南海之眼片區終于要動了！5月28日，廣東省公共資源交易平臺發布了“南海藝術中心場館建設（一期）項目土建施工總承包”招標公告，將于6月19日開標。招標完成后，項目即可進入施工階段。這也意味著，翹首以盼的南海藝術中心場館建設即將從圖紙轉入落地階段。

招標控制價達4.58億元

招標公告顯示，南海藝術中心場館建設（一期）項目已由佛山市南海區發展和改革局批準（備案）建設，資金來源100%財政資金。

招標控制價（最高投標限價）458,921,501.03元，即中標價最高4.58億。

建設規模介紹指出，本項目主要建設博物館、大劇院及相關配套設施。

南海藝術中心場館建設（一期）項目規劃總用地約3.89萬平方米、總建筑面積約11.47萬平方米，其中包含兩層地下室，地下建筑面積約3.89萬平方米。金屬大屋蓋最大跨度約41m，位于劇院及博物館室內上方。

整個項目計劃工期1614日歷天，即約4.5年。燈湖中軸重要節點！規劃占地超千畝南海藝術中心位于千燈湖中軸南海金融D區的河西岳利沙區域，南臨佛山水道，與千燈湖公園隔河相望??，是南海千燈湖中軸線上的重要節點。

此前公開資料顯示，南海藝術中心片區位于千燈湖軸線與佛山水道濱水景觀長廊的交匯點，東至桂瀾路、南至佛山水道、西至桂和路、北至穗鹽西路，總占地面積約1046.4畝，集金融服務、文化休閑、高端商業以及公共配套等功能于一體，是融合金融、文化、體育、商業多重功能的城市核心區。

4年籌備！預計2029年完工

從2021年提出的“南海之眼”，到2023年敲定的“南海藝術中心”，再到2025年的施工招標，逾4年籌備，足見南海藝術中心三館一體的重要性。

南海藝術中心設計方案一

根據前期介紹，整個項目將分為兩期建設開發。包括一期建設范圍內的大劇院、博物館、商業、平臺及地下室；二期建設范圍內的體育運動中心、商業、平臺及地下空間等。

一期總投資約20.18億元，建設周期約6年，二期總投資約6.14億，建設周期約5年。

而在今年佛山重點建設項目計劃表中，南海藝術中心場館建設（一期）項目由去年的預備項目，轉為今年的正式項目。總投資達201753萬元，建設起止年限為2025-2029年，2025年主要建設內容為土建。

打造為千燈湖城市軸新地標

官方介紹中提到，整體建成后，項目將成為佛山一河兩岸濱水核心的樞紐，為廣佛市民提供具有高品質人文、文化、自然屬性的城市濱水公共空間，成為千燈湖城市軸新地標。

燈湖中軸規劃鳥瞰圖

南海藝術中心占地面積約59455㎡，選址于大瀝河西岳利沙區域，南臨佛山水道，與千燈湖公園隔河相望，包含大劇院、博物館、體育運動中心三座文化場館。

其中，大劇院包含一個1,500座的大劇場和一個600座的多功能廳，可滿足歌劇、話劇、音樂劇、交響樂、合唱等多種演出及會議需求；

博物館建成后，將依據國家一級博物館的定位，進行綜合類展品陳列；

體育運動中心包含泳池、籃球場、羽毛球場等多種類型的運動空間及設施，為市民提供日常休閑健身的場所。

南海藝術中心設計方案圖

洛溪村整村改造擬2026年啟動

無獨有偶！就在日前，南海區政府網站發布了關于公開征詢《南海區大瀝鎮奇槎社區洛溪舊村居改造項目“三舊”改造方案（草案）》意見的公告。

公告披露，項目開發時間為2026年至2028年，也就是說，這條南海藝術中心片區第一村，也將在2026年啟動。

按照規劃，改造后項目規劃二類居住用地面積4.1073萬㎡，容積率為3。

據介紹，改造項目范圍內宅基地范圍暫未開展拆除工作，集體物業廠房已拆除完畢。項目范圍內無需保留建筑物。項目內宅基地范圍上蓋建筑共分一期拆除。

項目為全面改造類型，并已于2023年6月選取時代中國為項目的合作開發企業，將在項目土地平整后，通過協議出讓方式負責項目的開發。

此外，草案還提到，整個項目改造成本為13億元，擬分為一期進行開發，開發周期約為3年，最快將于2026年起實施項目的融資地塊、回遷安置和公益性設施的建設等。復建安置住宅計容建筑面積共2.1萬平方米，建成后移交原土地權利人使用；融資住宅建設計容建筑面積共10.2萬平方米。

瀝桂人行天橋發布招標計劃此外，瀝桂人行天橋也有動靜了！

日前，樂居編輯獲悉，沿江片區瀝桂人行天橋工程發布招標計劃，預計7月對外開展設計招標。

資料顯示，該工程范圍內將新建人行橋一座，橋梁全長約250m，橋梁寬度為12.0m～5.0m。橋上設置觀景平臺、景觀小品及相應的燈光亮化設施。工程建設內容主要為：橋梁工程、景觀工程、照明工程以及相關附屬工程。

根據此前官方消息，南海藝術中心片區打造“地下超級環”，穿過片區三大場館的中心地帶。由主環路、匝道A、B、C、D、E組成的地下道路系統，總長約2.29公里，投資金額約13.04億元。

控規圖顯示，南海藝術中心片區地下環路主環路為藝術中心下方環形地下道路；匝道A、匝道B、匝道C、匝道D連接嶺南路、穗鹽西路、濱江路、環湖東路等，匝道E則與南向過江隧道相連。其中，過江隧道與過江隧道西側的人行天橋連通瀝桂。

值得注意的是，目前片區豪宅聚集，在售新盤有建發燈湖天峯、建發燈湖縵云、保利燈湖天珺、保利天瓚，主打產品多以大平層豪宅為主，均價約2.8-4.5萬/㎡。

綜上來看，場館、村改、道路通通提上建設日程，“規劃圖”轉為“施工圖”，南海藝術中心片區終于要動起來了！

未來五年，這片熱土必將迎來翻天覆地的改變，拭目以待。

文章來源:樂居買房