廣州海珠區(qū)頂級豪宅保利天悅創(chuàng)下了新的降價(jià)速度，前兩年買入的人頭都大了。

2023年的時(shí)候，保利天悅一套256平的房子賣到了4808萬，折合單價(jià)187000每平米，比掛牌價(jià)少了992萬（掛牌價(jià)5800萬），這位業(yè)主現(xiàn)在不知道有多開心，兩年時(shí)間凈賺2000萬。

現(xiàn)在285平的房子賣到了2888萬，單價(jià)跌到了10萬元，2025年1月成交的房子單價(jià)是1.3萬每平。2024年12月成交的房子11萬每平米，2023年4月份到025年2月份，單價(jià)相差了8萬每平米。

光是房子價(jià)格就跌了2000萬左右，加上利息和其他的費(fèi)用，總虧損達(dá)到了驚人的2500萬。

再看一下一套197平的房子，2023年9月份成交價(jià)是3430萬，2024年成交價(jià)的房子2735萬，一年的時(shí)間就跌了695萬，跌幅超過20%。

現(xiàn)在網(wǎng)上掛的同小區(qū)145平的房子，總價(jià)1400萬，單價(jià)10萬都不到，最可怕的是這個(gè)小區(qū)現(xiàn)在在售房源有100套。

廣州可是一線城市呀，這海珠區(qū)琶州商圈的房價(jià)也跌成這樣，真的令人吃驚。

• 但是，你知道這個(gè)小區(qū)當(dāng)時(shí)開盤價(jià)是多少一平米嗎？

保利天悅花園是在2014年開盤的，也有一部分是2016年交付的， 看當(dāng)時(shí)開盤的價(jià)格，這張是當(dāng)時(shí)開盤價(jià)格，單價(jià)一般都在5萬不到，只有頂樓的才5萬每平米，哈哈。

2027年有業(yè)主在群里面的聊天記錄，當(dāng)時(shí)最后悔就是沒有再多買一套，而且人家買的是377平米的，如果開盤的時(shí)候買到現(xiàn)在也不虧，對吧，不僅不虧，還賺了一倍。

• 288平米的戶型都賣到了5500萬以上，單價(jià)到了19萬每平米。

• 有網(wǎng)友說，我親戚是在2015年買的，單價(jià)5萬左右，當(dāng)時(shí)那邊啥都沒有，特別不理解為什么要買那里。

• 房子還沒建好的時(shí)候就去看過了，戴著安全帽去看的才3.8萬每平米，沒買真的是吐血呀。

• 還有網(wǎng)友說是在疫情期間8萬入手的，現(xiàn)在后悔沒買大一點(diǎn)。

• 13年保利的一個(gè)朋友讓我買他們內(nèi)部價(jià)打完折扣才幾萬，我嫌太遠(yuǎn)了沒有買。

• 那時(shí)候我媽要買，被我爸阻止了。

從這些數(shù)據(jù)可以看出，那些套牢的業(yè)主就是在高點(diǎn)的入手了才會(huì)被套，在2020年以前買進(jìn)的業(yè)主都不會(huì)被套，到目前為止還是翻倍的賺錢。