而且，據說只有48套！

如果真的出來的話，印象中，這可能是三亞主城區的第一個，樣本間如果出來，小易要第一個沖！

沒想到，三亞豪宅已經卷成這樣了！

ps：“宅在海南”是網易房產打造的購房服務群，為對海南房子感興趣的人士提供購房咨詢、買房交流，解答購房疑惑、分享海南房價相關信息等，無論任何購房問題，我們都會有在線小編即時解答。