呂歡歡

編者按：

奮進新征程，筑夢新淮北。在長三角一體化發展國家戰略縱深推進之際，人民網安徽頻道聯合淮北市投資促進中心特別策劃推出“淮北招商系列報道”，全景展現這座皖北明珠的產業活力、營商魅力與發展潛力。

淮北，襟連蘇魯豫皖，當前正錨定“綠色轉型發展示范城市、國家重要新型能源基地”定位，加速從傳統煤城向新能源、新材料、高端裝備制造等新興產業高地蝶變。

本系列報道深度解碼淮北招商引資的“磁場密碼”，講述政企同頻共振的“共贏故事”。期待讓更多投資者看見淮北的誠意與機遇，攜手在這片熱土上書寫高質量發展的時代答卷。

在“一切皆文旅”的時代，一座城市只要把握住機遇，就有“出圈”的可能。

安徽省淮北市相山區地處中心城區，一直面臨城市發展的空間和動力之困，也在全市率先探索文旅賦能城市更新的路徑，通過加強對工業遺產、老舊廠房的保護開發利用，推動城市煥發新活力。

日前，來到淮北相山啤酒廠的原址，斑駁的紅磚墻與銹跡斑斑的生產線訴說著半個世紀的風云變遷。這座曾見證城市工業榮光的老廠區，如今正經歷脫胎換骨的蛻變——30億元投資注入，246畝土地重生，一座融合工業風、藝術范、煙火氣的文創街區將拔地而起。

正在改造中的相山啤酒廠原址。相山區委宣傳部供圖

“這里的一磚一瓦都藏著城市的根脈。”安徽新華發行集團所屬皖新集團項目負責人站在已經封頂的整體地庫結構前，指著一排保留下來的發酵罐改造的藝術裝置說。

在規劃之初，項目團隊便確立了“修舊如舊、新舊共生”的原則，一期利用啤酒廠原有建筑改造成具有工業風的文化產業園，保留了部分老設備作為工業遺址展示，打造從城市工業遺產，邁向公園式產商居融合的城市新地標。

而二期則利用周邊地塊開發住宅及其配套項目，結合一期文旅商住融合，創新打造公園式“園區—街區—社區”三位一體模式，進一步激發城市活力。

這種對歷史的敬畏與創新的巧思，讓啤酒廠的文化基因得以延續，也讓市民在未來逛文創街區時，能觸摸到城市跳動的工業脈搏。

當然，相山啤酒廠項目的落地，同樣是政企同心、雙向奔赴的結果。

近年來，相山區圍繞打響“全域旅游·全景相山”旅游品牌，大力招引文旅項目，將啤酒廠改造更新納入全區全域旅游發展規劃，以規劃引領項目建設，招引優質企業聯合開發相山文創街區。

而安徽新華發行集團作為全國首家發行行業A股上市公司，文化投資板塊業務與相山區文旅產業發展思路不謀而合，皖新集團在了解相山區對啤酒廠工業遺存的規劃后，對項目前景充滿信心，迅速達成合作意向，淮北相山文創街區項目是相山區與安徽新華發行集團合作推動的重大文旅發展成果。

工業遺址博物館。淮北市文旅體局供圖

為了加速推進項目落地，項目推進工作專班全程跟進規劃審批、土地出讓、資金調配等環節，積極協調市規委會加快方案評審，市、區領導多次深入一線，現場辦公，打破部門壁壘，解決實際問題，實現資源高效整合，確保項目快速落地。

這種“政府跑腿、企業省心”的服務模式，讓皖新集團從投資協議簽訂到一期項目摘牌具備開工條件，用時僅兩個月，刷新了淮北文旅項目建設的紀錄。

“我們看中的不僅是淮北的誠意，更是其文旅產業的布局智慧。”項目運營方負責人介紹，項目建成后，將成為皖北地區投資體量最大、占地規模最大的現代功能與工業遺存相融合，兼具“吃住行游購娛”全要素于一體的文商旅休閑綜合中心，是淮北市乃至皖北具有代表性的工業風文化產業園。

當工業遺存的斑駁廠房遇上文創產業的靈動創意，當城市更新的熱忱碰撞文旅融合的機遇，相山區以一場關于“城市更新”與“文旅產業”的雙向奔赴，為資源型城市轉型提供了鮮活樣本。

夔牛公園。淮北市文旅體局供圖

在淮北，還有淮北市工業文明發祥地——原老電廠廠區搖身一變，老電廠的鋼鐵骨架與《山海經》的神話圖騰相遇，一座占地約1萬平方米的復合型文化消費場域——夔牛天街“破繭而出”。

再往近了看。淮北市通過整合工業遺存資源，盤活廠區舊址，把廢舊設備和科技結合，為游客打造了一座可以沉浸式體驗城市工業歷史，又科技范兒十足的工業博物館，從今年“五一”假期試開放后，已吸引游客上萬人次。

一來二往之間，淮北市通過“文旅+”產業模式不斷推動老工業遺產“再青春”，淮北也正將城市更新轉化為招商引資的“強磁場”。