齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 趙波 通訊員 張鶴鳴

5月28日，青鐵·芳華地項(xiàng)目清水樣板間舉行媒體開放活動(dòng)，直觀展示施工標(biāo)準(zhǔn)與工藝細(xì)節(jié)，真實(shí)還原交付標(biāo)準(zhǔn)，讓業(yè)主清晰感知住房實(shí)況，從而“零顧慮收房”。作為東李片區(qū)首個(gè)地鐵連通項(xiàng)目，青鐵·芳華地是青鐵置業(yè)精心打造的又一TOD（以公共交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式）項(xiàng)目，在空間布局方面將地鐵、商業(yè)和住宅有機(jī)串聯(lián)，構(gòu)建全天候的無風(fēng)雨步行系統(tǒng)，業(yè)主可以實(shí)現(xiàn)真正的“無風(fēng)雨出行”。

連通地鐵讓出行無風(fēng)雨

目前，地鐵2號線二期工程正在搶抓施工黃金季，全力推進(jìn)各項(xiàng)建設(shè)工作。開通后，東李區(qū)域居民出行將更加便利，可以通過2號線快速抵達(dá)前海，還能通過多個(gè)換乘站點(diǎn)實(shí)現(xiàn)多方位便捷出行。地鐵2號線二期漢川路站旁，青鐵芳華地項(xiàng)目也同樣火力全開，目前項(xiàng)目各樓棟都已實(shí)現(xiàn)了主體封頂，朝明年6月交付的目標(biāo)穩(wěn)步前進(jìn)。

“按照目前的進(jìn)度，預(yù)計(jì)將會(huì)實(shí)現(xiàn)提前交付。”青鐵置業(yè)設(shè)計(jì)研發(fā)部副部長丁璐瑤介紹，該項(xiàng)目是東李首個(gè)地鐵連通項(xiàng)目，在項(xiàng)目開發(fā)探索與實(shí)踐中，始終堅(jiān)持“以人為本”的核心價(jià)值觀，圍繞國家相關(guān)要求，構(gòu)建了青鐵置業(yè)“八好房子”建設(shè)體系，并在自主開發(fā)項(xiàng)目和合作項(xiàng)目中進(jìn)行了部分落地實(shí)踐。丁璐瑤說，項(xiàng)目在空間布局方面，實(shí)現(xiàn)了好規(guī)劃、好服務(wù)，規(guī)劃設(shè)計(jì)將地鐵、商業(yè)和住宅串聯(lián)，構(gòu)建全天候的無風(fēng)雨步行系統(tǒng)，業(yè)主可以實(shí)現(xiàn)真正的“無風(fēng)雨出行”。“下了地鐵，可以通過連通的步行系統(tǒng)，輕松實(shí)現(xiàn)風(fēng)雨無阻歸家的目標(biāo)。”丁璐瑤介紹，該項(xiàng)目也是東李唯一地鐵入戶的住宅小區(qū)。暢想未來，待地鐵2號線二期通車后，這條東岸城區(qū)的骨干線路，將為業(yè)主構(gòu)建起便利的軌道生活，輕松解決出行通勤問題。

項(xiàng)目還提升了社區(qū)配套服務(wù)品質(zhì)，設(shè)置涵蓋四點(diǎn)半學(xué)堂、健身、兒童游戲等多功能空間。整體設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目也實(shí)現(xiàn)了好戶型、好設(shè)計(jì)、好園林的理念，進(jìn)行了一系列設(shè)計(jì)創(chuàng)新，例如通過S墻的小細(xì)節(jié)創(chuàng)新設(shè)計(jì)，讓小戶型產(chǎn)品開始擁有了做島臺的能力；園林景觀也力求功能多樣，兼顧休閑、社交與運(yùn)動(dòng)。節(jié)能降碳方面，項(xiàng)目采用的技術(shù)達(dá)到超低能耗水平。此外，項(xiàng)目采用先進(jìn)智能化技術(shù)打造業(yè)主無感出入體驗(yàn)。設(shè)計(jì)七重安防系統(tǒng)，從周邊安全到細(xì)節(jié)關(guān)懷，保障住戶安全。

清水樣板間真實(shí)還原交付標(biāo)準(zhǔn)

為青鐵置業(yè)自主開發(fā)的重磅作品，一開盤即紅盤的青鐵·芳華地項(xiàng)目立足于前瞻性設(shè)計(jì)理念與創(chuàng)新施工工藝，全面優(yōu)化空間細(xì)節(jié)，為業(yè)主呈現(xiàn)“省心、省力、省錢”的一站式裝修解決方案，樹立島城精工住宅新典范。

在青鐵·芳華地項(xiàng)目的清水樣板間里，里面沒有各種裝飾物品，地面、墻面裸裝，預(yù)設(shè)的各類管線原樣展示。該項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人徐振海介紹，此次開放的清水樣板間真實(shí)還原交付標(biāo)準(zhǔn)，直觀展示隱蔽工程與工藝細(xì)節(jié)。墻面肌理、管線排布、地面平整度等核心指標(biāo)均可視化呈現(xiàn)，讓業(yè)主清晰感知未來家居空間尺度，真正實(shí)現(xiàn)“零顧慮收房”。

同時(shí)，革新墻面施工工藝，以“石膏基分層抹灰體系”替代傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰工藝，將毛坯房墻面平整度誤差嚴(yán)格控制在3毫米以內(nèi)，業(yè)主裝修無需二次刮膩?zhàn)印５孛嬉沧鲎粤髌剑蛷d、臥室可直接鋪貼地板、墻面找平，能給業(yè)主節(jié)省近萬元裝修費(fèi)用。

TOD社區(qū)讓更多人與地鐵為鄰

作為一座城市的交通大動(dòng)脈，地鐵不是簡單的交通工具，而是承載著資源、速度等發(fā)展要素的重要載體。近些年，隨著軌道交通快速發(fā)展，TOD（以公共交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式）成為重塑城市格局、激發(fā)城市發(fā)展新動(dòng)能、破解城市交通難題的有效手段。青島地鐵秉承“為人民建地鐵、為城市建地鐵”理念，以城市更新及地鐵三期線路建設(shè)為契機(jī)，加快推進(jìn)全域沿線TOD開發(fā)，建立起重點(diǎn)項(xiàng)目庫，成為TOD生活模式的引領(lǐng)者和踐行者。

作為青島本土房企的后起之秀，青島地鐵集團(tuán)有限公司全資子公司青鐵置業(yè)憑借強(qiáng)大的集團(tuán)平臺優(yōu)勢，秉承“共筑美好”的品牌理念，深耕主城區(qū)覆蓋全青島，先后開發(fā)了40余個(gè)高品質(zhì)人居作品，筑就城市美好發(fā)展藍(lán)圖。青鐵置業(yè)已成功實(shí)施了青鐵·華潤城、青鐵·封華地等多個(gè)TOD項(xiàng)目，涵蓋大型場站、小型站點(diǎn)及地下空間等多種類型，努力將每一個(gè)TOD項(xiàng)目都打造成“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”高度融合的微型城市體系，吸引更多的人工作和生活在地鐵兩側(cè)。

青鐵·華潤城是山東首個(gè)一體化綜合開發(fā)TOD項(xiàng)目，也是青島第一個(gè)集購物中心、零售、辦公、公寓、住宅等復(fù)合業(yè)態(tài)為一體的TOD開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于地鐵2號線和4號線換乘站遼陽東路站西北側(cè)，吃喝玩樂在家門口一應(yīng)俱全，工作生活居住無縫銜接，打造了一個(gè)以生態(tài)宜居為主旨的多元化城區(qū)。

青鐵·觀海地項(xiàng)目位于貴州路5號，鄰近地鐵1號線團(tuán)島站，是青島首個(gè)住宅與地鐵站點(diǎn)實(shí)現(xiàn)無縫對接的項(xiàng)目；青鐵·封華地作為青鐵置業(yè)在市北區(qū)建設(shè)的標(biāo)桿TOD社區(qū)，社區(qū)地下負(fù)一層直接通往地鐵1號線中心醫(yī)院站檢票口，與戶外天氣零接觸，增強(qiáng)出行體驗(yàn)，提升通勤效率。青鐵·公園里是西海岸新區(qū)首個(gè)地鐵直通的TOD社區(qū)。業(yè)主從地鐵站臺穿過下沉廣場到小區(qū)地下停車場，可以坐電梯直接回到家中。

近期開業(yè)的青鐵美寓|泊寓也位于青鐵·公園里社區(qū)內(nèi)，由青鐵美寓與萬科泊寓共同打造，在設(shè)計(jì)上打造了多種戶型與布局，滿足不同新青年的居住需求。同時(shí)，還配備了齊全的家具家電、高速的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施以及共享的公共空間，讓新青年能夠享受到便捷、舒適的生活體驗(yàn)。而且青鐵美寓也是TOD項(xiàng)目，對于年輕人尤其是上班一族來說非常友好，無需地面出行，可以實(shí)現(xiàn)與地鐵無縫銜接的高效生活。無風(fēng)雨歸家，盡享軌道上的便捷生活，一個(gè)個(gè)TOD社區(qū)正在展現(xiàn)出強(qiáng)勁的吸引力。

“好房子”暢享未來美好生活

隨著生活水平的提高，人們對“好房子”要求越來越高。由此，帶動(dòng)著房地產(chǎn)行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。近年來，青鐵置業(yè)始終堅(jiān)守作為國企的身份與責(zé)任，緊跟國家戰(zhàn)略方向和政策導(dǎo)向，在重點(diǎn)方向上積極進(jìn)行投資布局，形成了國家標(biāo)準(zhǔn)和自身特色相結(jié)合的“八好房子”理念：好規(guī)劃、好設(shè)計(jì)、好戶型、好園林、好品質(zhì)、好材藝、好智能、好服務(wù)。每個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過程，就是八大理念不斷對標(biāo)和提升的過程。除了八大理念，青鐵置業(yè)在每個(gè)項(xiàng)目的營造中還設(shè)置了近100項(xiàng)建設(shè)關(guān)鍵點(diǎn)，確保實(shí)現(xiàn)“樣板先行、樣板落地”。

前期，山東省“好房子”建設(shè)工作現(xiàn)場會(huì)在青島召開，現(xiàn)場會(huì)貫徹落實(shí)山東省委、省政府關(guān)于“好房子”建設(shè)的工作部署，總結(jié)山東省高品質(zhì)住宅建設(shè)經(jīng)驗(yàn)成果，開展經(jīng)驗(yàn)交流。會(huì)議要求要緊扣推進(jìn)“好房子”建設(shè)的時(shí)代命題，堅(jiān)持以人為本，圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”核心目標(biāo)，聚焦地塊供給、設(shè)計(jì)優(yōu)化、擴(kuò)面提質(zhì)、消費(fèi)激勵(lì)，推動(dòng)“好房子”建設(shè)指引落地，全力打造更多讓群眾滿意的“好房子”。在現(xiàn)場考察階段，與會(huì)人員對以青鐵越秀·和樾府為代表的青島市重點(diǎn)品質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)行深度調(diào)研，詳細(xì)了解項(xiàng)目建設(shè)和政策落地等情況，深切感受在提升住房品質(zhì)方面取得的積極成效。“森系生活，在公園里面種房子”，是越秀青鐵?和樾府項(xiàng)目主打的理念。將建筑、城市與生態(tài)完美融合，越秀?青鐵和樾府實(shí)現(xiàn)了人、城市空間、自然生態(tài)共生的理想狀態(tài)。整個(gè)小區(qū)內(nèi)精選超過40種喬灌草木，使小區(qū)充分融入張村河山河谷地的生態(tài)環(huán)境。業(yè)主從喧嘩的都市一步邁入?yún)擦郑缰蒙砩职銜晨熳杂傻睾粑ｍ?xiàng)目還與華為智能家居合作，讓業(yè)主可以更加智能地控制室內(nèi)空氣品質(zhì)。

不僅是和樾府，云上觀瀾、云上觀海、芳華地等項(xiàng)目，也都成為各自區(qū)域的住宅產(chǎn)品標(biāo)桿。比如青鐵·云上觀海。青鐵置業(yè)特地將住宅地塊抬高了6米，形成錯(cuò)落的地勢，只為給業(yè)主更好的觀海觀景體驗(yàn)。另外，社區(qū)內(nèi)配備有觀海平臺，可實(shí)現(xiàn)海景與生活的完美融合，讓業(yè)主時(shí)時(shí)感受海居之美。項(xiàng)目附近還建有一座包含籃球場、羽毛球場、游泳館、健身房等功能區(qū)的公共全民健身中心，目前已啟用。

在海邊居住，業(yè)主們最擔(dān)心的就是夏秋兩季潮濕的居住體驗(yàn)。云上觀瀾采用的是全熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，VRV戶式中央空調(diào)、地板采暖溫控設(shè)施，再加上外墻保溫體系、屋面保溫防水一體工序。此外，青鐵·云上觀瀾還是青島首個(gè)引入瑞典恩華特真空垃圾回收處理系統(tǒng)的社區(qū)。業(yè)主家中的垃圾，經(jīng)真空吸力運(yùn)輸?shù)嚼悬c(diǎn)，確保社區(qū)內(nèi)垃圾無殘留、零污染。

一所稱心如意的好房子，代表了人們對未來美好生活的向往。青鐵置業(yè)用匠心建造的這些高品質(zhì)優(yōu)質(zhì)住宅，正在讓“好房子”的畫像更加具象化。未來，青鐵置業(yè)將持續(xù)響應(yīng)青島市委、市政府號召，深入落實(shí)地鐵集團(tuán)“三位一體”系統(tǒng)推進(jìn)路徑，在“好房子”建設(shè)中突出精細(xì)化設(shè)計(jì)與人性化服務(wù)，不斷打造TOD開發(fā)樣板，為市民提供“住得舒心、買得放心”的優(yōu)質(zhì)住房。

新聞線索報(bào)料通道：應(yīng)用市場下載“齊魯壹點(diǎn)”APP，或搜索微信小程序“齊魯壹點(diǎn)”，全省800位記者在線等你來報(bào)料！