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信息來源：云小雅

雅安生活 微信號：（yaanzaixian）編輯制作

近日，雅安市政務服務中心及各縣（區）政務服務中心公積金貸款窗口聯合發布了一項關于申請“商轉公”貸款的新政策，幫助購房者進一步減輕貸款負擔，提升公積金使用效率。

消息發布后，不少網友留言咨詢辦理條件、流程等問題。對此，記者聯系有關部門，整理了一份“商轉公”辦理攻略！請查收！

一、辦理條件

1、所購房屋需為公積金貸款認定的首套房，且申請人在公積金中心或中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中無公積金貸款記錄。

2、原商業貸款未結清，且當前無逾期貸款余額，商貸還貸期間無連續3期或累計6期及以上逾期記錄。

3、借款人須為原商貸的借款人且為所購住房的產權人。

4、所購住房已辦理《不動產權證書》，且產權人無借款人或其配偶以外的第三人，能以所購住房作為公積金貸款的抵押擔保。

二、辦理方式

以貸還貸?：適用于原商貸銀行為公積金中心受托銀行的情況。在商貸銀行同意配合后，可向公積金中心申請商轉公貸款，無需先結清貸款余額。若原商貸余額大于公積金貸款額度，借款人需補足差額部分。

?先還后貸?：需借款人在結清商貸前申請商轉公貸款，審批通過后自籌資金結清原商貸。

三、辦理流程

以貸還貸?流程包括貸款申請、貸款審批、合同簽訂、辦理抵押權登記、貸款發放及注銷原抵押權登記。

?先還后貸?流程包括貸款申請、貸款審批、償還貸款、簽訂合同、辦理抵押權登記及貸款發放。

四、所需材料

身份證（貸款申請人及其配偶提供原件）。

戶口簿（貸款申請人及其配偶、未成年子女提供原件及復印件2份）。

婚姻狀況證明（結婚證或離婚證等原件及復印件2份）。

原商貸的購房合同及借款合同原件及復印件2份。

不動產權證書原件及復印件2份。

近6個月還款明細。

原商貸銀行出具的商轉公業務開展同意函（原件）。

商貸結清證明（選擇先還后貸方式，在公積金中心復審同意后提供）。

符合扣劃要求的主貸人銀行卡及賬戶信息。

五、 辦理時限與貸款信息

受理貸款申請（資料齊備）之日起5個工作日內完成審批工作。

貸款年限：不超過原商業貸款剩余還款期數，且與商轉公貸款期限之和最長不超過30年，取較低值并確定為12個月的整數倍。

貸款額度：不超過房屋總價的80％，同時不超過商貸剩余本金扣除3個月應還本金后的余額，且須為1000元的整數倍。

年利率：五年期以下（含五年）2.1%，五年期以上2.6%。

六、辦理地點與咨詢方式

辦理地點為市政務服務中心及各縣（區）政務服務中心公積金貸款窗口。如有疑問，可撥打以下電話咨詢：

此外，更多信息可訪問市住房公積金網站（https://www.yaszfgjjzx.org.cn/）進行查詢。

七、雅安市公積金合作銀行

中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、農商銀行、雅安商業銀行、四川銀行、郵儲銀行、浦發銀行 。

目前，為提高公積金窗口辦理效率，節省群眾辦事時間，雅安市住房公積金管理中心正在研究一系列措施，優化辦理流程，加快貸款辦理速度，讓群眾盡早享受公積金紅利。

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