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這段時間，美國動作頻頻，自從特朗普大規模調整涉華事務官員后，國內又掀起了新一輪“限制中國人在美購房”的輿論熱潮。

月初，得克薩斯州議會以86票支持59票反對的結果通過了SB17法案。如果該法案最終生效，那么包括中國在內的多國公民將被禁止在得州購置房產。

那么，為什么美國會對中國懷有敵意并實施這些不合理限制呢？

美國多州限制中國人買房

實際上，美國多個州都在推行針對中國人購房的限制政策，而得克薩斯州并非首例。

早在2023年5月，佛羅里達州州長德桑蒂斯就簽署了“SB264”法案，聲稱是為了“國家安全”，禁止來自中國等七個特定國家的公民在佛州購買土地和房產。

按照這一規定，除非你成為美國公民或持有綠卡，否則購房將被視為違法行為，一旦被發現可能會面臨刑事處罰。

不僅如此，任何參與違規交易的房地產中介或賣家同樣會受到懲罰。

這項法案幾乎覆蓋了佛州98.5%的住宅用地，讓許多有意購房的人望而卻步。

得州新通過的“SB17”法案如出一轍，同樣打著“國家安全”的旗號肆意妄為，州長可以隨意決定哪些國家的公民不能在得州購房。

只要是美國認定對國家安全構成威脅的國家公民，即便持有合法簽證，一旦簽證過期，購房計劃也將化為泡影。

此外，租賃政策也變得更加苛刻，原本最長可租100年的優惠條款被取消，現在最長租期僅為一年。

這對希望在得州投資建廠、開設餐館或超市的中國企業來說，無疑是關上了大門。

除了得州和佛州，俄亥俄州也在醞釀類似的措施。

今年初，俄亥俄州共和黨議員安吉拉·金提出了一項名為眾議院第一號法案（HB1）的提案，旨在禁止與所謂“外國對手”相關的個人、政府和企業購買本州特定區域的土地和房產。

毫無疑問，中國被列入了這份“外國對手”名單。

根據法案，任何與這些國家有關聯的企業都不能購買俄亥俄州關鍵基礎設施和軍事設施周邊25公里范圍內的土地。

參議院的88號法案更是嚴格，連綠卡持有者都可能受到影響，許多已經獲得永久居留權的人或許需要在兩年內出售其房產。

美國各州接連出臺限制政策，嘴上喊著“國家安全”，但仔細推敲，中國人購房真的威脅到了美國安全嗎？

歸根結底，這不過是一種赤裸裸的歧視行為，披著冠冕堂皇的外衣，做著不公平的事。

限制購房政策背后的動因

美國政客將購房問題政治化，背后隱藏著深層次的原因。

2023年佛羅里達州通過“SB264”法案時，州長德桑蒂斯宣稱這是為了“保護美國利益”。但實際上，他是在迎合保守派選民，塑造自己“對華強硬”的形象，以積累政治資本。

得州州長阿伯特支持類似法案，也是出于鞏固共和黨基本盤的目的。

這類政策往往在選舉周期密集出現，德桑蒂斯在簽署法案后宣布參加總統競選，這顯然與他的個人政治野心密切相關。

更深層次來看，美國社會階層分化嚴重、經濟增速放緩等問題長期未能解決，政客們只能通過制造外部威脅來轉移公眾注意力。

得州炒作“中國富豪購地威脅空軍基地”的話題，盡管聯邦政府早已批準相關項目，但地方政客仍將其渲染為一種“滲透行動”。

這種“樹敵”策略既能團結選民，又能掩蓋國內治理失敗的責任。

當前的這些政策與19世紀末的《排華法案》如出一轍，當年的法案禁止華人入籍，同樣不允許他們購置土地和房產，兩者本質相同。

得州“SB17”法案甚至賦予州長權力，可以隨意擴大禁購國家名單，這種“因國籍定罪”的邏輯再現了歷史上的制度性歧視。

2024年佛州華人抗議活動中，“購房是人權”的標語直指政策對平等權的踐踏，暴露了美國作為“移民國家”的虛偽本質。

美國在限制中國投資方面，展現出了典型的“兩面派”特質。

早年間，當經濟陷入困境時，美國中西部那些老工業區急需振興。

從2000年到2016年，中國資本帶著巨額資金進入當地投資，創造了3.6萬個就業機會，使底特律等“鐵銹地帶”重新煥發活力。

然而到了2023年，佛羅里達州的一紙法案直接將中國購房者拒之門外，當地房地產經紀人協會估計，這導致了上百億美元的經濟損失。

諷刺的是，過去依靠EB-5投資移民項目吸引中國資金進行開發，如今這些投資者卻成了被限制的對象，這不正是“過河拆橋”的典型表現嗎？

經濟困難時把外資捧為救星，稍有風吹草動便急于劃清界限，這種功利心態令人不齒。

中國外交部早已明確指出，美國無限擴大國家安全概念，實際上是違背市場經濟規則的一種自我保護行為。

購房限制不過是中美博弈中的一個小插曲，但美國卻硬要把中國公民正常的商業行為與“技術滲透”“數據監控”等無稽之談扯在一起。

俄亥俄州的中企電池廠項目為當地提供了大量就業崗位，僅僅因為靠近軍事設施，就被政客們大肆渲染成“安全威脅”，這種睜眼說瞎話的能力真是讓人嘆為觀止。

這一切都源于美國的霸權心態，只要看到中國影響力稍有增長，就會感到威脅，哪怕中國公民僅持有全美0.03%的土地，他們也能編造出所謂的“威脅論”。

總結

美國多州出臺限制中國人購房的政策，實質上是一場由政客出于政治私利導演的鬧劇，是對公平原則的公然踐踏。

這種短視行為破壞了中美之間的正常交流與合作，損害了美國自身的國際形象和經濟利益，事實終將證明，這樣的鬧劇注定不會有好結果。

參考：

1. 紅星新聞：美國得州擬通過法案，禁止中國等國公民買房 當地華人聚州長家門口抗議 2025-05-23

2. 環球網：“他們把我們當間諜對待”！美媒：佛州“中國人買房禁令”引發當地華人不滿 2024-06-17

3. 觀察者網：美又一州想封禁中國人購地，美華裔教授：沒想到有一天會因自己的民族被迫賣房 2025-05-23

4. 環球時報新媒體：他們曾使勁忽悠一些中國人，如今卻想一腳踹開！ 2023-01-17