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本文陳述所有內容，皆有可靠來源贅述在文章結尾。

取材網絡

又搞“涉華法案”，美國有完沒完？

近些年，美國似乎已經決定與我國徹底對抗，哪怕是不斷制造沖突，也不肯輕易退讓，往往結果就是美自身受到影響。

像特朗普發動的關稅戰，沒給我們造成什么大問題反而自己“賠了夫人又折兵”，中國的強硬反制讓美國嘗到了痛苦。

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面對這種局面，美國選擇暫時“低頭”，但美的一些州卻按捺不住了，86票贊成，59票反對，德州月初直接通過了一項不允許中國等外國人在當地購買房產的法案。

表面上，這項法案針對的是多國公民，但顯然它的真正目標就是中國人，法案中的“歧視”成分如此明顯，這背后到底隱藏著什么樣的政治動機？

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不讓中國人買房？

近期，得克薩斯州SB17法案的通過引發了廣泛關注，這一法案并非簡單地限制外國人在得州的房地產購買，它賦予了州長更大的權力，可以根據所謂的“國家安全”評估，隨時修改哪些國家的公民被允許購買房產。

包括我國以及俄羅斯等國家的公民已經被列入“黑名單”，而這法案的支持者認為，這樣的舉措有助于確保國家安全，尤其是在外部勢力可能通過購買地產來干預本土事務的情況下，房產控制顯得至關重要。

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反觀德州的民主黨人則對此法案表示強烈反對，他們認為這一舉措侵犯了公民的基本權利，特別是給予州長幾乎無限制的權力，這種“無監督”的行為有違美國的民主基調。

更有批評者指出，這樣的法案帶有歧視色彩，特別是在當前美國國內已經存在的對外來移民的排斥情緒愈發激烈的背景下。

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與其他一些政策一樣，這項法案或許也是美政治斗爭的一部分，畢竟德州的州長作為共和黨成員，說不準就是借此機會向特朗普示好，爭取更高的政治支持。

這些問題的背后，不僅僅是房地產交易的“公平性”問題，更深層次的可能是涉及到美國國內的政治博弈。

事實上，這并非美第一個出現這種法案的州，早在23年5月份的時候，美弗洛里達州長就也有簽署一個“SB264”法案，與SB17有著異曲同工之妙，以所謂的“國家安全”直接禁止中國等七國公民在此州買房買地。

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算上這次的得州，美國已經有超30個州或計劃頒布類似法案，基本都要包含我國公民在內，目的就是限制購買土地以及住宅，這不是針對是啥？

這些法案的通過不僅僅是地方性立法的結果，更可能是美國對外政策變化的一個縮影，隨著各地相繼出臺類似禁令，這場圍繞房地產的爭論，恐怕并非只是禁止買房那么簡單。

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不僅是表面那么簡單

SB17法案對得州的房地產市場以及美國移民政策的影響，遠超我們想象的范圍，法案規定如果一個外國公民想要在得州購買房產，他或她必須擁有合法身份，如果合法身份沒了，那同樣不能購房。

對于持有綠卡或者其他合法簽證的外國人而言，這一規定意味著他們在得州的房產購買權利將被大幅限制，畢竟指不準哪天自己就會被打上“不合法”，這種明確針對外國人、華人的情況是是該法案最具爭議的部分。

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再看看它對租賃市場的影響，租期由原來的長期合同縮短為一年一審，這種情況可以說幾乎封殺了中國公司到得州開廠開餐廳等大型企業的可能，這不就是明擺著的“偏見”？

中國作為全球第二大經濟體，其公民和企業在美國的投資活動本就備受關注，而得州的這一法案顯然讓這種關注達到了新高，事實上，法案的實施不僅僅是在限制外國資本進入美國市場，更是在挑戰全球經濟自由流動的基本原則。

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對于中國而言，這一法案帶來的挑戰不僅僅是政治層面的，經濟上也不可忽視，中國的企業和投資者在美國房地產市場的參與早已成為了一種趨勢，尤其是在得州這個快速發展的州，許多中國公司已經在這里開展了不小的商業活動。

如今隨著SB17法案的實施，這些投資者不僅面臨著土地與房產購買的限制，還可能遭遇更為嚴格的投資環境，對于全球化經濟的推動者來說，這一法案的通過顯然是對自由市場原則的挑戰，可能會讓其他國家的投資者對美國市場產生疑慮。

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反觀對于美國的經濟和社會而言，這項法案同樣具有深遠的意義，美國本土經濟的增長離不開外國投資者，尤其是在房地產和商業領域，得州法案實施，其他州后續跟著通過的話，會造成更大范圍的投資限制。

這不僅會減少外國資本的涌入，還可能引發美國內企業的不滿，畢竟外國資本在促進本土創新和經濟多樣化方面扮演著重要角色，得州本身作為美國最大的經濟體之一，若實行如此限制性措施，其經濟大概率會遭遇新問題。

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同時法律專家普遍認為，這樣的做法或會侵犯平等保護法，違反美國憲法中關于不歧視的條款，美國一直以來以自由和公平為核心價值，而這項法案的通過可能會被認為是對這一價值觀的直接挑戰。

而且當下得州的華人群體已經對這一法案表現出強烈反應，他們認為這是對亞裔群體的歧視，幾十位當地華人舉著“購房是人權”“人人平等”這樣的反對標語，圍在得州州長家門口。

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結語

得克薩斯州的SB17法案不僅是美國國內的一個地方性政策，它在全球范圍內的反響顯現出國際政治和經濟的微妙關系。

這項法案的通過對美國房地產市場、移民群體以及國際投資環境產生了深遠的影響，也引發了對美國民主和公平精神的討論，隨著各方反應的持續發酵，這項法案是否能順利實施仍然充滿變數。

而以筆者來看，這其實不算什么大事，關稅戰已經證明我國經濟韌性有多強，不讓買就不買，國外月亮圓的說法早已是過去式，有那錢在國內肯定要比在美國舒服。

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參考信源

紅星新聞2025-05-23 16:50——美國得州擬通過法案，禁止中國等國公民買房 當地華人聚州長家門口抗議

深圳新聞網2025-05-24 17:34——美國得州擬禁止中國等國公民買房