5月29日，據(jù)京東司法拍賣網(wǎng)披露的信息顯示，東莞市望牛墩鎮(zhèn)新電城的土地使用權(quán)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：東府國(guó)用字（2004）第特738號(hào)]被放上了拍賣平臺(tái)，起拍價(jià)約2.34億元。

資料顯示，該地塊此前曾在4月1日和4月25日均掛牌拍賣，但最終都因無人出價(jià)而流拍。地塊首次拍賣的價(jià)格約2.93億元，二拍的起拍價(jià)和三拍價(jià)格一致，地塊評(píng)估價(jià)約2.93億元。

該地塊占地23868.35平方米，容積率2.38，計(jì)容建面約5.7萬平方米，折合樓面價(jià)4130元/平方米，拍賣將持續(xù)至7月11日。地塊位于望牛墩新電城，目前處于待開發(fā)狀態(tài)，已有圍擋但地上無建筑物。

本次拍賣標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為東府國(guó)用字（2004）第特738號(hào)，原批準(zhǔn)土地用途為商住用地，2024年12月4日東莞市盛龍物業(yè)投資有限公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》編號(hào)：東自然資（市場(chǎng)）變更字[2024]20號(hào)，土地用途由商住用地變更為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（R2二類居住用地），土地面積由28410.01 平方米變更為23868.35平方米，容積率由2.0變更為2.38，建筑高度變更為≤75 米，商業(yè)建面不超過總建筑面積的5%。

地塊曾于2023年10月備案為花好悅園項(xiàng)目，總投資約8億元，由東莞市盛龍物業(yè)投資有限公司負(fù)責(zé)投資建設(shè)，主要建設(shè)商住樓盤，該公司由中城泰富實(shí)業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司100%控股。但自從備案后項(xiàng)目并未有開工信息，直至近期被東莞市第一人民法院查封，地塊已在2019年繳納土地閑置費(fèi)，暫不涉及閑置土地處置。

據(jù)望牛墩2035規(guī)劃，望牛墩將打造“三心三軸、七片多點(diǎn)”的城鎮(zhèn)空間格局。地塊所在區(qū)域近鎮(zhèn)中心，規(guī)劃為東興產(chǎn)業(yè)片區(qū)。