5月16日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關于持續推進城市更新行動的意見》（以下簡稱為《意見》），5月20日，國新辦舉行新聞發布會介紹關于《意見》情況，回答大家關心的問題。

此次新聞發布會意義非凡，同策研究院聯席院長宋紅衛認為應從五個方面分析：

1、在《意見》發布之后，多個部門聯合開發布會進行解讀，在過去較為少見，這也說明城市更新行動的意見方案已經上升到特別重要的高度。更重要的是通過發布會解讀來向全社會做統一的認識，既是解讀，也是向全社會再次傳達城市更新的新內涵及重要性。

2、從國新辦解讀來看，本次城市更新行動的內涵比過去提的要更廣，更深，以往城市更新跟房地產行業相關性很高，但此次城市更新的內容是基于當前的城鎮化水平、核心城市發展階段以及經濟發展大環境等背景下，提出來的激發經濟和城市活力的具有全面性和系統性的方案，目的是實現城市的高質量發展。內容提及了八個方面的主要任務：加強既有建筑改造利用，推進城鎮老舊小區整治改造，開展完整社區建設，推進老舊街區、老舊廠區、城中村等更新改造，完善城市功能，加強城市基礎設施建設改造，修復城市生態系統，保護傳承城市歷史文化。

3、國新辦解讀中值得關注的一點是提出了需要建立健全適應城市更新的實施機制，這也說明過往多部門在溝通、協作方面需要加強，提升效率。解決方案之一就是通過“數字化一張圖”做到數據共享，全周期監測，哪個部門沒有及時介入，一目了然。

4、城市更新中最重要就是政策支持保障，國新辦解讀提出強政策保障，其中兩個核心問題都給出了答案，一個是調規政策，一個是金融支持，這兩個方面在過去，很多單個城市更新項目都是不可逾越的紅線，這次解讀中也提出中央預算內會成立城市更新專項資金支持，這些問題解決后能夠快速高效的推動城市更新的節奏。

5、對房地產行業而言，房地產本身既是城市更新的內涵之一，更重要的是資產價格也受到城市更新的長期影響，如果這次城市更新能夠高效快速地推進，對當前整個樓市的止跌回穩具有重要的意義。

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