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父母留下的六間北房，成了兄弟姐妹爭奪的焦點。有人主張均分，有人強調贍養多分，還有人聲稱得到老人 “口頭承諾”…… 這場因房產引發的家庭糾紛，法院如何用法律劃出公平界限？

案情梳理

（一）家庭關系與財產背景

親屬關系：趙建國與孫秀英是夫妻，育有四個子女，分別是大兒子趙大海、二兒子趙山河、大女兒趙曉芳、小女兒趙曉麗 。趙山河與妻子李梅育有一子趙陽、一女趙悅。趙建國于 2022 年 3 月 15 日離世，孫秀英早在 2001 年12 月 12 日便已去世。不幸的是，趙山河也在 2023 年 1 月 3 日因病去世 。

爭議財產：位于通州區西集鎮某村的一號院，土地使用者登記為趙建國，院內建有北房六間。如今，這六間房屋的繼承問題，在家庭成員間引發了巨大分歧。

（二）雙方爭議焦點

原告主張（趙曉芳、趙曉麗）：

請求依法分割一號院內北房六間；

認為應按照法定繼承，對遺產進行平均分配 。

被告抗辯：

趙大海：同意依法分割，且愿意將自己應繼承的份額轉給趙曉芳和趙曉麗 。

李梅、趙陽：不同意均分，稱兩位老人一直由李梅贍養，老人還曾表示一處房產歸趙大海，一處歸李梅一家；要求趙曉芳、趙曉麗各繼承一間，其余四間歸自己。

趙悅：未明確表態分割意見，但強調自己目前居住在一號院房屋內，沒有其他住處 。

（三）關鍵事實與證據

房屋權屬：各方均認可一號院內北房六間屬于趙建國與孫秀英的遺產 。

贍養爭議：李梅主張自己盡到主要贍養義務，但未能提供充足證據；趙曉芳、趙曉麗對此不予認可 。

分割意愿：趙大海自愿轉讓繼承份額；趙曉芳、趙曉麗同意在均分基礎上，將西側面積較大的房屋份額分給李梅一家 ；房屋目前由趙悅居住使用。

案件分析

（一）繼承方式與份額認定

根據《民法典》規定，繼承開始后，若無遺囑則按法定繼承辦理，同一順序繼承人繼承份額一般均等 。本案中，趙建國與孫秀英去世時未留遺囑，其遺產應按法定繼承，由趙大海、趙山河、趙曉芳、趙曉麗四人平均分配。

（二）代位繼承與份額轉移

趙山河在父母去世后、遺產分割前離世，且未放棄繼承，其應繼承份額按照轉繼承規則，由妻子李梅、兒子趙陽、女兒趙悅共同繼承 。趙大海自愿將份額轉給趙曉芳和趙曉麗，符合法律規定。

（三）贍養主張的舉證責任

李梅提出因盡主要贍養義務應多分遺產，但未能提供充分證據，根據 “誰主張誰舉證” 原則，法院對其主張不予采納 。

（四）遺產分割原則

法院遵循 “有利于生產生活、不損害遺產效用” 的原則，結合房屋實際居住情況及當事人意愿，對六間北房進行合理分割 。

裁判結果

一號院內東數第一間、東數第二間，西數第二間的四分之一份額，由趙曉芳繼承；

一號院內東數第三間、東數第四間，西數第二間的四分之一份額，由趙曉麗繼承；

一號院內西數第一間，西數第二間的二分之一份額，由李梅、趙陽、趙悅共同繼承；

駁回趙曉芳、趙曉麗的其他訴訟請求 。

案件啟示

（一）贍養義務需留痕

主張多分遺產時，贍養證據至關重要。日常可保留照顧老人的醫療記錄、護理憑證、證人證言等，避免因舉證不足無法實現訴求 。

（二）口頭承諾難認定

家庭財產分配僅靠口頭約定存在風險。涉及房產等重大財產，務必訂立書面協議或遺囑，明確分配方案并簽字確認 。

（三）繼承份額早規劃

若存在放棄繼承、份額轉讓等情況，應在遺產處理前以書面形式明確，確保權利轉移合法有效 。

（四）財產分割求共贏

遺產分割應兼顧各方利益，優先協商解決。若無法達成一致，及時尋求法律途徑，避免矛盾激化影響親情 。

農村老宅承載著家族記憶，卻也可能成為紛爭源頭。提前明晰法律規則，用理性與法律守護家庭和諧，才能讓親情在傳承中延續。遇到類似問題，可以咨詢專業律師，為合法權益保駕護航！

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）