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果然!李嘉誠還是出事了!香港廉署出手,觀塘案逮住10人僅是開始

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事情真是越來越出人意料了,李嘉誠還是出事了!

那個講“我只是一個商人,希望大家不要給我戴什么帽子,無論高的還是矮的,我都不想要。因為我不是道德家、教育家、更不是什么陰謀家、政治家,我僅僅就是一個商人而已,商人無需承擔國家戰略責任”的李嘉誠,要塌了。

——摘自《李嘉誠公開回復國人:不要用那些空洞的道德來衡量我,我更像你的鄰居老頭而已》





李嘉誠偷工減料被查出來了

2025年5月21日,中國香港廉政公署一記重錘砸向李嘉誠家族的長實集團——觀塘安達臣道價值49.5億港元的“港人首置盤”項目,被查出系統性偷工減料。

該項目的六棟在建住宅樓的鋼筋工程集體造假,涉案人員多達10人均被拘捕,這場代號“戰鼓”的執法行動,揭開了中國香港地產界最敏感的神經。







該項目地塊由長實集團于 2020 年 5 月以 49.5 億港元競得,計劃建造 6 棟近 3000 戶住宅,其中 1000 戶將以市場價 8 折出售,作為港人首次置業的上車盤。長實集團在鋼筋工程上這么一搞,如將設計直徑 25 毫米的鋼筋縮水至 20 毫米,間距從 15 厘米放寬至 25 厘米,甚至擅自減少關鍵部位 30% 的鋼筋用量,“這相當于給大樓骨架抽走了肋骨”,雖然廉署初步評估認為“無即時危險”,但鋼筋作為建筑物的承重核心,其規格誤差超過3%就需返工。

換句話說,這3000戶家庭的安居夢,頃刻碎裂了!









哪怕香港人再有錢,也著實負擔不起這么大的賬單!

按照以往的市場行情推算,哪怕是打了八折,這些房子的售價恐怕也要1.08萬港元/平方呎,若以最小面積250平方呎計算,單戶總價約270萬港元(約合人民幣240萬元);若以最大面積500平方呎計算,單戶總價約540萬港元(約合人民幣480萬元)。

打折后都這么貴了,更別提那2000戶原價購買的業主了,此刻,他們恨李嘉誠的程度或許就像內地人恨許皮帶一樣了。







誰的責任?長實集團?

對于此次事件,雖然長實集團表示高度關注,并支持廉署行動,但明眼人一眼就能看出來,這事要是沒有他們內部的默許,哪里會發展到如今這么猖狂的地步?

從長實集團近年來的財務狀況來看,其 2024 年財報顯示資產負債率已攀升至 68%,現金流對資產處置的依賴度高達 42%。在這種財務壓力下,觀塘項目通過壓縮建安成本獲取超額利潤的動機愈發明顯。香港建造業議會數據顯示,2024 年行業平均建安成本為每平方呎 6800 港元,而長實同期多個項目的實際成本低至 5200 港元,這種反常的 “成本優勢” 顯得格外刺眼。

簡單來說,長實集團就靠著壓縮成本來緩解現金流壓力呢!當然,這是我猜的,多的我也不知道。當資產處置成為維持現金流的核心手段,壓縮建設成本就成為必然選擇。



來源:大公報





觀塘案的終局尚未到來,但其警示意義已然清晰。

此次觀塘案并非孤立事件,而是香港地產行業積弊的集中爆發,是一個開始,它敲碎了 “資本無界” 的幻象,卻為香港商業文明的重構開辟了新天地。

現在別說李嘉誠的港口問題了,光是解決觀塘困局就夠他忙活的了。



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