中指研究院訊：5月28日，蘇州成功出讓1宗相城區(qū)宅地，收金4.04億元。

該地塊編號(hào)蘇地2025-WG-Z03號(hào)，位于相城區(qū)元和街道永方路西、支八路北，土地出讓面積33044㎡ ，總規(guī)劃建筑面積33704.88㎡，容積率僅1.02，綠地率≥30%，建筑限高20m，起始價(jià)4.04億元，起始樓面價(jià)12000元/㎡。該地塊由蘇州市相城區(qū)元和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&蘇州興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)4.04億元競得，成交樓面價(jià)12000元/㎡，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置

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蘇州土地市場月報(bào)2025年4月

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▌蘇地2025-WG-Z03號(hào)

地塊位置：相城區(qū)元和街道永方路西、支八路北

建設(shè)用地面積：33044㎡

規(guī)劃建筑面積：33704.88㎡

用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地

起始價(jià)：40446萬元

成交價(jià)：40446萬元

成交樓面價(jià)：12000元/㎡

溢價(jià)率：0%

競得人：蘇州市相城區(qū)元和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，蘇州興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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地塊所處黃橋板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，地塊本身容積率較小，有利于打造高端低密度社區(qū)。交通便利，鄰近地鐵8號(hào)線、4號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離虎丘濕地公園地鐵站僅0.5km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了江蘇省黃橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)、蘇州外國語學(xué)校(相城校區(qū))、三甲醫(yī)院蘇州大學(xué)附屬第一醫(yī)院總院、春菊商業(yè)廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有相城基督教堂、黃橋書香公園等34個(gè)公園景點(diǎn)。

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