廣東
這幾天，住建部發布了“好房子”建設惠民實用技術產品征集的通知，這意味著“好房子”的工作得到進一步的推進。
這次主要征集2項內容：
解決樓板隔音、分戶墻隔音、衛生間漏水及反味、屋面漏水、排水主管道漏水，外墻開裂、面層脫落、滲漏水等問題的新技術、新設備、新材料、新產品。
數字家庭新科技，包括但不限于數字家庭基礎平臺、智能照明、智能安防、智能環境控制、智慧養老等。
這項征集工作將會豐富和完善未來“好房子”建設產品和技術，有利于推動“好房子”建設的實質性內容。
有關“好房子”的事情在今年得到了快速的推進，這也一定程度說明了房地產市場的發展階段正在發生重大的改變。即房地產市場由過去的增量市場逐漸向存量市場轉換，未來住房的改善性需求將會成為增長的主力。
樓市的這種大變局，繼而帶動了住房需求的升級，“好房子”時代或許真的要來了。
今年3月初，住建部倪部長提出，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，住宅層高標準將調整為不低于3米。不久后的3月31日，《住宅項目規范》就發布了，而在5月1日就開始正式實施了。這一系列關于“好房子”的動作間隔時間非常短，一定程度上說明這個事情對于樓市的迫切性和重要性。
實際上，“好房子”對于住宅市場的發展，將會具有劃時代的意義，意味著住宅市場將進入一個新的發展階段，即由“有房住”向“住好房”的方向邁進了。
正如上文分析的，隨著住房市場需求的變化，住房供應也需要跟著變化，而相關的制度設計也會跟上。在過去的增量市場時代，樓市相關制度設計更多是為了支持房企在最快的時間內建設出更多的房子出來，以滿足快速增長的住房剛需。而隨著“有房住”逐漸得以實現，一部分住房需求必然會升級，想著“住好房”的方向發展，所以“好房子”相關的制度建設也需要跟上，《住宅項目規范》在這樣的背景下就應運而生的。
毫無疑問，“好房子”時代的到來將會對當下的住宅市場帶來較大的影響，樓市的一場巨變或許正在開啟。
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